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<title><![CDATA[23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その32）]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/</link>
<description><![CDATA[サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設不動産業界のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も是々非々で議論をいただければと思います。前スレ（その31）http://www．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1156: 管理人です。いつもご利用いただきありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-05T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43969/今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1155: 遅くなりました。新スレッドに移行をお願い．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-28T05:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遅くなりました。新スレッドに移行をお願いします。皆さんお疲れ様でした。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43969/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1154/">
<title><![CDATA[1154: &gt;&gt;家に火を付ける。乗り込ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1154/</link>
<dc:date>2009-01-28T02:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;家に火を付ける。乗り込んでいくぞ悪質通り越して犯罪だね。ひどい話だ…。だったら購入者に進んで買ってもらえるような魅力的な物件を作れって話で。それがムリならぐんと値引きしてしまえ！と言ってやりたい。こんな脅しをかけてくるような業者は即倒産間違いナシでしょう。嫌な世の中になったもんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1153/">
<title><![CDATA[1153: 悪質、夜中まで延々１３時間…マンション投．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-28T02:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪質、夜中まで延々１３時間…マンション投げ売り暴走せっぱ詰まって脅迫まがいも…http://www.zakzak.co.jp/top/200901/t2009012738_all.html在庫物件をとにかく売ってしまおうと投げ売り状態になっているマンション市場で、悪質な勧誘が目立ち始めている。十数時間も購入を迫り続けるケースがあれば、勧誘を断られて「家に火をつけるぞ」「子供がどうなってもいいのか」．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1152: で、結局みなさんいつごろ買う予定ですかね．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-28T01:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、結局みなさんいつごろ買う予定ですかね？ワタス？金があれば今頃お手ごろ物件吟味して買ってるよ〜！ないから様子見してるの。もっと下がれと思って。すまん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1151/">
<title><![CDATA[1151: 新スレまだ〜〜？？ヽ(｀Д´)ノあ、実需．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-28T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新スレまだ〜〜？？ヽ(｀Д´)ノあ、実需限定のスレじゃなくていいからね。投資家さんの目から見た意見はひじょ〜に参考になるので。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1150: いや、できれば徒歩8分以内がいい。徒歩5．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-28T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、できれば徒歩8分以内がいい。徒歩5分以内だと完璧。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1149/">
<title><![CDATA[1149: 1148一般的に徒歩10分が駅近・駅遠の．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-28T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1148一般的に徒歩10分が駅近・駅遠の分かれ目です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1148: 駅から遠い基準は？]]></title>
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<dc:date>2009-01-28T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から遠い基準は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1147/">
<title><![CDATA[1147: &gt;&gt;114423区内の郊外は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1147/</link>
<dc:date>2009-01-28T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;114423区内の郊外は住宅地が多いから規制も多くて大規模な高層マンションは建てられないから。二子も反対運動あったし、まあ世田谷にタワマンは必要ないでしょ。住民からすればバブルの負の遺産の一つ。タワマン建てたいなら豊洲にでも建ててくれってとこ。川崎市辺りでは結構大きな再開発しているみたいだけど今時何処も苦戦でしょ。特に駅から遠い物件は。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1146/">
<title><![CDATA[1146: もしかしたら、失踪かも。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1146/</link>
<dc:date>2009-01-27T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしかしたら、失踪かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1145/">
<title><![CDATA[1145: マンション投資家は悲惨な末路だなあ(笑)．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1145/</link>
<dc:date>2009-01-27T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション投資家は悲惨な末路だなあ(笑)早く投げるべき]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1144/">
<title><![CDATA[1144: いつも上位にあるのは都心部関連スレだけ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1144/</link>
