Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その7

急にネガが増殖してきましたね(笑)

BACの第3期の登録が始まりましたので、BACが売れては困る人達が必死になっているようです。販売開始が迫っている新豊洲か、販売中の晴海でしょう。営業マンや業者ではなく、同エリアの既契約者か検討者が相対的に資産価値を高めるために、他マンションをネガっているように見受けられます。（同じ湾岸の中で、そんなことしなくていいのに）

この物件が人気があることは、第二期までに約85%が完売し、残り住戸も以下のような状況ですから、竣工前に完売することは間違いなく、人気が高いことは明らかです。
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お台場48なら出来そうね。

港区台場では無いけど、お台場ではあるし。

ネガもポジもどちらの話も行き過ぎ！笑
冷静に様々な情報や、実際に現地に行けばわかる事。
駅からは遠いし、周りに今は何もない。物流倉庫確定。
豊洲市場が出来れば人の動きや車の動きも変わるでしょう。
歩道は広くて広々、開発されていないエリアなので、価格は他の近隣物件に比べれば抑えられている。2つの兄の改善点を踏まえた上での設計。震災後物件なので対応策もねられている。

そんな内容を踏まえたうえで、後はそれぞれの判断基準によりけり。
価値観の押し付け合いは見苦しいなー。

>>405
ネガなんていないよ。
ネガる価値のある物件じゃない。

マンションを検討するために平均以上の知識を持っている人ならここはまったく対象外。

ここの執拗な宣伝煽りの単調さ、
投稿内容のレベルの低さはあまりに異様。

マンションのことが、まるで分からない素人さんを、
くだらない煽りでなんとかしようとする姿勢に対する反感を持った人たちが、正義感から書き込んでいるだけだよ。

ネガ多いじゃん。

まぁ売れたら困る人なんだろうけど。なんだかなぁ

↑ほら単調。複数見せかけだし（笑）

いつも見張ってるから反応は早いけど中身ゼロ。

ほうほう。そういう事にしたいのですね？（笑）

1人の自演のような気がしてならない。
建設的なスレにしましょうよ。

現地行けば分かるよ。

駅前は完成されているが、何もない。
美容院も本屋、電気屋、歯医者、飯屋、何一つない。

イメージとしては、大学の体育館の横に住む感じ。
ご参考までに。

スレ違い。

>>412
なるほど！自分の物件にケチつけられたくないから、ここに常駐して、デメリット書かれないように見張ってる人がいるってことなんですね。

スレ該当のマンション買った人は投稿できないようにしないと、こういった掲示板がどんどん検討の参考にならなくなってしまいますね。

私はむしろ他のマンションを選んだ人が、なぜここを選ばなかったか…そういった意見が聞きたいですね。

マンションへの褒め言葉は、広告、営業でいくらでも聞けるので、物件への客観的な意見を聞きたいから、ネガさんの投稿は大歓迎です。

考えすぎよ。（笑）

オリンピック効果で湾岸が人気化してるだけでしょ。
人気化すればネガも増えるのは当たり前でしょうに。

完売までゆっくりいきましょ（笑）（笑）（笑）

7年後を想像できる人と出来ない人の違い。
想像出来たとしても、センスによって異なるけどね。

投資はセンスだよ。目の前だけみてても大儲け出来ない訳です。

>>418
うん。多分住民の人は張り付いてると思うよ。
ただあなたは私の投稿の本質を理解していないね…
ネガが張り付いて投稿連発、素早いレスでの反応を示している理由を考えたい、という事。
ポジの発言もネガの発言も全てを鵜呑みにするのは怖そうだよ。

正直湾岸系のマンションのスレはどこもこんな感じだけど。
湾岸に住んでみたいと思ったんだけどなー。

考えてるうちに完売かな（笑）
ベイズ価格発表後に完売と予想。

勝どきが完売なんてしたら、一般客にも湾岸人気がバレちゃうね。

SKYZはここと同時期入居なのにスレは28まで行ってるし、とっくに完売してる。
ここはいまだにスレが７しかない。
毎日毎日ステマまがいの煽り宣伝のコピペが繰り返し投稿されてるのにね。
マンションを検討するのに平均以上の知識を持っている人ならここは選ばず、他を選ぶ。

