亀戸レジデンスはどうでしょう

亀戸中央公園、中川にも近く、京葉道路からも離れているので静かな環境。小学校も近いのでファミリー向き。
若干駅遠、買い物不便な点を考慮して6000万円〜7000万円が妥当と思える方が中心。
間取りが広くてもここで7000万円以上はちょっと・・・と考える人も多そう。

http://www.city.koto.lg.jp/upimg/26624_2.pdf

水浸しですね。

大京＋オリックスの親子マンション、最凶コンビ。
設計・施工が長谷工。

大京・オリックス主導だから、立地が悪く、割高な価格ですね。

ここはあきらかに高値掴みになりそう。
検討する人いるの？

どうせ売れ残るから、様子見た方がいいんじゃないかな。
近くのクレストフォルム、ダイワの物件も３千万台からあるけど
かなり苦戦してるね。

このご時世だから、都内のファミリー向けで駅からこの立地は仕方ないとしても
それにしては価格が高すぎる、オリックス+大京ならではかもしれんが。
長谷工施工の大規模ってのもひっかかるし・・・
価格とのバランスが取れていない物件じゃね〜かな？

チラシを見た記憶だと、
駐車場が１００％なかったんだよね？

１００％ではありません。
それもこの立地では大きなマイナスだよね。

亀戸は結構住みやすかった。商店街も中ノ橋商店街が大島にあるし。

だけど亀戸では少々高い物件ですね。

下町相応の価格じゃないと。ちなみに０メートル地帯なので水害も心配

ですね。確か何小学校か忘れましたが壁に浸水した時ここまで水がきま

したと言う物があった。

大雨の時、車で木場を通った時、マンフォールから水が噴き出てきたの

を見ましたが江東区は好きです。

ファミリー向けマンションでも一億超えの部屋があるなんて・・・
いよいよバブル期に突入ですな。

ここは環境抜群なので、多少高くても買いです。

北砂の東京スイートが江東区内
最後の買い得物件だったようですね。

でもここは亀戸といっても、本当に江東区のはずれ。

ここも多分チャレンジ価格。

中ノ橋商店街、亀戸の商店街ともに徒歩でいける範囲じゃないね。

せいぜいライフ亀戸店（小さい）か、

平　井　の　商　店　街　。


環境抜群のところに住みたいのなら、千葉の方がまだいいのでは。

ここの価格みるとブリリア小松川の売れ行きが良くなりそうですね
そして浅間神社近くのマンションの予定価格が出始めると
ここの買い得感から買われていくんじゃないでしょうか…

最近の価格はマンション業界でのしきたりみたいなもんですかね。
後から出る物件はどんどん仕様が下げて、価格を上げなければならない。

そうすれば、先に販売されてる物件の割安度をアピールできる。
江東区内での価格推移予定。

２００２年　坪１６０万　まだ下がるかと思う。
２００５年　坪１８０万　あがってきた。
２００６年　坪１９０万　なんだ更にあがった。
２００７年　１月　坪２００万　江東区でこの価格はなんだ。
　　　　　　２月　坪２１０万　だんだん慣れてくる。
　　　　　　３月　坪２２０万　余り気にならなくなる。
　　　　　　４月　坪２３０万　ちょと高いかな。
　　　　　　８月　坪２５０万　嘘だろ。
　　　　　１０月　坪３００万　売れ残り続出。
　　　　　１２月　坪３５０万　誰も買わない。
２００８年　　　　坪４００万　ワンルームしか販売されない。
２００９年　デベの倒産多数。

>>14さん

今後価格は緩やかに上昇しながらも前回のバブルのようには
ならないんじゃないでしょうか…
頑張れば買える価格を維持していくと思いますよ。

>>10
つりですか？

>>11
東京スイートもえらいことになってるし。

>>16

北砂の所は過剰に煽ってるだけらしいですよ。
状況を知らない人が覗いたら
同じように思うでしょうね。
私も最初は驚きました。

カメレジ付近にも大型店が必要ですね！

略称が「カメレジ」ですか？
程よく都心に近く、静かな環境なら6000万円でお買い得？

１年前なら亀戸駅１０分越えると７０㎡３千万前半が主流

ダイワハウスとゴクレ売り渋り物件が京葉道路沿いなので

３千万台でも苦戦。

まあ大京は仕様が高いので価格もそれなりですというけどね。

今回は大規模物件なので大手の長谷工が設計・施工。

>>No.20
土壌汚染の件は、心配しなくていいよ。表面から２ｍ（場所によっては１０ｍ、ほとんど全取替えだから。

カメレジの価格（坪あたりの単価）って「同地域の中古一軒家」とさほど変わらない。旧借地権付の物件も同じ価格か、それより安いくらいであるから、マンションのメリットって何なんでしょうね？