<dc:date>2009-01-27T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつも上位にあるのは都心部関連スレだけ、郊外はニコタマくらい。郊外のマンション販売はいったいどんな状況ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1143/">
<title><![CDATA[1143: このスレッドどうしちゃったんですか？異様．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-27T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレッドどうしちゃったんですか？異様な雰囲気になって気味が悪いデス]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1142/">
<title><![CDATA[1142: そうだよ、早く建ててやれよ]]></title>
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<dc:date>2009-01-27T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだよ、早く建ててやれよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1141/">
<title><![CDATA[1141: おら、おら、誰か新スレ立ててやれよ。管理．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-27T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おら、おら、誰か新スレ立ててやれよ。管理人さんが本気で困ってるぢゃないか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1140/">
<title><![CDATA[1140: いつからスレタイが「米国の住宅価格はいつ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-27T15:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつからスレタイが「米国の住宅価格はいつ下げ止まる」になった？それとも語るに落ちたと自分で気付いたか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1139/">
<title><![CDATA[1139: 在庫は以前高水準上向き回復せずに鍋底景気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1139/</link>
<dc:date>2009-01-27T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[在庫は以前高水準上向き回復せずに鍋底景気ってのもあるからね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1138/">
<title><![CDATA[1138: 米中古住宅販売が予想外に増加、住宅市場底．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1138/</link>
<dc:date>2009-01-27T13:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[米中古住宅販売が予想外に増加、住宅市場底入れの可能性http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-36103220090127]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1137/">
<title><![CDATA[1137: ハゲもあるんだが・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1137/</link>
<dc:date>2009-01-27T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハゲもあるんだが・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1136/">
<title><![CDATA[1136: しかし、管理人以外でＩＰアドレス見られる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[しかし、管理人以外でＩＰアドレス見られる人間って限られてるのにね都合が悪くなると、個人を特定するって・・・お前のクセだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1135/">
<title><![CDATA[1135: チビデブ部長なんだけど・・・]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[チビデブ部長なんだけど・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1134/">
<title><![CDATA[1134: オレは元匿はんじゃないよ。勝手に妄想する．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[オレは元匿はんじゃないよ。勝手に妄想するなよ。チビ部長さん。冗談は顔だけにしろよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1133: べんつのり仕事しなよ。http://ww．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[べんつのり仕事しなよ。http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=zatudan&amp;tn=2182http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44303/http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=zatudan&amp;tn=2182]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1132: つか、あんた一年前は「下がらない」って言．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[つか、あんた一年前は「下がらない」って言ってたよね。あの理屈みたら、あんたが頭に障害があることは分かります・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1131: 誰もあんたのこと話してないよ。読み違える．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[誰もあんたのこと話してないよ。読み違えるなよｗ「どこ揺すれば需要がでてくるんですかね？業者さん。」って書いたつもりが？の位置ひとつでずいぶん僻むもんだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1130: &gt;&gt;1126今株をかうタイミ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-27T12:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1126今株をかうタイミングとかセンスなさすぎだろ。2年GDP前年比でマイナスが確定してるんだから。貧乏人で資産持ちの気持ち分からないくせに人のこと小金持ちとかいうなよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1129/">
<title><![CDATA[1129: 人の不幸が楽しく思える人生は歩みたくない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1129/</link>
