分譲も残りあとわずか。
港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。
さてさて、まだまだ幕はおりません。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2007-12-17 11:16:00
ここの中古の強気値段って再販を基準にしてるからなのかな？
ベイクレ筆頭に湾岸通り越えた区画って最近下落激しいよね。
売りたい人はなるべく早く売却したほうがいいね。来年再来年、更に更に価値は下がっていく。
確かに海岸通の海側は、路線価も一段と安い。
上物だけでそこまで値段を吊り上げるのは、デベの思い上がりだな。
暴落というか、暴騰してたのが元にもどりつつあるだけだけどな。
有明とか東雲とか不人気エリアまで調子に乗って上げちゃったから、そういうエリアは厳しい。
元に戻るだけで済むとお思いですか？
私はさらに元値から2割程度下げると思います。
せいぜい、住み続けることですな
道路新設で品川駅近くなるし、公園とか周辺が整備されるし、品川駅パワーも上がるし、
羽田空港便もさらに増えるし、マンション自体もすごくいいし、
暴落なんてないんじゃないの？
ここが暴落するなら他がもっと下がるんじゃない？
これでマンション５戸目だけど、ここダントツいいですよ。
そうですよ、ここと共に、マンション全部が下がっていくのです・・。
ただし、広尾・青山あたりの稀少ビンテージマンションは、それなりの
価格を維持できるでしょう。
大規模物件は厳しいでしょうね。
でも、資産価値など気にせず、ずっと住み続ければ良いだけです！
931に一票！
私もここ気に入っています。
将来性なら断然ここだね！。
ここが良くないとは言ってないよ。
むしろ港南の立地が似たマンションの中ではダントツに良いと思う。
しかし>>929の理論だと分譲価格は再販よりはるかに安かったので
ごく一部の中古購入者以外は全て「変な住民」なっちゃうね。
↑
929は一本取られたね。
文章も変だし、突っ込みどころ満載かな。。。
すでに変な住民だらけなんだけどね。
ここってほんと住民の自爆多いな
>>937
２０００世帯もあるといろんな人がいるからね。
まあ変な人はどこでも一定の割合で存在するものだが
大規模マンションのリスクだと思うけど１９９９世帯がまともでも
たった１世帯のＫＩＣＨＩＧＡＩがいると、セキュリティから何か
らすべてネットにさらされちゃうとこが怖いね。
中古高過ぎですな
6400万ばかりで萎える
最終形⇒シティタワー品川
シティタワー品川の出現で港南開発プロジェクトはピリオドとなった
立地は品川駅の利便性を考慮しても最低の部類
でも造りは非常に良いだから検討はしてるけど割高は否めない
もうちょっと様子見て安くなるようなら買うつもり
このマンションは一定のファンがいるのが中古市場で強いね
立地も悪いし
周辺も悪いが
独特の非日常性を持っている
