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匿名さん
[更新日時] 2009-06-09 22:41:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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982
匿名さん
というか、住み手にとっても悲喜こもごもの価格設定ですよね。
マンションってなるべく単純に下から上に高くなっていって
裏表や方位の差が少ないほうが分かりやすいとおもうのは私だけ?
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983
匿名さん
WCTの構造が複雑だから少なくともA棟の価格設定は万人が納得いくようには出来なかったのでしょう。
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984
匿名さん
ここは3棟もあり、眺望もさまざま。また、普通の板状MSではなく、中庭に面し
た間取り、両面バルコニーなど実に間取りが多岐かつ複雑です。
低層階でも報知新聞社側をのぞき、抜けていて開放感があり、相対的に悪い眺望
は少ないのですが、価格差は致し方ないでしょうね。
C棟の南低層階(報知新聞ご対面)、に面する南側とA棟西・B棟西・C棟
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985
匿名さん
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986
匿名さん
うちはC棟低層。坪170万円くらい・・・
報知新聞社の壁しか見えないかと思えば、中庭が見えてなかなかです。
狭いですが、お買い得でした。
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987
匿名さん
C棟の第1期は、今思えばかなりお買い得でしたよね?
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988
匿名さん
>>979
以前、マンション市場を研究?している方の文を読みましたが、
「WCT程、価格の幅があるMSは、かってなかった」との事、
2100戸近くも有るので、向きも眺望もそれぞれでしょう。
又、他のMSに比べ“同じ条件での比較”において値が高いとの事でした。
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989
匿名さん
C棟の第1期に、南側中層の坪単価はおいくら位だったのでしょうか?
第2期購入者ですが、(どうにもならないものと分かりながらも)差額が気になります。
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990
匿名さん
高いといわれたWCT。でもA棟の南東の角20何階の8000万円台の部屋が、今では中古で1億2300万で出てます。これだけ上がった物件も他に無いのでは。
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991
匿名さん
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992
匿名さん
>>990
売却できなければ分からないにしても、つい先日まで残っていたÅ等買っておけば良かったかも。
Bも高そうだし・・
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993
匿名さん
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994
匿名さん
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995
匿名さん
一般に都心の物件は値上がりしているが、
特にWCTが大幅なのは、
どの棟も当初より、実際の見晴らしが良かった事。
アクアタワーが既に竣工しており、豪華な共用施設を見る事ができた。
先に入居したアクアタワー棟住民の満足度が高かった。
と、聞いています。
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996
匿名さん
アクアタワー住民はマンションそのものもさることながら、その後新築の分譲価格がガンガン値上げされたんですから大満足だよ。
でも、それを知ってしまうと、今分譲してる部屋を買うのはちょっとイヤだよねぇ。
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997
匿名さん
中古の値段を見れば今分譲してる部屋を買う方が得かと。
値上がりしたのは嬉しいけど、来年以降固定資産税が激増すると悲しい・・・
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998
匿名さん
>>990
これを見ると確かにすごい上昇率ですが、既に成約した物件ではどんなもんでしょうかね?
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999
匿名さん
>989
第一期価格どうかわかりませんが、今年5月に検討したC棟中層階は
82㎡で5580万、坪単価225万であったと記憶しています。
ちなみに、同時期C棟西向き中層階は坪210〜217万でした。
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1000
匿名さん
B棟最終販売来年夏坪単価400万円以上
もう一般貧乏人は買えません
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1001
匿名さん
A棟の売り始めのころ(ちょうど今から3年前)は、中層階でも坪190万円台、高層階ですら230万円台ぐらいまででしたから、今考えると信じられないです。
でも、あのころは港南ネガティブキャンペーン花盛りで、当時購入を決断をされた方は、世間に疎いか、投資家のどちらかだったのでしょうね。
普通の人は、B棟、C棟でも他と較べると安いと思いますので、A棟を購入された方を羨ましいとは思いません。
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