<dc:date>2009-01-27T11:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人の不幸が楽しく思える人生は歩みたくない。。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1128/">
<title><![CDATA[1128: &gt;&gt;1127業者が自分の苦境．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1128/</link>
<dc:date>2009-01-27T10:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1127業者が自分の苦境忘れたくて他人の失敗笑っていますけど・・・。下げ止まるのはいつ？？本題に戻る気がないなら、べんつのりさん新スレ立てないでね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1127/">
<title><![CDATA[1127: ↑それを言うなら外資系のサラリーマンだよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1127/</link>
<dc:date>2009-01-27T09:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑それを言うなら外資系のサラリーマンだよ。自称マンション投資家と調子にのった奴らは悲惨だ‥キャピタルゲイン狙いが裏目に出て資金繰りで慌ててるんだろう(笑)マンション複数買ったものの上手く転売できずに、今年個人で申告して去年の税金（所得税固定資産税）を支払わなければならないでしょー『憐れみ』を越え同情さえするよ。株価もここまでさがるとな(笑)顧客を騙して高給とっていたから仕方ないかもな…彼らの泣き声．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1126/">
<title><![CDATA[1126: 今数千万のキャッシュのある小金もちは何考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1126/</link>
<dc:date>2009-01-27T06:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今数千万のキャッシュのある小金もちは何考えてますかね。日本株買うタイミングであっても、自宅の繰上げ返済だとか子供のマンションの資金援助なんて思っていませんよ。買い替えにしろ今は売るタイミングではない。景気悪化でさらにデフレ懸念ならキャッシュは温存がベスト。一方で、すでに不動産買っている小金持ちは、金融資産の大幅な下落で、セカンドで買ったマンション売るか貸すかで益だし躍起ですよ。どこ揺すれば需要がで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1125/">
<title><![CDATA[1125: 価格競争力のない不動産屋は淘汰されてます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1125/</link>
<dc:date>2009-01-27T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格競争力のない不動産屋は淘汰されてます。すでにかなり倒産が発生してるけど。しかし不動産業は厳しい。経営者が実需を捕らえないと大惨事だろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1124/">
<title><![CDATA[1124: ＞＞１１２１実需でも、住み続けると値下が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1124/</link>
<dc:date>2009-01-27T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１１２１実需でも、住み続けると値下がりは気になるものですよ。売りに出された同じマンションの部屋が、売りだし価格であっても、時間の経過とともにどんどん安いのが投げ込みチラシで入ってくるようになると、理性では納得していてもイヤーな感情が残り、あまり楽しい気分になりません。ましてや成約価格は指値が入ってることも多いでしょうから．．．業者マージンの２割を引いた８割が原価として４年後はどうなるでしょう。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1123/">
<title><![CDATA[1123: 更地だと税率が高いから余計高くついたんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1123/</link>
<dc:date>2009-01-27T01:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[更地だと税率が高いから余計高くついたんでしょうね。今はその更地にも家が建ちましたから土地の固定資産税は安くなってるでしょうが、あの立派な上ものじゃ建物の固定資産税も高いだろうから結局同じか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1122/">
<title><![CDATA[1122: &gt;&gt;1121実需で住み続ける．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1122/</link>
<dc:date>2009-01-27T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1121実需で住み続ける方は下がった方が良いと思っている筈です。住宅新報webの意識調査の結果で、現在済んでいる不動産の価格が下がって欲しいと答えた人は7割を超えていました。理由は固定資産税が高いからだそうです。1億の評価なら毎年100万以上の税金が掛かるので固定資産税は無視出来ません。芸能人の木村拓哉さんが更地に年間700万の固定資産税を払っていたのは有名な話です。高値を維持して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1121/">
<title><![CDATA[1121: つまり、飯田橋物件も値下がりするでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1121/</link>
<dc:date>2009-01-27T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり、飯田橋物件も値下がりするでしょうって事ですか。中古値下がりを気にしない実需で住み続ける方には関係ないのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1120/">
<title><![CDATA[1120: &gt;&gt;1114100万超えの家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1120/</link>
<dc:date>2009-01-26T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1114100万超えの家賃を払うのは海外からの駐在など個人ではなく法人契約が多いですし日本人でそれだけの家賃が払える方なら既に不動産を持っていると考えるのが妥当ですし1,2年で数千万の家賃を払うと言う人は、かなり特殊な方では？このスレは、そう言う方が多いのかもしれませんが。いずれにしろ億超えの物件なら数年で数千万は下がると思いますよ。上にあった飯田橋も人気物件ですが昨年の段階で分譲．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1119/">
<title><![CDATA[1119: 家賃を考えるなら逆に、管理費維持費固定資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1119/</link>
<dc:date>2009-01-26T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃を考えるなら逆に、管理費維持費固定資産税など分譲を４年間所有した場合のコストも考えなければいけませんね。例え実需でも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1118/">
<title><![CDATA[1118: &gt;&gt;1115横槍もけっこうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1118/</link>
