広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
元祖匿名はん
[更新日時] 2009-08-05 18:02:00
サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者(プロ)も客(エンド)も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ(その31)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44094/
[スレ作成日時]2008-12-17 21:01:00
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その32)
-
1123
匿名さん
更地だと税率が高いから余計高くついたんでしょうね。
今はその更地にも家が建ちましたから土地の固定資産税は安くなってるでしょうが、あの立派な上ものじゃ建物の固定資産税も高いだろうから結局同じか。
-
1124
小卒チョロ見
>>1121
実需でも、住み続けると値下がりは気になるものですよ。
売りに出された同じマンションの部屋が、売りだし価格であっても、時間の経過とともに
どんどん安いのが投げ込みチラシで入ってくるようになると、理性では納得していても
イヤーな感情が残り、あまり楽しい気分になりません。
ましてや成約価格は指値が入ってることも多いでしょうから...
業者マージンの2割を引いた8割が原価として4年後はどうなるでしょう。
不動産不況期の玄関に入ったところなので、よくて原価8割のまま(購入価額の8掛け)。
プラス減価1割と見れば購入価額の72%が見込まれる。
その価格レベル(1億物件が7200万〜8000万前後)のチラシがポストインされ
または、週末の新聞挟み込みチラシで入れば、普通にはあまりいい気持ちにはなれないのが
一般的だと思います。
ですから気分的には関係ないとは言えないとおもいますよ。
飯田橋物件は値下がりしないというのは幻想だと感じます。
-
1125
匿名さん
価格競争力のない不動産屋は淘汰されてます。
すでにかなり倒産が発生してるけど。
しかし不動産業は厳しい。
経営者が実需を捕らえないと大惨事だろう。
-
1126
匿名さん
今数千万のキャッシュのある小金もちは何考えてますかね。
日本株買うタイミングであっても、自宅の繰上げ返済だとか
子供のマンションの資金援助なんて思っていませんよ。
買い替えにしろ今は売るタイミングではない。
景気悪化でさらにデフレ懸念ならキャッシュは温存がベスト。
一方で、すでに不動産買っている小金持ちは、金融資産の
大幅な下落で、セカンドで買ったマンション売るか貸すか
で益だし躍起ですよ。どこ揺すれば需要がでてくるんですかね。
業者さん?
-
1127
匿名さん
↑
それを言うなら外資系のサラリーマンだよ。
自称マンション投資家と調子にのった奴らは悲惨だ‥キャピタルゲイン狙いが裏目に出て資金繰りで慌ててるんだろう(笑)
マンション複数買ったものの上手く転売できずに、今年個人で申告して去年の税金(所得税固定資産税)を支払わなければならないでしょー『憐れみ』を越え同情さえするよ。
株価もここまでさがるとな(笑)顧客を騙して高給とっていたから仕方ないかもな…
彼らの泣き声聞こえてくるようだよ(笑)
-
1128
匿名さん
>>1127
業者が自分の苦境忘れたくて他人の失敗笑っていますけど・・・。
下げ止まるのはいつ??本題に戻る気がないなら、べんつのりさん
新スレ立てないでね。
-
1129
匿名さん
-
1130
匿名さん
>>1126
今株をかうタイミングとかセンスなさすぎだろ。2年GDP前年比でマイナスが確定してるんだから。貧乏人で資産持ちの気持ち分からないくせに人のこと小金持ちとかいうなよ
-
1131
匿名さん
誰もあんたのこと話してないよ。
読み違えるなよw
「どこ揺すれば需要がでてくるんですかね?
業者さん。」って書いたつもりが?の位置ひとつで
ずいぶん僻むもんだね。
-
1132
匿名さん
つか、あんた一年前は「下がらない」って言ってたよね。
あの理屈みたら、あんたが頭に障害があることは分かります・・・
-
-
1133
匿名さん
-
1134
匿名さん
オレは元匿はんじゃないよ。勝手に妄想するなよ。
チビ部長さん。冗談は顔だけにしろよ。
-
1135
匿名さん
-
1136
匿名さん
しかし、管理人以外でIPアドレス見られる人間って限られてるのにね
都合が悪くなると、個人を特定するって・・・お前のクセだね。
-
1137
チビ部長
-
1138
匿名さん
-
1139
匿名さん
在庫は以前高水準
上向き回復せずに鍋底景気ってのもあるからね。
-
1140
チビ部長
いつからスレタイが「米国の住宅価格はいつ下げ止まる」になった?
それとも語るに落ちたと自分で気付いたか
-
1141
チビ部長
おら、おら、誰か新スレ立ててやれよ。管理人さんが本気で困ってるぢゃないか。
-
1142
駅弁大学夜間卒
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件