シングルマザーの方や、シングルファザーの方だと、入園しやすいと聞きます。
奥さんが正社員でも入園しやすいと聞きます
待機児童はこの地区に限らず、どの地区も盛り沢山です。区役所に聞いたところ、どこも同じで激戦だそうです。ただ北区の不便な保育園が比較的入り易いので、志村地区の方は越境して入園してる方もいるそうです。あと認証保育園に通わせ空きを待つ日か…
保育園はどこも待ちなのでそれほど心配する必要はないのでは？
心配なのは、売主自体の存続だと思います。
それさえなければ、この物件購入したいのですが。。。
この物件 残り5戸あるかないかみたいですよ
プラウドは完売らしいですよ・・・。
保育園は来年の４月入所なら希望はあるかと思いますが、転園となると厳しいでしょうね。
この物件、本当に残り戸数が少ないようなので、検討している方は早めに行かれたほうが
いいみたいですよ。
駐車場の抽選も今週やるようなこと聞きましたし。
プラウド完売ってすごいですね・・・
ついに最終期になりましたね
グラマシーが完売してから流れてきたのでしょうか
いよいよこのマンションも完売しそうな気配です
どなたか買われた方は住民版を立ち上げてはいかがでしょう
その可能性はあるよね・・・。
ちなみに、グラマシー、キャンセル住戸、出たんですね。
ＨＰに出てます。
恐るべし、不動産マジック・・・。
検討しようかな、グラマシー。
キャンセルグラマシー、いくらだろ？
HP上は５０００万円台ですよね。
今週末の交渉→成約→今月中の引渡し（つまり、銀行ローン審査もＯＫサインが出たら）で、私の予想だと
１～３割とか？
物件によっては、１～２割は今行われてるようなので、ある程度の期待も込めて（＾＾）
恐らく5200万⇒4200万ぐらいかな～？？？
オリックスの叩き売り指令により、ローンが３月実行間に合うならガンガン値引くのでは・・・。
昨日の夕方、マンションギャラリーの前を通ったら、
花が付けられていない部屋が１０戸ぐらいあるのが見
えた。
最後、苦戦してますな。
値引きいくかな・・・・？
地元住民だけどこの前3/7～3/22ご契約先着5名に
100万円相当のｲﾝﾃﾘｱﾁｹｯﾄプレゼントって広告きてたし
残り全部釣れそうな予感
内覧会のシーズンですが、契約者の方でもう行かれた方とかいらっしゃるんでしょうか？
と言う自分も明日。業者さんは頼まなかったんですが、色々見てきたいと思います。
最近、ふと思うのがこのマンション、ファミリーをターゲットにした割に自転車置場が微妙かも…という点。
一般的には各戸2台あれば少なくは無いんでしょうが、ファミリー主体になるとちょっと足りなさそうですし、かごの大きい自転車とか補助輪つきの自転車も増えるんだろうから、隣のスペースとの間隔が気になる所。
部屋だけじゃなくて共用部分も見てきたいと思います。
今日内覧会行ってきました。
Ｎｏ１７９さんの言うように自転車置き場は気になりました。
上下の幅も狭く、ぶつかってしまうのではないか・・・とちょっと心配です。
出し入れもしずらそうな。。。
が、大京さんに質問、確認し忘れました。
それと後から気になったのが、お風呂の追い炊きなどのスイッチは
お風呂にしかないのか？
その場では気づかないことが結構出てきますね。
思ったより時間がかかったんで疲れましたｗ
１７９です。
自分も今日内覧会に参加してきました。180さんお疲れ様でした。
自転車置場は予想していたよりも横幅はあった気もしますが、やはり十分とは言い難いスペースでしたし、上段に乗せるのは女性とかお子さんだとしんどそう。
共用部分を説明してくれたのは管理会社(大京アステージ)の人でしたが、その方も「確かに最近大きい自転車が増えてるから・・・」というような事は言ってました。
良し悪しとは思うので一概には言いにくいのですが、駐車場が機械式の上、そこまで安くない(更には全戸分確保でもない)のを考えると、駐車場、駐輪場共に中途半端な印象をもっちゃいました。
他には、思ったより床暖房が暖かかった(無い部屋との温度が結構違った)のと、フルタイムロッカーが便利そうというのが好印象な点。