<dc:date>2009-01-26T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1115横槍もけっこうですが新スレもお願いしますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1117/">
<title><![CDATA[1117: 23区内分譲という条件で即投資前提の話に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1117/</link>
<dc:date>2009-01-26T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23区内分譲という条件で即投資前提の話になるのってどうなの？基本実需な話だと思ってるんだけど、この掲示板って。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1116/">
<title><![CDATA[1116: 投資ではNGでも、実需ではありです。人に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1116/</link>
<dc:date>2009-01-26T22:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資ではNGでも、実需ではありです。人には老い、寿命がありますから、せっかく買えたマンションを何年有効に使えたかも、重要です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1115/">
<title><![CDATA[1115: 横槍すみません。その仮定は投資的には少々．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1115/</link>
<dc:date>2009-01-26T21:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横槍すみません。その仮定は投資的には少々？ですけどね。。。売却EXITが仮に1年延びれば同じことですし。まさかそんな古典的な理由で現状のセールスに結び付けようとは思ってないとは思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1114/">
<title><![CDATA[1114: 確かにね！結局、１，２年で数千万単位で価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1114/</link>
<dc:date>2009-01-26T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにね！結局、１，２年で数千万単位で価格下落するような局面でなければ、賃料を考えると買っちった方がマシたっだかなってことになるんですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1113/">
<title><![CDATA[1113: ＞１１１２警察病院跡地って地権者いるの？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1113/</link>
<dc:date>2009-01-26T19:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１１１２警察病院跡地って地権者いるの？＞１１１１私は本当は警察病院跡地の三井のタワーが良かったのですが、一昨年の段階では計画も未定だったし、待った挙句抽選に外れるのも嫌だから、プラウドタワー千代田富士見を買っちゃいました。このご時勢ですから、高値掴みと言われていますが（申し込み当初は、比較的安いと言われてましたが・・・）、計画延期ということであれば、プラウドタワー買っといて良かったかな？と思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1112/">
<title><![CDATA[1112: 計画延期じゃ、地権者が困るでしょうね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1112/</link>
<dc:date>2009-01-26T17:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[計画延期じゃ、地権者が困るでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1111/">
<title><![CDATA[1111: この世相ですから飯田橋の三井タワーも計画．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1111/</link>
<dc:date>2009-01-26T15:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この世相ですから飯田橋の三井タワーも計画延期になる可能性もありますよ。ミッドタウンの半分くらいの規模の商業棟が目玉です。その奥に建つタワマンですね。本来今年はじめから旧建物の取り壊しが始まる予定だったけど、工事計画さえ掲示されてないみたいですからね。なにせ２００７年のかなり高い値段で仕入れた土地だから、しばらくは塩漬けでしょう。平均坪単価５００万以上が採算ラインだそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1110/">
<title><![CDATA[1110: 勝どき、晴海、月島駅前…都心のタワーの建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1110/</link>
<dc:date>2009-01-26T14:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勝どき、晴海、月島駅前…都心のタワーの建築予定は目白押し。今から土地を手当てしなくったって、まだまだ出てくるよ。湾岸じゃなくて飯田橋の三井のタワーの方が興味あるけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1109/">
<title><![CDATA[1109: デフレが続くなら　借金＜モノ＜現金　だよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1109/</link>
<dc:date>2009-01-26T14:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デフレが続くなら　借金＜モノ＜現金　だよねデフレがいつ終わってインフレになるっていうの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1108/">
<title><![CDATA[1108: 残るは社宅跡地だね。タワーは無理な立地が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1108/</link>
<dc:date>2009-01-26T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残るは社宅跡地だね。タワーは無理な立地が多いが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1107/">
<title><![CDATA[1107: 2000年代前半は、都心にサラリーマンで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/res/1107/</link>
<dc:date>2009-01-26T14:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2000年代前半は、都心にサラリーマンでもマンションが買える状況だったが、減損会計などによる大企業の土地安値売却があったから比較的いいとこにタワーを建てられた。ソニーなんかも随分土地を供給してくれたが、今回の不況ではもうそれも期待できない。なぜなら、もう製造業は都心にほとんど工場を持っていない。オフィスは従業員の通勤もあり、郊外移転は出来ないからね。]]></content:encoded>
</item>
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