ＣＡＰＩＴＡＬ　・　ＭＡＲＫ　・　ＴＯＷＥＲ　【１０】

思えば一昨年の夏CMTとTTTとパークタワー東中野と比較してここに
決めたんだけど今ホントに満足してます。あの頃の価格はリーズナブル
でした。いまマンションズとか見てもエッ？てな価格が多いし、だいたい
物件自体が少ないしね。

＞883
ここを契約してから、ほかの物件はほとんど見ていないのですが、まったく目移りしてません。
完璧に気に入ってます。
満足度100％です。
このまま引渡しまで期待が裏切られない事を祈るばかりです。

CMTってそんなに安いですか？私の購入した物件は高層階で坪250万円です。だから高いとは思わないけど、そんなに安いとも思いません。

江東区や墨田区なら妥当な価格ですが、免震,オール電化,港区駅８分を考えれば
高層階で坪２５０万円は破格では？？

ケープは高層階で坪200〜220万円、グローブだって高層階で250万位ですよ。従ってCMTだけがいいのでは無く、購入した時期が良かったということでしょう。
何でも運は大切です。仕事・友人・配偶者なんでも運の部分が大きいですよね。

ここは向きによって近隣のビルの影響で
眺望が悪い部分があり、そこを除けば、まさに完璧だった。史上最高の物件かも。。
眺望いいところもあるのだが中〜高層階の一部だし、またそういう部屋はそれほど
安くなかった。

好条件物件と契約できた満足感と入居後の期待感などが
読み取れますね。

たしかに建物としての性能はいいし、デザインもかっこいい。（北側ののっぺりした面だけは
どうかと思うが）　無駄な共用施設もないし、仕様も申し分ない。山手線の駅にも近いし、
その割にはお買い得感は抜群。
でも周辺の環境が、生活する場としての魅力（開放感や買い物の利便性など、子育ても視野
に入れての基準です）や住まいとしての「夢」を感じられず、申し込みませんでした。
その判断が正しかったかどうかは、今でも答えを出せずにいます。私の場合。

私の場合は、この物件の場合、殆どのバルコニーが全面ガラス仕様だということでした。
直前に、バルコニーが全面ガラスの物件を見たことがあるのですが、正直私の場合だと
部屋の中から外を見る分にはいいのですが、実際バルコニーに出てみると強烈な恐怖感を
覚えたのです。足元からほぼ真下の光景が見えるっていうのは本当に怖かったです。。

でもそれだけでしたね。それ以外は免震構造、オール電化、港区山手線駅近で通勤に便利、
そして何より安かった。今の売り渋りのトレンドを見ればなおさらそう思います。
抽選当たった方は本当に幸運だったと思いますよ。当分の間、このような条件のマンション
って出ないでしょう。

>893
自分の場合は、全面ガラスのバルコニーが嫌で１５階以下の部屋にしました。
足元から真下の光景が見えたら怖いと思って低層階を選びました。
勤務先が高層ビルなので眺望にはあまり興味もなかったんで利便性と免震構造で選んだわけだけど
本当にここを契約でき良かったと思ってますよ。

もう、あとはローン金利だけですね。
ローン金利が上がらなければなお完璧。

お隣のケープでは、約5000万円の物件が約7000万円で売りにでております。
売主希望価格ですけど、これが現実なのでしょうか？
とても信じられませんが。

>897
まぁ、この価格ではすぐには売れないでしょう。
まだ、WCTの売れ残りとかありますし。

>897さん
それが現実です。
すぐ売れないにしても、がんばれば大差ない価格で早晩売れるとみます。
成約価格と売り出し価格は違うとしたり顔で言う人がいますが、それはそのときの市況によります。
上昇基調のときは両者に大きな差はでません(極端な価格で出さなければ）。

TTT、赤坂TR、ケープなどの坪単価の安かった物件は現在50％アップ（が少なくとも射程圏）と私はみています。
この趣旨のことを以前どこかで書いたら、まだ完成してない物件のことが分かるかという、かわいそうな反応に驚かされましたが。

ケープのその物件は高層階なので上昇率は比較的小さいですが。
TTTの坪単価最安物件の坪単価、ご存知ですか？
5階、北向き、101.5㎡が4300万円！！！
坪139.8万円だったのです。

マンションを売り込むのって大変ですよね。