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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1063戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2014年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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165
匿名さん
一時的な流行で、今がピークと言われ続けてはや3年。
その間も出てくる新築物件は順調に売れ続け、価格が上昇し続けてきた豊洲。
さて、今度はどうなるでしょう?
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166
住まいに詳しい人
>>159
元々スミフで竣工前に完売する物件って存在しないのですが・・・
スミフで竣工前に完売なんてしたら
担当のプロジェクトマネージャーは左遷されます
だから、好調で実際には今すぐ完売も可能であっても
半年ぐらい販売をお休みして完売を竣工後にズラす会社なんです
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167
匿名さん
TOTの売り切りが決定的となってきたので
値下げ派の主戦場がこのスレに移って
きたようで。
(いらん枕かも・・・)
豊洲最後のタワーが平均370万円として、
新築プレミア20%を割り引き、社会情勢
が大きく変わらない前提で、4年後豊洲の
中古相場は平均300万円近辺と読みますが
いかがでしょうか?
(現在は280万円と見ております)
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168
匿名さん
>>164
うーん。
たまごっちやポケモンカードと同じような気持ちで370万円/坪も出す気にはなれん。
そもそも個人の場合、流行重視で住宅を選べる人はうらやましい(すごく)。
投資家は流行重視なのは当たり前なのだが…。
>>166
おっしゃるとおり、スミフでは竣工後に完売するのをよく目にしますね。
そんな強気な社風なんですか…。
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169
匿名さん
9-2街区のような狭い用途に目を付けた
住友社員は表彰ものだな。
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171
匿名さん
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172
購入経験者さん
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173
匿名さん
販売時期を遅らせているということは、価格もまだ上がることを見込んでいるということでしょう。投資のプロである不動産会社がよそうだから、まだまだ、価格も上がっていくのではないでしょうか。
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174
近所をよく知る人
その投資のプロ達が一昔前は会社更生法一歩手前だったが・・・。
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175
匿名さん
昨日行われた、この物件の近隣説明会に行かれた方いらっしゃいませんか?
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176
匿名さん
トヨタワもひとまずお休み。
でも2期は秋から始めるみたいだね。
本当にここ、冬まで待つのかね?
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177
物件比較中さん
TOTの営業の方が
売り出しは来年初め、
1L2Lが中心じゃないかといっておりました。
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178
匿名さん
THE TOYOSU TOWERの向こう隣も工事が始まったようですね。
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179
匿名さん
トヨタワの北側もそうですが、有明のガレリアの隣にもできますよね。
一気に湾岸で3棟も作って、営業体制は大丈夫なんでしょうか?
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180
購入検討中さん
今朝の日経新聞に不動産大手5社の4-6月業績が載っていました。
売上高 営業利益 売上高営業利益率
三井 2,921 295 10.1%
三菱 1,508 269 17.8%
住友 2,114 586 27.7%(注目)
東急 1,229 90 7.3%
野村 844 102 12.1%
あの、住友だけ???あれ???
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181
匿名さん
住友のえげつなさが浮き彫りになる結果だねw
もちろん商売上手とも言えるけど
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182
マンコミュファンさん
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183
いつか買いたいさん
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184
匿名さん
ここは駐車場が60%しかないのですね
住友物件なので上層階や高額部屋には優先が設定されるでしょうから
一般的な部屋の駐車場供給率が少ないかもしれません
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185
匿名さん
住友不動産の社風から考えると、多少行き渡らない人がでても確実に全駐車場を埋めるような設定でしょうか。豊洲・東雲地区の実績を考えると、希望者の1割くらい確保できない人がでるかな。
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