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購入検討中さん
[更新日時] 2009-03-11 16:02:00
ルールを守って有意義な情報交換をしましょう!!
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-4億7000万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-366.19平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-12-23 17:59:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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2
匿名さん
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3
匿名さん
みんな過去スレに書き込んでるよ。
過去スレにここの誘導しないとね、スレ主さん。
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4
匿名さん
ここと共有設備が似ているプロパストのガレリアグランデに住んでます。
まだ築2年なのに、プールとか設備の痛みが目立ってきました。
ブリリアマーレ有明を契約した1年前は、ガレリアグランデの設備はここまで痛んでなかったのに、ここ一年でいきなり劣化してきているような気がします。
(水周りだけは、劣化すると不潔な印象になるので良くはありません。)
ブリリアマーレ有明も契約してしまったが、共用設備が痛む前に転売した方が良いかなと、
思う今日この頃ですが、不況だし・・・まいったね。
内覧会見たけど新品だから綺麗なもんで・・・今のガレリアと同等か、所帯が倍以上に多い分それ以上に劣化する事を考えると微妙な気分です。
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5
匿名さん
転売も何もまだ出来てないからキャンセルすりゃいいじゃん
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6
匿名さん
こういうところで使う水は塩素が入っているからね<痛み
特に温水は蒸気で天井もやられちゃうからね
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7
物件比較中さん
屋内プールかあ。
温水プールだと湿気と塩素による影響が大きいから、
メンテナンスは本当に大変だと思うよ。
水は常に循環させないといけないのだけど、
フィルターとボイラーは大規模修繕のタイミングが
建物と違って、すごく短期間ごとにくるから。
あと、設計段階でどこまできっちりと換気能力を持たせているかが問題。
プールって大抵天井が凄く高いでしょ?
ここはそうした高さを稼げていないし、
劣化はかなり一気に進むと思う。
ここはなぜプールを作ってしまったのだろう?
というのが正直な印象。
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8
匿名さん
築数年の豊田プールで天井落ちたのは
塩素による部材の劣化が原因だといわれてる。
温水&塩素&天井低い条件って劣化が激しくて被害甚大かも。
他でも照明とかすぐ錆びてるしね。
ここは世帯も子供も多いから尿対策で塩素増やしそうだな。
スイミングスクールのプールの臭いは、尿に塩素を混ぜた時の臭い。
家のトイレをハイターで掃除すると分かる。(綺麗になるけどね)
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9
物件比較中さん
有明スポーツセンターで我慢できない人がいるんだろうなあ。
豊洲も近いし、スポーツクラブの方が設備もいいと思うけど、
やっぱり利便性&安全性だと敷地内を希望するんでしょうね。
このプールに関しては、評価は3年後かな。
住んでしまえば10年くらいあっという間だから、
中古を検討するふりして5〜10年前後経過したプール付き物件が
どのようにメンテナンスされているかを見て回ったほうがいいと思うけど。
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10
匿名さん
>>07
やたら詳しく現実的ですね?(笑
>>08
それいったら、構造偽装や建築途中に躯体問題が出るケースもあるわけで・・
プール設備を持つ一般的な問題点の提示を求む。
>>09
10年いるとは限らないっというのが正解。
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11
匿名さん
>10年いるとは限らないっというのが正解。
同じこと考えてる人大杉で
中古市場が値崩れする未来が見えます
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12
匿名さん
>>11
今までもそうやって、住宅は回ってきたのです。
供給過多?? いいえ、都市集中が増すか、国籍法改訂が効果を出すかも・・・かもですが。
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13
物件比較中さん
>>10さん
>7です。
海外に住んでいるときにプール付き物件に5年ほど住んでました。
そこは地階にプールがあるタイプだったけど、
フィルターとボイラーは塩素の影響があって
定期的なフィルター交換に加え、
数年ごとに一部をユニット交換しないといけないことを
メンテナンス業者に教えてもらいました。
しかもボイラーは設置状況やメンテナンスが悪いと
10〜15年で交換する羽目になることもあると。
まあ、海外と日本では条件がいろいろ違うと思いますが、
たぶん日本の方が高温多湿な環境であることや、
ここは33階にプールを設置していることを考えると
これから購入を検討しているは、
気にかけておいても損はないかなと思います。
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14
匿名さん
いまどきの新設プールなら、塩素殺菌は無いんじゃない?
オゾン・紫外線殺菌併用で、塩素はごく薄くして臭いもないくらいですよ。
建物に影響あるほど強い塩素だったら、皮膚や髪とかにも悪いしね。
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15
匿名さん
キャンセル2割かぁ
最近、評論家のコメントを聞いていると、マンション価格が2005年価格に戻るという話をよく聞くから、購入検討者も、2006年、2007年価格が2割高いって知る人が増えてきたんだろうなぁ
これから出てくる自己都合キャンセル物件は20%オフじゃないと売れないから2割取っておくんだろうなぁ
同じ間取りで上のキャンセルが出たら最悪だ
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16
匿名さん
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17
匿名さん
殺菌システムより、先ずは、プールがどこのメーカーかが。。
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18
匿名さん
>>12
いままでって・・・
土地神話が生きていた時代の業者ですか?
日本の行く末よりとにかく物件が売れれば良さそうですな
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19
匿名さん
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20
匿名さん
>>17
プールメーカーってあるの??
施工は、プールなどに慣れてる業者が普通に作るもんだと・・・
水温・水質維持設備は、各々にメーカーもありそうだけど。
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21
匿名さん
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