ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その13)

値引き交渉を自分でする気ない人は販売価格で買った方がいいよ。
もともと買値なんて人によって違うから、営業も値引き交渉しない人に、営業から引くことないでしょ？ローン査定通るかどうか分からない人も値引きの話はしないよ。
・１０％なら１月から棟内ＭＲに行きなさい。
・所長を担当にしなさい。
・ローン査定は通しなさい。
・即決できる値段を言っておきなさい。
・１０％以上なら上記行動を起こしなさい。
１２月になって経済はひん死突入。
６０００万円以上出せるなら意向どおりになると思うよ。

八潮団地と一緒にしては失礼でしょう(笑)

というかここの営業さんにあとどのくらい残ってるんですか？と聞くと人によって違いますが大体1割〜2割の数字を言われることが多かったです。営業さんからキャンセル出ましたのでご紹介です、という電話も何度か別の間取りで貰いました。

私は結局別の会社の物件で決めちゃったんですが、ここの物件でもし2割引いてくれたら買ってしまっていたので、値引きしてくれなくて感謝です。あとで冷静になると「値引きしてくれなくてありがとう！」って思う物件多かったです。

気になるのがプロパスト。
http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=665175
IR資料みましたが、人員削減と売却促進、プロジェクトの凍結ですか。BMAの売主としての比率って高かったんですか？他は大きいからこの案件だけで会社の命運とかにはならないでしょうけど、プロパストクラスだとどうなのかなあ。つくばもコケたっぽいし。

ブリの値引きがなくてもプロパストの１０００万円キャンペーンなんてありかもしれないね？

最近、完成したということでみんなで見に行ったんですが、説明された物と違う物がついていました。

例えば、
お風呂の鏡が長い物だったはずが小さな鏡だったり、
ガスコンロが我が家と同じものだったのが実際はワンランク安い物になっていたりと。
担当の方は元々これですと突っぱねるんでどうしたものかと困っております。
もちろん説明の時に「これと同じ物がついているんですか？」
と質問し担当者は
「はい、そうです。」
と答えていました。

細かなことを言えば壁紙も素人が見ても張り方が雑で何年かすると間違いなくはがれてくるのが目に見えています。

やはりちゃんと言ったほうがいいのでしょうか？

大丈夫ですか？今言わないと終わりですよ。

レスありがとうございます。

やはりちゃんと言うべきですよね。

今回初めての購入だったのでやっぱり出来た物を買っとけばよかったと少し後悔しています。

でも、こういった相談できる場があり少し気が楽になりました。

ただ問題なのが、モデルルーム案内時の担当の方の説明を録音したものや、そのときの写真などの証拠がないんですが、大丈夫でしょうか？

クレームみたいなのは得意ではないのですこし不安です・・・。


よろしくお願いします。

↑購入者版で相談されては？？

HPにモデルの写真あるけど、鏡が小さいとこあるよね。たしかに、風呂の中の小さい鏡って久しぶりにみたね。ガスコンロと鏡は失礼ですがあなたのチェックミスでは？。それよりまだモデル開いてるんだからみに行けばいいじゃん。

モンスターと言われないように注意してね。私も職業柄モンスターが最近増殖してる感じします。

ここはもともと仕様が高くないので勘違いじゃないのかな？
タワーマンションはどこもここ以上だからそれらを見ての勘違いのような気がする
浄水器も付いていなかったなんて言わないでね

国際展示場駅から目立つようになりました。結構横幅があるので、ボリューム感満点ですね。

確かに専有部の仕様は低いけど、３３階は立派で驚きました…
タワーパーキングも安いし、魅力的です。

ここでポジレスしてるのは全部デベと委託先ですから。
まぁ気にしない気しない。
ネガレスしてるのはライバル会社と面白がっている暇人と営業でクビ＆自主退社した人。
何てわかり易い板なんでしょうね。
そういう私も内部関係の情報通です。
面白がってる暇人です。

風呂はメーカーによってワイドミラーかワイドじゃないかがあったはず。ちなみにどちらを選ばれました？コンロは資料見れば確認出来るでしょ？内覧同行業者と行った方が良かったのでは。もう遅いけど。

駐車場の抽選どうだった？

もうダメ。手付放棄で解約します。その方が得策だと判断しました。

ここの仕様結構高いと思います。
もち、有償オプションも含めての話だけど。
有償で高いけど、アフターサービスに含めることができる形であれだけ充実してたらOKです。

それぞれ金銭事情あると思うけど、前後１千万くらいは人生で誤差の範囲じゃないの？気楽に考えた方がいいよ。