サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ（その31）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44094/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？
[スレ作成日時]2008-12-17 21:01:00
ハゲもあるんだが・・・
在庫は以前高水準
上向き回復せずに鍋底景気ってのもあるからね。
いつからスレタイが「米国の住宅価格はいつ下げ止まる」になった？
それとも語るに落ちたと自分で気付いたか
おら、おら、誰か新スレ立ててやれよ。管理人さんが本気で困ってるぢゃないか。
そうだよ、早く建ててやれよ
このスレッドどうしちゃったんですか？
異様な雰囲気になって気味が悪いデス
いつも上位にあるのは都心部関連スレだけ、
郊外はニコタマくらい。
郊外のマンション販売はいったいどんな状況ですか？
>>1144
23区内の郊外は住宅地が多いから規制も多くて
大規模な高層マンションは建てられないから。
二子も反対運動あったし、まあ世田谷にタワマンは必要ないでしょ。
住民からすればバブルの負の遺産の一つ。
タワマン建てたいなら豊洲にでも建ててくれってとこ。
川崎市辺りでは結構大きな再開発しているみたいだけど
今時何処も苦戦でしょ。特に駅から遠い物件は。
1148
一般的に徒歩10分が駅近・駅遠の分かれ目です。
いや、できれば徒歩8分以内がいい。
徒歩5分以内だと完璧。
新スレまだ〜〜？？ヽ(｀Д´)ノ
あ、実需限定のスレじゃなくていいからね。
投資家さんの目から見た意見はひじょ〜に参考になるので。
で、結局みなさんいつごろ買う予定ですかね？ワタス？金があれば今頃お手ごろ物件吟味して買ってるよ〜！ないから様子見してるの。もっと下がれと思って。すまん。
悪質、夜中まで延々１３時間…マンション投げ売り暴走
せっぱ詰まって脅迫まがいも…
http://www.zakzak.co.jp/top/200901/t2009012738_all.html
在庫物件をとにかく売ってしまおうと投げ売り状態になっているマンション市場で、
悪質な勧誘が目立ち始めている。十数時間も購入を迫り続けるケースがあれば、
勧誘を断られて「家に火をつけるぞ」「子供がどうなってもいいのか」と脅すケースも。
経営が行き詰まる不動産会社が相次ぐなか、せっぱ詰まった一部業者が“暴走”しているようだ。
が、だからといって「家に火を」では市場はますます冷え込んでしまう。
「自宅の電話が鳴ったので出てみたら『マンションを買わないか』という勧誘で、
電話を切ってもすぐにかかってくる。仕方なく会うことにしたら、
昼ごろから夜中の１２時すぎまで延々と１３時間も勧誘された。
こうしたケースがかなり増えている」
【静岡の３０代男性】不動産業者から「東京都内のマンションを買うと、
老後の生活の資金になる。会って話をするまでは電話を切らない」と言われ、
断ると「家に火を付ける。乗り込んでいくぞ」と脅された。
【神奈川の３０代男性】職場に勧誘の電話が頻繁にかかってきたので強い口調で断った。
直後、宅配ピザ店から「７０人前の注文があったが作っていいか」との電話があった。
業者からの嫌がらせのようだ。
「一昨年あたりにみられた強引な販売勧誘は、不動産のプチバブルに乗って、
単に利益を上げる目的がほとんどだった。ところが今は、不動産不況でなおかつ
金融機関の融資引き締めも加わり、
いつ倒産してもおかしくない状況に追い込まれている業者が多い。
生き残りをかけて、営業マンに過剰な販売ノルマを課しているところも少なくない。
決算（３月末）が近づいてきていることも、悪質な勧誘を加速させている一因だろう」
>>家に火を付ける。乗り込んでいくぞ
悪質通り越して犯罪だね。ひどい話だ…。
だったら購入者に進んで買ってもらえるような魅力的な物件を作れって話で。
それがムリならぐんと値引きしてしまえ！と言ってやりたい。
こんな脅しをかけてくるような業者は即倒産間違いナシでしょう。
嫌な世の中になったもんです。
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43969/
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8330万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～46.82m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～63.7m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
以下のような状況が考えられます。