現地の物価がよくわからない素人の観光客相手に
高値で安物を売るお土産屋さんみたいな感じ。

>>424

あなたスカイズ契約者ですか？

いつもスレの数を比較した投稿を繰り返していますが、あなたのような投稿が無駄です。お帰りください。

ネガばかりで内容のないスレより、このスレの方が検討者にとって価値があると思いますよ。

これは罠だ
新豊洲組と有明組を喧嘩させたいんだよ

仲良くしましょう

有明組は新豊洲に出来る
公共機関や民間施設を十分に利用させていただくのだし。

>>426
スカイズの契約者さんが自ら品格を落とすようなことはしないかと思われますので、いわゆる荒らし目的の質の低い罠じゃないかな？
狭い範囲では有明地区、広い範囲では湾岸全体、ある意味運命共同体なのでお互いが仲違いしても何のメリットもありませんしね。

ここを投資目的で買う人いるのかな？
立地を考えると永住用だよね。

物流と地震以外のデメリットってあります？

>418
有明は湾岸地区の中でもなんとなくポツンと遠い感じがするので踏ん切りつきません。晴海辺りと比べると価格は魅力的なんだけどね

まさに有明では隅っこそして台場でもない。よって、表現的には広告に訴求されているように「有明台場」。
この4文字を使えるのは、まさにＢＡＣだけですね。

台場に依存するなんて恥ずかしい～とかいう人いるけど、恥ずかしがって何をしたいんだか？
台場を消せば恥ずかしくもないから、それなら買うとでも言うのかね？あっ私は入居予定者です。

>>429
実需向きってだけで投資が駄目ってことはないかな。賃貸については台場はほぼURだけど設備面は分譲マンションと大きな差があるから台場在住層に一定の需要はあるかもしれない。

デメリットは北西空き地の動向が未知数。地権者はUR、東京都などの複数地権者が細切れに土地持ってる。
因みに地震についてはむしろ強みじゃない？3.11後に施工された免震物件で火災リスク低い。判断は人それぞれだけど東京は津波リスク低いよ。

そうそう津波。3.11は津波に被害だったけど、関東大震災は火災の被害だよね。危険とされている首都直下型地震が来た場合の有明の津波の心配するぐらいなら内陸火災の心配してやれって。そういえば地震ネガの人物見かけなくなったな。

>>432
ありがとうございます。
北西、欲しかったんですけど完売ですもんね。
湾岸の検討だと周りの人から、埋め立てはダメだと必ず言われます。

投資で少しは儲かるかも、でも大丈夫です、一番儲かったのはデベナンデスゥ

我が家も投資ですよ。値上がりしたら売ります。

この売れ行きで人気がないと言われてもな（笑）
販売も終盤戦だよ。

勝どきタワーが話題になり始めたら、有明も売れるんだろうなあ。

>>429

私は居住予定ですが、投資目的でもありますよ。

投資にはインカムゲイン（家賃収入）とキャピタルゲイン（資産価値アップ）の２種類がありますが、この物件は将来の発展を期待してキャピタルゲイン狙いです。インカムゲイン狙いでは駅近が絶対条件のように言われますが、その前に新築ではなく、中古で坪単価をグッと抑えた物件に投資します。

その他に保有する物件は賃貸でインカムゲインを得ています。

有明以上にキャピタルゲインが狙えそうなところって、あまり無いんですよね。もう割高になってしまって。

三期のいま時点の倍率なら
現実的かもですが。
豊洲から流れて着たら。。。。まず当たらないでしょうな。

ちなみに二期の人気物件は10-20倍くらいだったようです。

>>380
>ネガ業者と対抗して委託したポジ業者でしょ。どっちも似たようなコメントの繰り返し。案外両方同じ業者だったりしてwネガもポジも平気で嘘つくから全く参考にならないね。どっちもどっちだから許されるも糞もありませんわな。

お詳しそうですね。ひょっとして業界のかたでしょうか？
ベイズのスレで、ずっと同じ内容のコピペで、有明に誘導投稿を繰り返して顰蹙を買ってるのも、同じ業者なのでしょうね。
マンション業界も大変なんですね。
まあ、何千万円もの買い物を操作するんだから、必死になるのも仕方ないのかな。

ベイズから流れてきたら一気に完売かもね。