東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・晴海レジデンス(コスモスイニシア)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2009-08-05 19:00:00

晴海に生まれる、シービュー・レジデンス。

自走式駐車場100%。竣工売りです。いかがでしょう?



□所在地    東京都中央区晴海5-1(地番)
□交通     山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
        都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□総戸数    438戸
□構造・規模   鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階・地下1階建
□竣工時期   平成21年2月予定
□入居時期   平成21年6月予定
□売主     株式会社コスモスイニシア、株式会社新日鉄都市開発
□施工会社   株式会社長谷工コーポレーション
□駐車場     賃貸:敷地内438台収容(自走式100%)
□販売開始予定 平成21年3月下旬
□間取り     1LDK〜3LDK
□専有面積   57.51平米〜100.50平米



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-12-18 21:25:00

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ザ・晴海レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 56 匿名さん

    TTTは区の補助金が80億円ついたから、2800戸で割って1戸あたり300万円の補助があった。
    民間企業による再開発に対するこの補助や、月島地区の高さ制限以上の階層は、
    コスモスイニシア(当時リクルート)が豊海小学校脇で14階建マンションを計画していた土地を、
    区による全力の要請にミサワが応じて買い取ったための「特例」とも言われている。

    TTTはミサワ破綻一直線の経緯で住友商事がタダ同然で譲り受けた事業であり、
    さらに区の協力で1戸あたり300万円もの補助(売値500〜600万円に相当)がついたこと、
    直接基礎で施工費も大幅に抑えることができたことで、
    あの価格が実現できたと思われる。

    コスモスイニシアは、ミサワに売り渡した土地の真正面にザ・晴海レジデンスを
    建てているわけだが、ここは偶然にも土地交換でタダ同然で入手した土地であり、
    売り渡した土地はTTTのシーサイドアネックスになっていて、
    ミサワのおかげで都心側眺望もまあまあ開け、よい商売ができるわけだ。

    ただ、価格をTTT並で出すのは苦しくないか。
    竣工販売だからモデルルーム不要、広告最小限でも、補助がないのは痛い。
    クレストシティレジデンスは環二用地込みだから実質数百万円の還元が将来あるが、
    ここはそれもない。清掃工場側といっても南面であり、日照は抜群だ。

  2. by 管理担当

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