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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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223
匿名さん
最上階の躯体上がったくらいで
設備機器関係から内装の正式発注完了するんじゃないの。
つまり、実際にかかってきてる建築費が読めてくる。
もちろん精度の高い積算してるだろうが、
情勢は読み切れないからね。
いま時点で100戸くらい残しておいた方が
調整額を百倍出来るから安心だと思うよ。
50万円調整したって5000万でしょ。
現場費用で5000万円は相当だよ
経費や予備費も触らずに実行させたいだろうし。
初期の積算が狂うのは設計積算のプライドに関わる話。
そのための未販売物件の保険は大事だと思うよ。
勝手な推測だけどね。
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224
匿名さん
ブリリアさんのテレビCMバンバン流してる。
売れ行き好調で調子良いんだねー。
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225
匿名さん
でも買うほうからしたら倍率がついて瞬間蒸発したほうが気持ちいいし安心感ある
売主の採算とか都合なんか知らね
案件を多数抱えてゆっくりもしてられない三井
株屋らしく損切上等の野村
5年はまだまだ！長期販売がデフォの住不
湾岸で味を占めて竣工後の新築期間までに売れればいいんじゃね？って感のある東建
売主の特性を把握した上で好きなとこ買えばいい
もちろん竣工後に確認して買いたい人も一定数は居るだろうし、いいんじゃないの？
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226
匿名さん
価格は上昇傾向だから
小出しに売り上がりしたいでしょな
大量に短期間に売ると市場が飽和して
かえって価格下がるし
倍率つく程加熱させすぎると
投機目的が増えて
住人からしたら迷惑な話。
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227
匿名さん
買い手は年間通して
無限に湧いてこないしね
中長期で見据えるのが大切だと思うよ。
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228
匿名さん
第一期で買った人も緩やかな価格上昇は嬉しいでしょう
お得感もあるし
早めに買った人を気持ち良くさせとかないとね
その人達の口コミも大事だし
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229
物件比較中さん
駅が近いってのはさすがにムリありますよ・・・いくらなんでも
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230
匿名さん
この前、お台場海浜公園駅から歩いてみました
改札出てからですが
早歩きで8分くらいです
走れば５分じゃないかな
朝、食パン加えて走るのが日課になりそうです。
結論は実測すると駅から近いぞ。
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231
購入検討中さん
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232
購入検討中さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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233
匿名さん
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235
匿名さん
この橋を毎日渡るなんて
なんて清々しい朝だろうか
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236
匿名さん
都会で高層ビルが立ち並ぶのに
空が広いのが有明の良さだ。
BACからここまで2-3分
この橋を渡るには1分
そしてお台場海浜公園駅は目の前
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237
匿名さん
眺めの美しい橋だなぁ
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238
匿名さん
駅まで行く橋からの眺めがよくって
胸躍る気持ちから
もう時を忘れてしまいそうだ。
結論、駅までの体感時間は2-3分だ！
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240
匿名さん
>>239
最近のカツラは濡れても大丈夫
お台場ビーチでヨットしてもバレなぃよ。
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241
匿名さん
>>239
押し返されるとかネガティブですよ
追い風にしましょうね
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242
匿名さん
この近所のスーパーは意外とリーズナブルで良いのそろってますね
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243
匿名さん
先日MRに行ったものです。
３階の4300万台の部屋が安くて目にとまったのですが、要望書が入っている花がつけられていたので、
やっぱりこの値段なら人気でるよなー、と思ってましたが、今日みると次回以降販売予定になってました。
こんな販売方法ってあるんですね。。なんか客寄せのためあからさまで微妙ですね。。
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244
匿名さん
客寄せ用の宣伝住戸はあるよー。
どこの世界でもあること。
ちなみに一期、二期、とリーズナブルなお部屋は
かなりの高倍率でまず当たらないよ。
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245
匿名さん
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248
匿名さん
>>245
がんばって白黒はっきり付けてください
