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購入検討中さん
[更新日時] 2009-03-11 16:02:00
ルールを守って有意義な情報交換をしましょう!!
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-4億7000万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-366.19平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-12-23 17:59:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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1207
契約済みさん
なんか、特定の人がある意図を持って、
連続投稿しているようにしか思えないのだが。
BMAで南東が売れ残っているなんてウソだし。
南東の人が必死という意味もよくわからないし。
こんなことに、必死もへったくれも無いよね。
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1208
近所をよく知る人
>>1200
>会社のオフィスが移る際に内装業者と打ち合わせしたら、「北側なんていい場所ですね。」といわれて
そりゃ、常識的な人間なら本音は言わんでしょう。
「なんで、そんな部屋買ったんですか?よっぽとお安かったのでしょうか・・・?」
なんてねことはね。
どう見ても将来が可愛そうな赤ちゃんを見て、
「かわいいお子さんですね。お嬢さんですか?」
と言うようなもの。
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1209
匿名さん
しかし、南側信仰のせいで、南側というだけで割高になるのは納得いかないな。北側が常にベストというのには無理があるが、物件の条件によっては、住み心地がよい場合があるというごく当たり前の理屈が現状では通用しないので、南側に余計なプレミアがたくさん載っているということだろ。
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1210
匿名さん
北側のほうが高いマンションも普通に存在するわけだが
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1211
匿名さん
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1212
匿名さん
>>1198
住んでみれば分かるよ。
IPで分かってるかもしれないが。
私は、近隣マンションの同向きに住んでた者だからさ。
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1213
匿名さん
>せっかくの眺望なんだから冷房つけてカーテン締め切りじゃもったいないでしょう。
そうなのです。某湾岸タワーでは、東向きは夏は明け方から室内が30度を超え、
カーテンを閉めてエアコンはフル稼働。南・西向きは午後は温室状態でカーテン
を締め切って毎日がエアコンと太陽熱の戦い。20畳を超えるリビングだと電気
代は月に4万円を超えるそうです。そのかわり、冬は暖房要らないそうですが。
最もいいのが北向き。年間を通して全く直射日光が入らないため快適そのもの。
かといって暗いかといえば、まぶしいくらい非常に明るい。北向きに住む友人は
ダイレクトウインドウにカーテンをつけているけど、高層で覗かれる心配も無い
ので、24時間常に開け放して眺望を楽しめるそうです。また、景色は常に順光
で影から日向を見ているので、大変綺麗だそうです。
インテリアデザイナーに話を聞いたところ、「タワーは冬の寒さは心配ありませ
ん。むしろ夏の暑さ対策が大変です。」とのことでした。
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1214
匿名さん
>>1211
シティタワー麻布十番、三井グランスカイ、ワールドシティタワーズ、プラウド五反田。。。
みんな北向きが他の向きの1割から2割高いよ。
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1215
匿名さん
>>1210
南側信仰があって、北や西が安い価格設定になるなら、選択するほうとしては喜ばしい。
日照については、日中にも在住者がいるとか、育ち盛りのお子さんがいるなら、基本的に日当たりが良いほうを好むだろう。
独身者や共働きなら、日中は不在なので、日当たりは正直どうでも良い(笑
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1216
匿名さん
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1217
匿名さん
バルコニーは必要なんです
北が良いのはダイレクトパノラマウィンドウだけ
住みやすさでは圧倒的にバルコニーがある東南です
今更ですが常識中の常識
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1218
匿名さん
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1219
匿名さん
なんか団地型のファミリーマンションから発想が脱しきれない方も多いのね
まあ良いんじゃない好みの問題だから
ダイレクトパノラマウィンドウ(デベによって名前も違うけど)で
南向きだと地獄だよね
北向きは開放感を常に楽しめる
冬で冷えて湿度の高い日は結露もあるけどね
マンションは一戸建てと違ってそれほど寒くない
床暖以外はほとんど使わなくて良いよ
ただウチは北西角、中住宅はちょっとしんどいかも
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1220
匿名さん
>>1216 >>1217
だから、南が好まれるのは、普通の住宅だってばさ。
タワーには当てはまらないって口が酸っぱくなるほど言ってるんだが・・・
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1221
匿名さん
バルコニー有る無しはしっかり分けて考えましょう。
BMAには広いバルコニー付きの部屋もあります。
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1222
匿名さん
天カセ以外はPCTより仕様悪くない?
明るさがないような気がする
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1223
匿名さん
PCTの建具は安物樹脂だったが
それよりも悪くは無いだろw
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1224
匿名さん
>>1220
そのうち、嫌でも気づくでしょう。タワマンに住み続けた俺の結論は北がベスト。
ここは、初めてタワマンに住む人が多いでしょうから、南向きが良いと思う人が
多いのは理解できます。
でも、西向き、南向きは夏は本当に大変です。電気代は覚悟しておいたほうが
いいです。北向きが良いと言う東京建物は嘘は言っていません。ただ、ここは
中住戸はスパンがそれほど広くないので、大丈夫かもしれません。最悪はワイド
スパンでダイレクトウインドウの開口部のほうが長い横長リビング西向き。
まさに、灼熱地獄となります。
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1225
匿名さん
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1226
匿名さん
この間、晴れてはいたものの真冬の寒い日の午後、品川のWCTの西向き中古物件の
オープンルームに行きました。外はかなり寒い日だったのですが、部屋に入るとエア
コンついていないのに直射日光でポッカポカで、コートを着ているとすぐに脱ぎたく
なるほどの暖かさ(暑さ?)でした。
あったかいですねーと私が言うと、営業は、この部屋は日当たり良くて最高ですよ!
といっていましたが、私的には今これだと夏はどうなるんだ???の心配のほうが
大きかったです。
帰りにブリーズタワーを見ると、東側では光を反射する銀色のシートをダイレクト
ウインドウに内側から貼り付けてる部屋がありました。
その後にスミフの営業などにも話を聞きましたが、夏の暑さ対策は結構大変だそう
です。ここを買った人の唯一且つ最大の誤算だったようです。信じるか信じないか
はあなたしだいですが、私の感想はタワーは北向きがベストだという書き込みの
とおりです。
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