パークハウス駒込桜郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都豊島区駒込4丁目15-62他（地番）
交通：山手線 「巣鴨」駅 徒歩6分 （北口）
都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩5分 （A4
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：43.73平米-99.35平米
[スレ作成日時]2008-10-30 20:54:00
パークハウス駒込桜郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都豊島区駒込4丁目15-62他（地番）
交通：山手線 「巣鴨」駅 徒歩6分 （北口）
都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩5分 （A4
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：43.73平米-99.35平米
[スレ作成日時]2008-10-30 20:54:00
場所はいいですからね
>販売戸数/総戸数： 22戸 / 51戸（非分譲住戸15戸含む）
51-15=36
36-22=14
まだ１４戸しか売れてないってこと？
まだＭＲを見ていないので（ＭＲ現地が遠すぎたので・・）全くわからないのですが、来年から検討しようと思っています。来年は完成だというのにそんなに売れ残っているんですか？なぜでしょうか？
近くのブリリアは高くてガラス張りだったので興味はなかったのですが、駅に近くてよいと思うのですが・・・
① 施工会社が途中で変わった。
② この辺に買いたい人は既にブリリアで手を打っている。
③ モデルルームが遠過ぎた。
なんかバルコニーが小さい間取りが多いんですよね〜
元日に現地見てきました。
だいぶ出来上がって来ましたね。
現地モデルルーム期待しています。
やっぱりここの立地は魅力的です。
それと周辺のマンションと比べて設備仕様が良さそう。
三菱村に地所が建てる以上メンツもありそうですね。
個人的には１月から３月は買い時期のひとつの山かと思っているので、
年明け早々真剣に検討しています！
>それと周辺のマンションと比べて設備仕様が良さそう。
どこと何を比べて 良さそうと思ったのですか。
ちなみに、お隣のソシエは区営住宅。 道を挟んだクレグランは賃貸しです。
なんで前のブリリアとか、近くのプラウドと比較したと思わなかったの？
耐震等級は1なので、3のブリリアと比べると劣りますね。
>なんで前のブリリアとか、近くのプラウドと比較したと思わなかったの？
設備仕様はそれほど大差がないから。
９日からの建物内モデルルーム見てきました。
全体的に小奇麗な造りでしたけど、まぁ『普通』っていう印象でした。
室内の仕様も、特記するものはなかったです。
それにしても、高かったです。
うちに帰ってネットで調べてみたら、近くのマンションとかなり差がありました。
完成物件だし、値引きを期待して行ったんですけど、
駅からの距離とかは魅力的ですけど、他を検討しようかなぁという感じです。
ちなみにこんな感じでした。
ベリスタ○巣鴨
68.89～77.18万円/㎡
GREN PARK 駒○染坂
84.62～94.42万円/㎡
プラウ○シティ池袋本町
70.72～95.82万円/㎡
アト○ス雑司が谷
88.25～万円/㎡
パーク○ウス駒込桜郷
90.48～122.28万円/㎡
70㎡～で検討すると、結構差が出るんですよね。。。
値引きしないと苦戦するでしょうか・・
実売価はいくらになるんですかね、、価格交渉して来た方いらっしゃいますか？
販売戸数ちょっと減りましたね。
例の地下室もなぜか売れちゃってるし。
5年前に建ったマンションの中古が坪320で取引される地域ですからねー･･･
MタイプとNタイプが人気なのかな。
本日現地MR行ったら事前予約で満席とのこと・・・。
同時に２組分しか商談ルームがないから突然行っても無理でしょ！
学校とスポーツクラブと温室（ブリリア）に囲まれたマンション。
エントランスから見える無理やり作った中庭。どうなんでしょうか？
