サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ（その31）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44094/
[スレ作成日時]2008-12-17 21:01:00
不況で流入してくる層には新築マンション買う経済力無いでしょ。
城東とかのアパートか、多摩や周辺県から通勤するんじゃないの？
マンション供給が少なくなっても、買い手がさらに減って、
在庫が積みあがっていけば価格下落は自明。
貧困層でも買えるマンションを売るって手もあるけど、まさにスラム化だね。
>>963
県境外周区の治安悪化は避けられそうにありませんね。
特に中央線沿線から市部にかけては、
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm
５千万円超えのマンションが買える人が減って行くと、
都心部がセレブ地域とみなされる時代になるかも？
>>965
問題はマンション買えない賃貸アパート層ですよ。
高齢化とともに、スラム化はすでに進んでいると見るべきでしょうね。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=1/o=80hsbqBjnIYokc/
代々木公園の一角にあるこの高級賃貸物件、
昨年１０月竣工というなんともタイミング悪すぎなんだけど、
現在４５戸中４２戸募集という状態。
ある意味象徴的だし、この先もウォッチさせてもらいます♪
価格破壊は果たして起こるのか。
自分は到底払えません、この手は。
http://tokyorent.jp/search/search_result/vacancyList.jsp?projectid=115...
↑あはは、やっちゃいましたね。でも法人で使う人もいるかも？よくわかりません。
そろそろアメリカはトリプル安の津波がきそうだね。
埋立地はスラム化したら外部の人は誰も寄り付かない場所になるでしょう。
お母さんが子供に「あの橋から先に行ってはダメよ。危ないから」という時代が来ますね。
江東区の埋立地はそうなる危険性大です。
スラム化は想像できないなぁ。東京ってほとんど埋め立て地なんじゃないんだっけ。
ＮＨＫ移転は根拠を示してほしいなぁ。
都知事が2006年に発言したが、ＮＨＫ自身は完全否定したのだから。
974
>東京ってほとんど埋め立て地なんじゃないんだっけ。
ちがいます。確かに多いけど、ほとんどではないです。
また、東京に限った話ではないです。海に面した古い都市ではどこでもあります。
江戸時代以前の埋立地は、既に内陸です。
戦後の埋立地はスラム化するかもです。
>>968
うおっ！
そんなに遠くないところに住んでるがそんなところに超高額賃貸物件があったのか！
しかし仕様はすごそうだな。
最上階ジャグジーって。。
しかしあの一角に人が住むところが出来るとは思わなかった。
しっかし、４０畳以上のリビングダイニングとか、２０畳以上のベッドルームとか必要なのか？
だだっ広すぎて、冷暖房費かかりまくるし。
まあこれが計画されて建築始まった頃はマンションバブル真っ最中の時な訳で。
時代の流れは怖いね。
妄想乙
千葉の幕張なんて地方がどうなってようと、
都心近くには関係ないなぁ。
廃棄物の埋立地にはいわゆる、東京とは隔離された、
プアマン・ゲットーのようなものが形成されるのかも。
それはそれで、前向きに考えれば独自の文化が花開くかもしれません。
今の一部の若者はヒップホップやラップといった貧困層ルーツな文化に興味を持っているし、
実際に経済的にも恵まれていないし。
今やセレブがもてはやされる時代ではないのかもね。
埋立地がスラムになるって何年先の話してんの？
江戸時代の埋立地が今内陸って言うんだったら、さらに将来は今の埋立地と呼ばれている場所の価値感も変わると思うんですが。
そもそも海沿いの眺望がよいエリアっていうのは日本以外では価値が高く評価されています。
将来のことはわかんないけど、スラムっていう海外の例を挙げるんであれば、逆に湾岸エリアの価値が高まる可能性もあるってことでは？もっと発想を柔軟に。
