物件比較中さん
[更新日時] 2018-07-19 04:36:54
売主:株式会社 三栄建築設計
施工会社:山田建設株式会社
管理会社:ナイスコミュニティー株式会社
所在地:神奈川県横浜市西区戸部町二丁目40番1(地番)
交通:JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅徒歩10分、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩10分
京浜急行本線「日ノ出町」駅徒歩11分、みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩15分
JR東海道本線・東急東横線他「横浜」駅徒歩20分
メルディア横濱桜木町について、教えてください。
ファミリーセラーってどうなのでしょうか。
利便性が良さそうですが、生活しやすいですか?
【物件情報の一部を追加しました 2014.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2014-05-08 16:19:44
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区戸部町二丁目40番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩10分 根岸線 「桜木町」駅 徒歩10分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩10分 (南1出口より) 京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩11分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩15分 (1出口より) 東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分 (みなみ東口より) 東急東横線 「横浜」駅 徒歩20分 (みなみ東口より) 根岸線 「横浜」駅 徒歩20分 (みなみ東口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社三栄建築設計 [販売代理]リストインターナショナルリアルティ株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メルディア横濱桜木町口コミ掲示板・評判
-
123
物件比較中さん
-
124
匿名さん
南向き住戸が多く、陽当たり良さそうですね。
桜木町徒歩10分ですが、キツイ紅葉坂の上なんで、価格は
妥当でしょう。
-
125
検討中の奥さま
坂の上なんて、横浜らしいですね。
戸部駅方面は緩やかですが、趣きのある紅葉坂を利用したいですね。
-
126
購入検討中さん
一階のテラス側に玄関がある部屋面白いですね。安いし欲しいなー、まだ残ってるのかしら。。
-
127
匿名さん
テラス側の玄関は戸建てっぽい感じもして良いかもしれないですね。
共用廊下側も一応出入りはできるんですよね?
ポストはエントランスになるのでしょうか。
坂については戸部駅方面が比較的緩やかとはいえ、
マンションの前の道は部分的に斜度が変わっていて、
マンションから戸部駅に向かってすぐの所は、短い区間ですが結構な斜度です。
-
128
匿名さん
ここって修繕積立金、何年スパンで、いくら上がっていくのでしょうか?
-
129
匿名さん
修繕積立金の値上がりは計画書のようなものがあると聞いたことがありますよ。
営業さんに聞いたら教えてもらえるものなのではないですかね。
管理費と修繕積立金をあわせて月々1万円ちょっとだから他と比べると安いのかもしれないですが将来的に上がっていくことを考えると心配ですよね。
-
130
購入経験者さん
もっと勉強したら?
毎月三万円かかるよ
ここのレスはレベル低い
-
131
購入検討中さん
最近静かですがやっぱり在庫抱えて
しまうかな? あんまり人気ないのも
いかがなものかなと検討中です
が気にはなります。
-
132
匿名さん
>129さん
長期修繕計画書ですね。この表は修繕計画に伴う費用についても
シミュレーションされていますが、管理会社が作成し大抵計画が甘いので
管理組合の方で数年毎に見直しが必要になるそうですよ。
現段階での計画は、営業さんに教えていただけると思います。
-
-
133
匿名さん
>>128さん
そのような管理費・修繕費の費用的な詳細は、こちらから聞かない限り教えていただけないんですか?
それともモデルルームに行けば、資料としてパンフレット類と一緒にまとめて渡していただけるのでしょうか。
このマンションの修繕積立金5,690円は安い方なのでしょうか。
-
134
購入検討中さん
最近盛り上がってないですね。
ここは徒歩10分てありますけど、上り坂を考慮すると実際はもっとかかるんでしょーか。
-
135
購入検討中さん
管理費と修繕積立金は、安いと言われる大規模物件でも月2万はかかる気がするんですが、1万ちょっとというのは逆に不安になりますね。
-
136
匿名さん
最初の設定が低くされていると、上げ幅があったりする場合もあるとか どちらにしても長期修繕計画を見ていくことが大切になっているかと思います 管理組合の総会で承認されて初めて認められるものかと思いますが、とりあえずの案ならMRにあるかもしれないので、確認しておいた方が良いかもしれません。どちらにしても、その時その時の状況に応じて機敏に替えていくことが必要なんじゃないかと思います
-
137
匿名さん
マンション以外の費用は意外と負担が大きいので、突然値上げすると厳しいですね。
ギリギリでローンを組んでいる方とか・・・
管理組合で規約を変える時に反対意見が多いと思うように規約変更できないらしいので、これくらいの規模のマンションが丁度いいかもしれません。
-
138
匿名さん
以前ここを検討していた者です。戸数に対して機械式駐車場があるわりに、修繕積立金があまりにも安かったので長期修繕計画見せてもらいましたよ!あくまで計画ですが。
-
139
契約済みさん
私も長期修繕計画見ましたが、そんなに無理な計画ではなかったような印象を受けました。
ここはあまり共有施設も無いため(あるほうが良い人もいると思いますが)、管理費も各住居6000円前後と安いのは魅力の一つだと思います。
-
140
匿名さん
ランニングコストを考えると、本当に共用施設はシンプルな方がいいんじゃないですかね。
あることで資産価値が上がるという考え方もあると思いますが、どういうものであるか、という要素も大きいし。
あまり使われなくなったりとかする可能性も考えると、
これ位シンプルな方が良いんじゃないですかね。
-
141
購入検討中さん
共用施設は資産価値にあまり関係ないそうですよ。
売るときは、収納が豊富な物件の方が売れるんだそうです。
とはいえ、私は収納よりも、マンション内にジムがあるところにひかれますが
こちらは値段が安いので良いなと思っています。
都内から越してきて神奈川の坂の多さに驚きました。
雪の日は皆さんどうしているんだろうと・・ここも坂があるようなので気になってます。
うちは子なしだから、このくらいの専有面積がとても魅力的です。
50~70弱平米ってなかなかないんですね。
あとは無理やり3LDKにしたり・・・
早く見に行ってみたいです。
部屋も気になるし、周辺もいった事ないから気になります。
あと皆さんが話している敷地内の家?がどんなものか見てみたいです。
私も気にならないタイプだから、どんなものかだけみたいです。
-
142
匿名さん
ターンテーブル有りの機械式駐車場ですかあ〜
10年後のメンテ費用が気になりますね
積立金でカバーできれば良いのですが
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件