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匿名さん
[更新日時] 2009-06-09 22:41:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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922
匿名さん
豊洲も西側、南側ならWCTと単価あんまり変わらないんだけど結構な高倍率で即日完売。
価格だけの問題じゃないよ。
芝浦や豊洲は飛ぶように売れてるのに、港南はなんで人気無いんだろうね?
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923
匿名さん
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924
匿名さん
PCTとWCTを投資用に買いました。自分で住むならBCTかな?
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925
匿名さん
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926
A棟南
人気有る無しより、本人が気に入れば良いと思います。
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927
匿名さん
将来売ったり貸したりするとき、巷の人気は大事だよ!
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928
匿名さん
>>926
人気のあるなしの話ではなくて、売れ残りがあるなしの話なんだけど。
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929
匿名さん
>>928
だ・か・ら・本人が気に入ってればイインだよ!何度も言わせなっ!**ッ!
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930
匿名さん
ここは売主が、売り急がずに売れる上限の価格で売ろうとするから、
直ぐには売れないのでは?
PCTは会員期こそ「江東区史上最高値、高すぎ、売れない。」と言われていましたが(それでも完売)、その後値上げしなかった為、どんどん割安感が大きくなってきました。
ここも、値上げがなければとっくに完売してますよね。
違うかな?
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931
匿名さん
>930さん
まさしくそういうことだと思いますよ。現在の市況は売主にとって千載一遇の大もうけのチャンス。
ゆっくりでいいから目標の最高価格で売りたいのです。何倍もの倍率で即日完売なんて業界では
ただのミス・プライシングということです。
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932
匿名さん
おとなりの三井は昨年売り出した同物件の2期を値上げもせず誠意ある対応をした。
一方、ここは途中で値上げしたり売り惜しみしたり・・・。
それをミスプライシングということで済ませてしまうなんて、太っ腹な方々ですな!
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933
匿名さん
販売期間中には何も騒がれず、煽られず、
販売期間が終わって数日たってから叩かれてるって痛い・・・
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934
匿名さん
ただ売主も市況を見誤れば本当に売れ残りを抱えることになるわけで、それなりにリスクを伴う判断
ということですね。結局こうなる前に世の中の動きを読んでいい物件を割安で買うことが出来る人が
買い時をうまくつかんだ、ということになるのでしょう。これはMSでなくても通常の道理ですが。
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935
匿名さん
PCTは豊洲再開発地区のMSのトップを切って売り出されたので、
それまでの豊洲のMS価格との兼ね合い、再開発の概要がハッキリしない中での値付け、
販売の途中で値上げしない三井の姿勢などが、結果的にミス・プライシングとなったのでしょうね。
もしかしたら、豊洲に注目を集める為の(今後、豊洲タワーの販売が控えていますし)三井の作戦ひとつだったのかもと思えてきました。
そういえば芝浦も三井物件。最後はかなりの割安感がありましたね。
皆さんも言っている通り、どこが一番か競争するのではなく、自分の納得した物件に入るのが一番ですね。
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936
匿名さん
かなりマニアックな物件ではあるからね。好みは分かれるでしょう。
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937
匿名さん
住友は中野でも売り惜しみをして、今になって坪330万で出し大ひんしゅくを
買ってるけど、こういうときにこそデベの姿勢がみえるというもの。
儲け第一主義か、顧客第一主義か。
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938
匿名さん
俺何件もマンションまわったけどここが一番よかったよ
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939
匿名さん
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940
匿名さん
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941
匿名さん
なんか話が平行線をたどっていますね。
客観的なものの見方として、
「売れ残っている」、「高い」、
などという話としている人がいる一方、
購入した本人自身だけの主観的なものの見方として、
「自分の納得した物件が一番」、「俺何件もマンションまわったけどここが一番よかった」、
的な話をしている人がいるのですから・・・
まあ、どちらにしても
それぞれの視点に立てばどちらも正しいのかもしれませんけど。
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