BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part5

>>20
過去スレのどこかにありましたが、そういうことじゃないらしいですよ。

ちゃんとしたネタでおねがいします。前提が違うと計算も狂う

規模や管理会社が違うもの同士が
共用で施設を使う、って前提自体が話を複雑にしている。

>22さん
どう違うんですか？
共通の共用施設については管理組合が各棟の管理組合とは別にあって、そこの管理費は割り勘では？？

其だと、ベイズのラウンジは要らないから倉庫にしよう！とスカイズ住人が言い出したら…
ベイズ住人は多数決で常に負けるんだけど

入居前から対立かいな。先はながいよ

>26
現実的な話をしましょうよ。
あと、区分所有法で共用部分の変更は4分の3以上の賛成が可決要件となってます。

1100の敵に550で勝てますか⁉︎

共用施設の相互利用こそが非現実的なのでは？

しかもスカイズの共用施設はベイズ入居時点でもう中古。

ベイズのキッズスペースは新築から、きっとスカイズのキッズだらけでしょ？

不公平にもほどがある！

共用施設相互共用反対に一票！

買わなければいいだけだよ。

SKYZの管理組合って3つあって、その1つが共用施設の管理組合だったような気がします。
とすると、BAYZ住民は自分の550より多い1660の割り勘で施設を使えるのだから、ラッキーだと思うよ。
その施設が、個人にとって魅力的か否かは別にしてね。

29
買わない理由ができて良かったじゃん！
人生は、選択・決断の連続だからね。

>29
1100の敵（笑）
そんなに共用施設の相互利用が嫌なら、ティアロでも検討されたらいかがですか？あそこはクロノとの相互利用はなかったはずです。

ベイズ側の共用施設にも、スカイズ住民は来るんですか？

>>31
それは思い込みだよ。
居住者のゲストみたいな立場で使用できるのであって施設自体はそれぞれのマンションの所有。

しかしSKYZのプールを歓迎する人っているのかね？

>故障したときの修理費をどうするかなんですよ。予想外に高くつき、管理費や若干の使用料収入では賄いきれず、使わない人にとっては修理にお金を出したくないから、総会で紛糾する可能性もあるので、結局壊れたまんま放置となる例が多いのです。定期的なメンテナンスにもお金が掛かります。古くて流行遅れとなった設備に通い続ける人がどれだけいるのか・・・そうなると、故障したときには、「使わない人＝修理費を払うのは無駄と思う人」が増えていますよ。分譲時にセールスポイントにするような特別な共用施設って、将来住人にとってはお荷物となる可能性が限りなく高いです。

>36
違うよ。
所有権を持つんだよ。互いの屋上など一部を除いて。
なんで知ったかするのか謎。

３６は自分が知ったかだって分かってるんだな。

>其だと、ベイズのラウンジは要らないから倉庫にしよう！とスカイズ住人が言い出したら… ベイズ住人は多数決で常に負けるんだけど

ベイズのラウンジはベイズのもの。大丈夫だよ。

おー！新しい流れだね。
運命共同体のワンダフルＰＪのはずが、スカイズvsベイズの構図になってる？
ネガさんの才覚にただただ感心ですよ

なるかよ

湾岸物件がだぶついてきたから、大変な方々もいらっしゃるということで、許してあげて。
ここに価格下げられたら目もあてられないでしょ。

外廊下とか違うし、共用が自分の建物外とか、エントランスのスペック等々違うのに、管理費等が同じだと、分かりやすすぎて嫌悪感すら抱いてしまいますね…。