レーベン町田フロントテラス［旧：（仮称）町田駅前PROJECT］ってどうですか？

モデルルームの建設費用も販売価格に上乗せされている。戸数の少ない物件って完成販売が普通なんだけどな。竣工するちょっと前にモデルルーム公開して青田売りしておいて、竣工までに売り切れずに結局棟内モデルルーム。販売戦略ミスったな。

この三連休から現地見学会が開催されたようですが、
見学された方はいらっしゃいます？
モデルルームだと一部のプランしか見学できませんが、
竣工済だとどうなるのでしょう？
希望すれば全てのプランを見ることができるのでしょうか。

どうなんだろう。電話して聴いてみたらいいんでないかい？
さすがに、売りきれてしまってるタイプの部屋は見れないかもしれないけれど、頼めば見せてくれるかもしれないし。

一般論だけど、現地で公開するのはモデルルームとしての一部屋だけ。それ以外の部屋を見れるのは、契約直前に最終確認するときだけ。不特定の人に見せたら傷だらけになっちゃう。

ちなみに青田売りだと引渡前に内覧会やって、指摘事項を手直しをした上で引渡し。一方で、完成物件の場合、現状有姿での引渡。ここはどうするんだろうね。

内覧会お疲れ様でした。

ホームページがとてもおしゃれなんだけど、
詳しいことが少し分かり辛いなという印象。
戸数が少ないから、価格帯はちょっと高くなってしまうのかしら。
まだ未定のようだから、早く詳細をオープンにしていだきたいですね。

一期販売してるから価格はでてる。高いよ。

HPのモデルルームの写真は、光と影をうまく使っていい感じだけど、実際は至って普通。

タワマンの火事のニュース見ると、このサイズでいいと思えてくるな･･･

129さん、確かにそうですよね。
タワーマンションの火事は本当に怖い。
まぁ言えば、どこでもありえることにはなりますが(^_^;)

ここ、階段での二方向避難路が確保されてないから、階段へのルートが閉ざされたらバルコニーの避難梯子だよ。規模が小さいから、むしろ閉じ込められたらエスケープできない。

避難梯子ですか。そうなるとここのような6階がギリギリといった感じですね。
これ以上高いと怖いかも。小さい子がいると手間取りますしね。
2期の案内広告が出てますが公式サイトの物件概要だと12月下旬、住宅情報サイトだと
来年1月からになってました。どちらが正しいんでしょうか。
価格帯は1期より上がったんでしょうか？

1期より2期の方が高くなるの？？

現地では、入居が始まっているようで、在庫無いかもしれない。

この休みに営業から電話来たよ。在庫あるみたい。

もう入居も始まっているんですか。
まだこれから2期の販売するんですよね？

2期の販売は始まっていると思います。
駅近で周りに高い建物の建っていないエリアです。
隣に公営住宅があるせいか、あの辺りは公営住宅のエリアってイメージがあります。

レーベン町田が建ったことでエリアのイメージは変わると思います。また、公営住宅の再建の話があったと思います。

貸地ってなによ
みっともない

　これから2期なんですよね。
入居が始まってから2期って随分と販売がのんびりしているような気がするのですが…どうしてなのでしょうか？？
1期がのんびりペースだったのか。
結局今はどの程度の販売の進み具合なのでしょうね。
さすがにそこまでは公式サイトからはうかがい知れません。

公式サイトはちょっと分かり辛いです。。
ヤフー不動産のリンクだと色々載ってるので詳細知りたい時はこちらを見てます。
2期は販売戸数未定となってました。1期はいくつ出したんですか？

戸数が少ないのに間取りパターン多いですね。
専用庭付き・ルーフバルコニー付きはまだあるんでしょうか。

>140

これくらいの規模だと完成売りってパターンが多い。何故か完成直前に青田売りしたんだけど、あのタイミングだと完成してからって様子見の人もいたはず。

もう入居されてるようですね。3階か4階の玄関横に自転車置いてるのが小田急から見えます。(あ～もう住んでるんだなーと。でもどーやって下ろすんだろ？駐輪場が無いのか？)

>>141
たしか第１期は１９棟
庭付きはまだ残ってた気がする。結構お買い得だとは思う。

>143

駐輪場は５６台分。一戸に２台だから足りないことはないはず。２段ラック式で不便だからかな。でも、玄関脇は共用部分だから、管理規約で物を置くことは禁止されているはず。そういうモラルのない人が先住民にいるってことはポイント。完成物件はそういうところもチェックしないと。

≫143さん
玄関に自転車を置いているのが外から丸見えになっているんですか。
しかし、玄関横という事は自転車をエレベーターに乗せて
出し入れしているという事ですか？
盗難やいたずらされては困る高級スポーツ車か何かなのでしょうか。

>144

物件概要では９戸販売中。ってことは、一期以降ほとんど売れてない。

ちゃんと昨日投稿する前に情報登録日が2/6（＝昨日）ってのを確認してる。

あと１戸で完売です。

あと１戸って情報確かなの？　HPの物件概要も立派な広告で、販売していない物件の情報のせたら、おとり広告で違法行為。

2月6日現在の物件概要で販売が9戸となっているのですよね？
それからいくつか売れたという事なのかな？
13日に更新が来るのでその時にはっきり分かる事なんじゃないかなーなんて思うのですが。
今出ている分で全部の販売になるのですよね？？

一期から日が経ってるのに先着順で９戸残ったままだったのが、突然、２日で８戸も売れるとは思えないが。

急に売れ出したとしたら大幅ディスカウントかも。でもそれやっちゃうと、既契約者に反発されるんだよね。

良心的な売主だと、既契約者に差額を返金なんてこともしたりするケースもあるけど。

本日更新で販売戸数９。残り一戸ってのは誤情報だったね。

これで１戸しかなかったらおとり広告。

販売戸数 9戸
情報登録日・次回更新日 （平成27年2月13日現在・次回更新日：平成27年2月20日）

購入して、すでに住んでいる方いませんか？

やっぱり完売じゃん

駅近かったですもんね。

完売おめでとうございます。

それにしても早かったですね。ここ最近の近くのマンションは半年は当たり前だったのに。やっぱり駅近が有利なのでしょうかね。

実質、完成売りだから時間をかけたら売る側は大損。

完売ですか。

かなり早かったですね。

小田急町田駅から徒歩３分、ＪＲ町田駅から徒歩４分
しかも繁華街やホテル街の近くではなく、住所も町田市という点では
かなり希少性のある物件でしたからね。

私には手が届きませんでしたが。

駅からの距離を見れば、安いほうだと思いますが。アトラスと比べても、距離や利便性は上だと思います。価格もアトラスよりも安いですし。まぁアトラスはタワーですけどね。

このマンションウォッチしていたけれど、高い部屋から売れていったのがびっくりだった。

>169

押し売り。断った後の電話攻撃はすごかった。

駅からめちゃめちゃ近い！羨ましい。いくらだったんでしょうか。若者には手の届かなそう。サンクレイドルくらい安ければなぁ。

>>169
>>いくらだったんでしょうか。

79㎡で5898万円だったようですよ。マンションブログに書いてありました。坪単価は248万円です。