広告を掲載
KAME
[更新日時] 2009-08-10 15:30:00
敷地面積2万m2超、「大京×オリックス不動産」による700家族のためのプレミアム邸宅。都市と自然が響き合う地で、豊かな未来を創造する<亀戸レジデンス>誕生
所在 東京都江東区亀戸9丁目54番1 他(地番)
東京都江東区亀戸9丁目34番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、
地下1階、地上17階建、陸屋根、共同住宅
総戸数 総戸数 707戸(住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸)
敷地面積 20123.00m2(実測)
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台(予定)
最多販売価格帯 5,900万円台(予定)
こちらは過去スレです。
亀戸レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-07-21 04:54:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸9丁目54番1他(地番) |
交通 |
総武線「平井」駅から徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
706戸(住居700戸、店舗・事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階地下1階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
亀戸レジデンス口コミ掲示板・評判
-
957
匿名さん
亀レジの場所は工場跡地。
土地代を格安で仕入れて高級分譲やろうとしたとは強欲過ぎます。
-
958
匿名さん
↑
価値のないものに価値をつけるのが、デベの存在意義だから。
-
959
匿名さん
-
960
ビギナーさん
ここの値下げ価格は適正値に戻ったってこと??
将来の資産価値としてはどうなのかなぁ...??
分かる方教えてください
-
961
匿名さん
-
962
匿名
-
963
匿名さん
資産価値の元値は現在、安売りしている値だよね。
今すでに1−2割 引きだと思うから2割引きだとして
1x0.8x0.7=0.56
まあ、今、売ろうとしたら、最初の価格の0.5倍という所かな。
でも、買う人は之に仲介手数料が加わるから まあ、0.6倍で買える事になるかな。
後は年々 償却して安くなっていくと。
-
964
購入検討中さん
ここの資産価値は上がるとは思えないからね。
完全に実需の物件なんだけど結局のところ、ほとんどが賃貸と化してしまうと…
団地になっちゃうんだろうなあ…
ちゃんと売れてほしいな。
-
965
匿名さん
亀戸駅前や平井駅前の不動産屋に聞いてみな。
亀戸九丁目の賃料って目茶苦茶安いから。
-
966
ご近所さん
>>957
近所のうわさでは、売主の想定価格よりも、だいぶ高かったらしい。
土壌汚染対策のための土の入替えが、想定よりも、かなりコストがかかったらしい。
ま、いろいろ計算してみると、暴利ではない。適正。規模が大きいから予想利益は大きいけど、利益率は適正。だったが、この価格暴落で・・・・・・・・・・・・たぶん赤字でしょ。
-
-
967
匿名さん
最初の価格と比較する意味が分からん。
普通買った値段の何割になるかだろ?
無理やり資産価値が低いように計算するなんてどこのデベだよ。
-
968
不動産購入勉強中さん
100㎡で5,500万以下でしょ。
今、考えている所と比べると破格の安さ。
でも、駅から遠いんだよな・・・。
-
969
匿名さん
>968
今までと比べて安いだけで相場どおりでしょ。駅から遠いし亀戸9丁目だし。
-
970
資産価値ですが
駅から遠いだけで、資産価値、激減ですよね。実際、売る時の事を考えると駅から10分以内
が圧倒的に有利。遠い、バス便だとうまく、買い手が見つかった場合は価値があっても、
買い手がなかなか見つけられないです。
で、結局 値引き販売になる。つまり、それで価値激減です。 これからは(たぶん2−3年)
は、特にきついと思います。実際の値引き率については、その時に買い手が見つかるか次第なので
なんとも言えませんが。。
-
971
匿名さん
“KM9”だからな・・・ 大 凶 の息の根を止める物件になるか?
-
972
匿名さん
今日、初めて、自分が通勤で亀戸の前を割り場期中みたいな垂れ幕をみました。
価格と部屋を買いてありましだので、もし明日写真がとれれどご報告しますね。
それにしても駅まで遠いね。あやゃ歩いたら相当遠い。
-
973
匿名さん
↑ 日本語でお願いしますよ!
物件も D Q N なら、検討者も D Q N か?
割り場中 て何?w 買いてありましだので て何?w 写真がとれれど て何?w
あやゃ歩いたら て何?w
-
974
匿名さん
11/7がオリックス、11/10が大京の半期決算発表の予定。
検討するのはそれからだね。
-
975
匿名さん
今日、初めて、自分が通勤で亀戸レジデンスの前を通ってる事に気がつきました。
ただいま割引中みたいな垂れ幕をみました。
価格と部屋の広さを買いてありましだので、もし明日写真が取れればご報告しますね。
それにしても駅まで遠いね。ありゃ歩いたら相当遠い。
って書きたかったのよ。
でも、今日は朝、あせってたのでデジカメ忘れちゃった。
私って酔っ払うとマトモナ文章書けないのね。初めて自覚しちゃった。(笑笑笑)
-
976
ご近所さん
広さと値段は書いてあるけど、割引中なんて書いてあったっけ?
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件