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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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891
匿名さん
同じ港南と言っても広くて、高浜運河を越えるか、首都高を超えるかで雰囲気がかわりますので
WCT=港南全体みたいな論調にはかなり違和感があります。
港南のマンション供給地域としての役目も過去のものとなりましたし
早くここが完売して、掲示板での港南云々の不毛な議論を終わらせて欲しいです。
住まわれている方も、港南に住んでいるというよりもWCTに住んでるという
意識を持たれている方が多いのではないでしょうか。
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892
匿名さん
>>887
ターミナル駅にダイレクトにアクセスできるので、そういう意味で立地は悪くないと思うが。
考え方は人それぞれだな。
周辺環境にしても、都心3区内で水と緑に囲まれた環境、大きな公園隣接はそうそう無いと思うが。
それも考え方は人それぞれだな。
首都高や幹線道路に面しているのも、ゴルフなどで車で千葉や神奈川、茨城方面に出かける際は極めて便利だが。
それも捉え方は人それぞれだな。
都心3区内で、ここより周辺環境の良い新築物件があるなら見てみたいので紹介してほしい。
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893
匿名さん
↑
条件は都心3区で
・大手町のオフィスにドアtoドア30分以内でアクセス(ここはシャトルバス利用で26分)
・大きな公園が近くにあって、休日は子供や愛犬と思い切り遊べる
・車で出かけるときに首都高のランプまでアクセスが良い
・眺望抜群でゲストルーム、パーティルーム、ジムなどのホスピタリティーも充実
さんざん探したので、ここ以外無いと思うがなあ。。
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894
匿名さん
887の言っている立地、周辺環境が、華やかな商業施設や店舗街、にぎやかさが無いという意味なら、
たしかに何にも無いが。そんなものは住む場所にはイラナイ。
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895
匿名さん
>>891
高浜運河を越えるとオフィス+飲食店街から住宅街に変わる。ただ、次は首都高を超えるとではなく京浜運河を越えるとが正しいな。京浜運河を越えると倉庫+内貿バース+清掃工場エリアだ。
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896
887
>>892
おっしゃるとおり。考え方(ではなく厳密に言うと感じ方)は人それぞれなんですよ。
ただし不動産についての値付けは世間一般の感じ方がベースになります。
住民の方は満足度が高いので「お買い得だった」と感じるのでしょうが
「お買い得だった」というのはその土地なり物件なりが持つ欠点が
買った人にとってはたまたま大した欠点ではなかったというだけの話で
買った人以外(世間一般)にとってはお買い得でもなんでもないということです。
住民の方は立地は悪くないと感じているのでしょうが世間一般はそうは思っていない。
それがVタワーとの大きな価格差に表れているわけです。
この物件の満足度が高いがゆえに世間一般の感じ方とのズレが大きいのでしょう。
それがアラシを呼び込む理由の一つでは?と言いたかっただけです。
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897
物件比較中さん
>896
言ってることがよくわからないが。
捉え方だろうがここは激安だった訳でもなく特段お買い得だったと思ってる人なんかいないのでは?
世間一般にとって魅力的でないならまだ残ってるとはいえ2000戸中こんなにも売れただろうか?
それは中古市場を見ても同じで事実出れば売れている。(西向き以外)
あなたが言う、世間一般とは何を基準にしてるのか教えてくれ。
Vタワーを比較対象として無理くり世間一般としてるようにしか見えないが。
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898
匿名さん
>>896
それはそうとして、この周辺に山ほど林立した湾岸マンションの中で、一番駅からの距離は遠く、
あなたの言う首都高を超えているにもかかわらず、中古取引価格が最も高いわけだが、それは
どう説明するのだ?
世間一般にはお買い得でもなんでもなければ、買いたい人(需要)が少なくて、徐々に販売価格
が下落し、Ⅴタワーは別格としても少なくともここより駅近のフェイバリッチやコスモポリス
より安くなると思うが。
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899
匿名さん
付け加えると、この辺の不動産屋の常識ではWCTだけは他の物件とは明らかに人気度が
違って、登録して待っている客も多いそうだが、世間一般では人気がないという話と
矛盾するな。条件の良い部屋は今でも坪300万で取引されているようだが。
加えて分譲時はものすごい人気で即日完売したのだったが、それはどう説明するのかな?
今残っているのは、ほとんどが1億円以上する部屋か1LDKだけなのだが。
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900
匿名さん
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901
匿名さん
896って何をいってるのかさっぱりわからない。
あんまり頭よくないね。この人。
この検討板に何しに来たの?
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902
匿名さん
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903
匿名さん
>>896
>買った人以外(世間一般)にとってはお買い得でもなんでもないということです。
理路整然と書いているつもりだろうが、意味不明でよくわかりません。
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904
匿名さん
>>890
>別な地域のスレで、港南やWCTの名前を故意に出してくるのも
>住民とは思えません。
じゃあ誰なんだろう?
このスレで話題に出てくる近所の不動産屋さん?
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905
マンコミュファンさん
早い話が、WCT住民の満足度が高いのが気に食わないだけでしょう。
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906
匿名さん
ところで、今日明日は東京みなとまつり。海王丸が入港してきてますね。レインボーブリッジも
紅白のライトがついていました。
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907
匿名さん
結局荒らしは、話の筋が通っていないからちょっと突っ込まれるとすぐにボロが出るな。
で、何も答えられなくて来なくなる。まさに遠吠えレベル。
そして住民が荒らし投稿に対する反証をきちんと挙げることで最終的に、このマンション
が如何に良いマンションかが際立つだけだ。
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908
匿名さん
896は完全にやり込められたね。
この連中は感情でしか物事を捉えられないから、論理的な詰めが全く苦手。
ま、その前にもう少しまともな日本語を書けるようにする必要もある。
稚拙な文章は読むに堪えない。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
>>907だが、908は私ではないぞ。何を書いても全て嘘になり、墓穴を掘るだけだから止めた方が良い。
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