この時期だから
五倍チャンスカード持ってる人多そう。
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249
匿名さん
日本人は広告商売人だねー
この前マック行ったら
新発売トンカツバーガー399円だって
399円だと100個売れて
400円だと95個しか売れないかもね
マンションもお値打ち価格に
「から」と書くのは当たり前だとして
問題は客がマックのレジで
おねーさんになんで399円なんだと詰め寄る事だね。
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250
匿名さん
ブリリア有明シティータワーは
お台場ビーチからもいい感じに見える
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251
匿名さん
価格押さえられたお部屋は高倍率じゃないのー
二桁の倍率とかだったら当たる気しない。
宝くじみたいなもんやね。
しかし、この物件は人気すぎるし。
yahooの不動産検索でもトップになってた。
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252
匿名さん
この角度からもよく見えること
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253
匿名さん
徒歩圏内に100円ショップがあるのも良い
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255
匿名さん
600戸販売期間二年のうち
販売開始一年間で500以上即完売
残りあと一年間で100以下をゆっくり売って行く。
何期にも分けて、数戸ずつしか売り出さない方法は
商売うますぎだよね。
超人気物件はこのやり方に限る。
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256
匿名さん
人気物件だけに全部早く売ってくれればいいのに。
売ってくれないよー。
販売してくれないよー。
って思ってる人も多そうだね。
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259
匿名さん
ブリリア有明シティータワーそろそろ完売させるかな？
ちょっと心配なのが
残りの未販売の部分は一般に売ってくれるだろうか。
売れ行き好調すぎて、どう考えても、
法人が買いたいでしょうな。
推測ですが、
法人がまとめて買いたがってる物件だろう。
立地価格仕様のどれをとっても評価が高い。
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260
匿名さん
法人て賃貸とか投資だよね？クロノの賃貸ダブつきとかなりキツイ状況の住民板みるとマイナス要素でしかないでしょう。
投資向けじゃないところがここの即売れしない要因であり、良さでもあるんじゃない？
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262
匿名さん
交通不便な最果ての埋立地だから有明の開発は頓挫状態。
できるのはマンションばかりで道路一本すらいつまでも完成しない。
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263
匿名さん
晴海と有明では賃貸でも客層が違うと思います。有明は何もないとデメリットに言う人もいますが、お台場海浜公園が徒歩圏でありリゾート感を求める人が多いと思います。台場に賃貸している層が、共用施設を求めて来ることもあるだろうし、有明ではレインボーブリッジの眺望が最高ですからね。
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264
匿名さん
交通不便とかの問題ではなく、オリンピック候補地のため開発ができなかったのです。オリンピック決定により開発が進むことは確実です。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
>>266
そうなんですよ。
公式サイトを見ると売れ行きが凄すぎて
小出し販売に切り替えてるくらいなのに
販売鈍いとかウソ情報言う人は
多分、これから買いたいのに倍率凄すぎて
買えない懸念からネガティヴ情報流してるんだろう。
実際、申し込んで見ると、
人気のお部屋は倍率10倍以上
超えてると思いますよ。
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268
匿名さん
公式サイトに出てる
まだ、未販売物件のグレー色の部分の個所で
上下そろった感じとか。
売ってくれるか？
賃貸用に上下そろえてるように見えるよ。
法人が押さえたがる並びだし。
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269
匿名
３か月ほど前にＭＲに行って以来、２～３週間に一度のペースでＤＭが来るようになった。
ただ、言い方悪いけどこのマンションは立地・価格から見て、ＢＡＹＳの前座に過ぎない。
ましてや期限内に売り切らないとメインにパワーかけられないから、営業さんも必死。
ただでさえ、消費増税の反動で湾岸エリアは二極化が避けられない状況なので、
竣工前にあと１００戸を売り切るのは難しいのでは。
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270
匿名さん
五輪で開発されるイメージ図を見たけど
五輪に付随して水辺が公園に整備されるし。
住宅環境にリゾート感が加わり
益々、いい感じだな。
この地はお台場含めリゾートなんだよね。
しかも、交通の便が良いリゾートゾーン。
ごちゃごちゃした街中でもない。
住環境とウェルネスに配慮された街。
五輪がまさに起爆剤。
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271
匿名さん
>>269
言いたい事がわからないけど
ベイズの前座と言ってしまった事で
ここに住む600世帯推定2000人の憎悪が
あなたに向いてしまわないか心配。
相当な人数だぉ。
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272
匿名さん
このマンションはすでに500戸売れてて
実際に住む人はもう数千人なんだよね。
ネガティ情報言う人居るけど
数千人を敵に回す程バカじゃないでしょ。
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