匿名さん
[更新日時] 2015-05-19 11:39:13
プラネスーペリア西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2、101番4(地番)
交通:阪急今津線 「仁川」駅 徒歩4分 (B棟)、5分(A棟)
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (A棟、B棟)
間取:3LDK~4LDK
面積:75.02平米~100.99平米
売主:新星和不動産
売主:野村不動産 大阪支店
施工会社:株式会社森組
管理会社:未定
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.9.2 管理担当】
こちらは過去スレです。
プラネスーペリア西宮仁川の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-06-06 09:55:27
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部(A街区)、101番の4(B街区)、103番の4(C街区)、103番の11(D街区)、195番の1(E街区)(地番) |
交通 |
阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 (A街区) 4分(B街区) 4分(C街区) 5分(D街区) 6分(E街区) 阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (A街区) 9分(B街区) 9分(C街区) 8分(D街区) 8分(E街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸(34戸(A街区)、38戸(B街区)、24戸(C街区)、37戸(D街区)、36戸(E街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建(A街区、B街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社
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施工会社 |
株式会社森組 |
管理会社 |
星光ビル管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラネスーペリア西宮仁川口コミ掲示板・評判
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936
匿名さん
B街区だと、75平米の1階で4910万・・
あまりの高値でビックリしました!
1、2階は通りを歩く人から丸見えなので、3階以上が良いかなと検討していましたが、75平米の3階だと5150万に・・。絶句でした。
それでいてあの外観にガックリしています。私も「残念」と感じてしまった1人です。
これからDやEも販売されますがこのまま強気の価格設定でいくみたいですね。
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937
匿名さん
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938
匿名さん
>>936
しかも、4階は多くの部屋が電線が目の前ですよ。
その先にはぼろい社宅とこんにちは状態。
D.Eは遠いくせにABCより値上げするとのことなので、さらにありえない選択。買うならABCのみですね
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939
匿名さん
>>938
そうなんです。
それに今回外観を見て、マシと思っていた3、4階も玄関側の柵のおかげで玄関や窓が通行人から丸見えで更にショックでして・・。
逆に1、2階の方が外構の塀で隠れて丸見えにならないので、玄関側に関しては低い階の方がマシな気がしました。
D、Eで価格が下がる事を期待していましたが、値上げとの事で非常に残念です。
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940
匿名さん
>>939
玄関側は隠れている分だけ暗くなりそうです。
しかし3階の玄関開けたら通行人と目線が同じなんて信じられません。変な話、道路で張り込んでいれば家族構成がわかってしまうわけです。プライバシーも何もあったもんじゃありませんよ。
つくづく「残念」なマンションになってしまいました。
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941
匿名さん
上甲東園側からも仁川沿いからも見下ろされる低地。
団地とそっくりの色、タイルけちりまくりで殆ど吹き付け、廊下玄関側はコンクリけちって柵で道路から丸見え。
宣伝されている新街区創造というより、団地街の継承になってしまいましたね。
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942
匿名さん
>>940
誰も張り込まんし、あんたの家族に興味無いから。
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944
匿名さん
>>927
見事な火消しですねーさすが野村さん、仕事が早い!
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945
匿名さん
都心でもないのにマンションの向かいにマンションは御免やね。
せっかくの低層住専なのに、マンション
密集。
敢えて安くもないマンションを選ぶ理由がない。
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946
匿名さん
低地だから北側の道路と目線があってこんにちわ状態なんですよね。
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947
匿名
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948
物件比較中さん [男性 30代]
ここまでをまとめると、このマンションはスルーが無難でことですか?
ここまでコケ降ろされる物件は珍しいですね。
やはり価格に難があるのでしょうね。
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949
匿名さん
そうですね。せめてあと全体的に価格が700万程安かったら何の文句も出てないでしょうね〜
ここは外観等、色々残念なのに価格設定が強気。
でも売れてるので、この場所自体には駅近でニーズがあるのでしょうね〜
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950
匿名さん
こそは坪平均224ですが、道路からまる見えなので4階前提となると、坪240越えですね。前なら夙川徒歩5分買えますよ。
お隣のブランズも214と高いですが、さらにここより駅近ですからね。まああそこは二階が道路からみおろされますけど
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951
匿名さん
個人的にはこの質なら最低坪200、1000万引きという相場観ですね。
あとスラブの薄さについては買うならちゃんと調べた方がいいよ。ボイドで200mmはありえんから。特殊に薄い場所だけをミニマムで記載してるのならいいが。住めば都にすらならなかったら悲惨やで。
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952
匿名さん
なんでここのレスってこんなに多いんですか?他のマンションと比べて突出してますね。。。
見送ったはずのマンションの掲示板に張り付いてて皆すごいな〜
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953
匿名さん
久々の仁川物件だし、大量供給だから竣工まで待つ人が多かったことでしょ。で、期待の割に、しょぼいわ、高いわという反応。
とりたててすごくもなく、普通の反応ですね。
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954
物件比較中さん
952
みんなミサイルマンのファンじゃないんですか。
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955
購入検討中さん
外観が残念なことを差し引いても、「価格5000万前後・阪神間・マンション」の条件で検討するとこの物件に行き着いてしまいます。
やはり立地と環境がなかなかだけに考えてしまいますね。完成形に期待はできませんかね・・・。
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956
匿名さん
今後はさらにたかくなりますから悩ましいですね。
個人的にはワコーレ仁川、プラウド香櫨園、神鋼青木寮、グランジェレイド苦楽園口、ジオ苦楽園口、クレヴィア香櫨園、西宮北口で建築予定の新しいジオ、ワコーレ王子公園あたりと比較してどうかというところでしょう。
まあ、北摂もいいとこですし、大規模マンション多いから選びやすいかも。
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