逆の印象を持ったのは、内覧会で受け入れる割には各々の部屋の扱いが雑じゃないの？(拭けばきれいになるんですが、窓ガラスに手の跡が残ってたり、お風呂やらシンクに水道のチェックをしたと思わしき水の跡が残っていたりとか)という点と、エントランスのロック解除からエレベーターまでの時間が結構短いなという点でした。
多分に漏れず、聞き忘れたところもたくさんあって、言った価値があったのやら無かったのやら。
(指摘事項そのものはありませんでした)
駐車場の件ですが半数の方は地下に潜らす方だとおもいますが
大雨など降ったとき浸水する恐れはないのでしょうか？
どの程度までの雨なら大丈夫とか停めないほうがいいとかわかる方いらっしゃいますか？
内覧会のときに聞くの忘れてしまったので教えてください＞＜
駐車場のピット層に恐らく排水ポンプがついていると思われるので、
おそらく、大抵の雨なら大丈夫でしょう。
ただし、去年のゲリラだとどうなるかわかりません。
気になるのなら、自動車保険に水没のオプションをつけておいたほうがいいでしょう。
保険料高さそう。
まわりの環境がやはり気になります。
子供を育てるのに適しているのかどうか疑問を感じ始めました。
役所や大きい公園も徒歩や自転車範囲内にあるので暮らしやすいとは思いますけどね。
スーパーなんかも多いので価格競争でか、前に住んでいたとこより安いですし。
実家が田舎なので、徒歩１０分以内で小学校、中学校に通えることにびっくりしてます。
夜、周辺が暗いだろう、ということを気にされてるのですかね？
確かに東北人多いかも
購入した方でフロアコーティングや水周りなどした方いらっしゃいますか？
No.190 さん
時間がなくてコーティングのこともカーテンの話も聞けなかったのですが、
コーティングはどこの業者さんでいくら位だったか教えてもらえますか？
No.191さん
最終的にどれくらい値引きしてもらってこの物件を購入したんですか？？？
値引きなしで買いました・・・
価格改定は１０月にされてたんでしたっけ？
見に行った時はすごくMR混んでてどんどん契約のお花が飾られていき、選べる部屋が少なかった時です。
その後は動きがストップしたのか先着で１００万円分家電？インテリア？でしたっけ、プレゼントとかありましたね。
No.193 by 契約済みさんは値引きあったのですか？
１９１です。追加で・・・
「時間がない」と表現したのは、内覧会当日、こちらに時間の余裕がなくて聞けなかったということです。
かわいいねこちゃん住んでるね
191さん
190です。お返事遅くなりました。
コーティング、大京エルデザインの提携業者で頼みました。
アクリルのコーティングですがインターネットの業者とかと比べると、やっぱり高いですよ。
ただ、家具を入れてから(入居後のコーティング)だと大変そうなのと、インテリアチケットの範囲内という2つの要因から「高くても良いや」事で。
カーテンも含めインテリアフェアでの買い物、結局はあんまり安くない気がします。
しいて言えば「相手が図面を持ってるから、入らない家具を買う事が無い」というのがメリットでしょうか・・・
コーディングはおいくらでしたか？？？
＞１９８さん
部屋のサイズによっても変わので、一概には言えないのですが、アクリルで4,500円/㎡くらい(LDK+廊下)じゃないかと思います。
が、WEB上の安いところだと、30畳で50,000円～60,000円くらいのトコとかもありますね。
志村(グラマシー)の住民板見ていたら、鍵の引渡しの時とかも業者さんウロウロしてたとの書き込みもありました。
引越しの日程によって変わるかとは思いますが、入居日がもう少し先なら今からでも間に合うかもしれないですね。
3LDKのGタイプの部屋は残っているかどうか。
教えて下さい。
ＨＰ見てもＧの間取りは掲載されてないから、もう完売では？
ここに書き込むより直接電話して聞いたほうが早いと思いますけど。
Lタイプも完売のようですね
残りは４LDKのA1とDのみですね
残念ですね。
あと残り４戸みたいです。
