ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[スレ作成日時]2007-10-20 10:07:00
先ほど販売センターに電話で問い合わせをしました。
来週２３日には一般向けに価格、概要がHPにアップするそうです。
坪４００万円超える部屋もある状況で、現在売り出し中の中古物件の値段が上がるのは必至の状況です。
住民にとっては＋要因でしょう。
最近は空気も澄んでいて本当に景色が綺麗だから
検討者が現地を見にきたらすぐに気に入っちゃうんじゃないかな？
>798さん
確かに現地の空気が澄んでいてお金がある方なら夜景と景色をみたら欲しくなってしまうと思います。
北東の角部屋は相当な人気がありそうです。
東京タワーの都心ビューとお台場東京湾のビューが一望ですので。
値段がやはり相応の値段です。
しかし圧倒的なビューを考えると資産価値は高いと判断しています。
迷う。
眺望からくる満足度は大きな価値があると私も思っています。
しかし相変わらず不動産業の中には
「眺望は中古では資産価値をあげる要素にならない」
という考えがあるようですね。
このニーズと業界のギャップ、いつかは埋まるんでしょうか。
騒々しい雑多な駅近で眺望は大して良くないという物件と
駅に行く手段は恵まれているが直線距離として通い。しかし眺望は抜群であれば、迷わず後者という価値観を叩きたくて仕方がない輩が多いですね。
多様なニーズがあることを、なぜわざわざ否定するんでしょうかね。
眺望の価値は大きいですよね。
仕事から帰ってきてビール飲みながらレインボーブリッジを眺めると気持ちが落ち着きます。
景色は３日で飽きると言いますが、前のマンションが目の前が建物だった事を考えると、ぜんぜん飽きません。
夜のリビングの窓はカーテンをしていません。
このスレは住民が自分のマンションを褒めるスレですね。
ほんといいマンションだと思いますよ。
うちは眺望はあまり期待していなかったんですが、思っていた以上でびっくり・・。とっても楽しい生活をしています・・。
＞８０６
今回住友はホームページと過去の来場者へのDM、住民の買い増しでさばききれると見ているようです。
チラシ、住宅情報等お金をかけての宣伝はしないみたいなので、案外さくっと売れてしまうかもしれませんね。
この物件に関してはこのような掲示板で宣伝する必要はないと思いますよ。
>>809
まるで業者のような口ぶりですね・・・
売れる目処がたっていないから余計な宣伝費つかえないのかもしれないし、思ったより売れていないのかもしれないですよ。
それにしても住人がここまで＊＊＊＊するとことも珍しい。
ホントウに住人だとしたら何かコンプレックスがあって、それを払拭するため、自分に言い聞かせるためにやっているとしか思えません。
>>810
ご自分の心情を暴露しなくてもいいですよ（笑）
そもそも住民からネガティブな意見がほとんど出ないというところで結論は出ているでしょう。
それにしてもア○チがここまでネンチャクするとことも珍しい。
ホントウにア○チだとしたら何かコンプレックスがあって、それを払拭するため、自分に言い聞かせるためにやっているとしか思えません。
朝から営業お疲れさん（笑）
そもそも住民からネガティブな意見がほとんど出ないというところで営業書き込みが中心だという結論は出ているでしょう。
それにしてもウ○チがここまでネンチャクするとことも珍しい。
ホントウにウ○チだとしたらウ○チコンプレックスがあって、それを払拭するため、自分に言い聞かせるためにやっているとしか思えません。
>810
>売れる目処がたっていないから余計な宣伝費つかえないのかもしれないし
広告・宣伝というか、マーケティングのこと全く分かってないでしょ？？
そういう職種とは無縁のガテン系の荒らしさんかな（笑）
販売の目処がたっているというより、住友さんは即完だと逆に販売責任者の評価が下がるので、そこそこ売れるような値づけしてくると思います。
引渡しが４月以降なので来期計上にしてくる形です。
そうすると急いで販売する必要はないので、高値でだしてくるでしょう。
今日まで住民の優先説明会があるので、それらの統計から価格を出してくるのでしょうね。
いずれにせよ、高値でも売れるマンションになってしまいましたね。
買値まで戻る事はないので、煽りの方は無視しましょう。
誰かがおっしゃっていたようにブリーズの北東の景観はすごそうですね。
買える方は羨ましい限りです。
>810
そこまでして煽る理由は？
813さんがおっしゃるようにマーケとかの事分かってなさそう。
今回の販売は恐らくずーっと待っていた人がいるので苦戦しないと思いますよ。
ただ、値段が高額なので、それ相応の収入がある方でないと買えない金額になっているので、購入者層が限られるのだけがネックですが。
最低の47平米の部屋でも５３００万円台なので、ファミリーですと１億程度マンションに出せる方が対象となります。
アクアの時のような庶民が買えるマンションではなくなっているのが現状です。
世の中で一番価値のない仕事の一つが
マーケティングだと思いませんか？
花王のシャンプーが、かっこいいCMによって
本質的には何も変わらないP&Gのシャンプーより
ちょっと売れたとして、何がマーケの世の中に
提供する付加価値なんでしょうか？
よくてゼロです。おそらくマイナス。
その分安くなった方が、消費者はよろこぶ。
東京のマンションのCMにマドンナが出てきた時点で
東京のマンションは「終わって」いたのです。
