文京区の住環境はどうですか？

ビル同士が隣り合っていたらかなり気になるだろうけれど、10メートル以上離れている道路の向かいとかワンブロックぐらい離れている遠くのビルから覗き見られるというのはいささか被害妄想が強すぎだと思うけどなあ。

ヒチコックの裏窓みたいに望遠レンズ付きカメラ見たいな特殊機材を使えば東京タワーの見えるマンションは全部東京タワーから覗かれる可能性があるわけだが、そんなことを言う人はいないよなあ。

展望台から動画撮影している人が結構いますよ。望遠レンズで撮っているのではないかと。

100万あれば、条件次第では、2km先の顔のホクロまでわかるシステムは組めますよ。

覗き妄想の人は都心には住まない方がいいね

田舎の田んぼの中の一軒家みたいなタワマンに住むといいよ

それでも近所の里山から覗かれる妄想に晒されて、地下室マンションに住み始めるかもな

こんな感じで覗かれるのでしょうか…
http://www.youtube.com/watch?v=iDQZf6WSEW4

山形県の田んぼの真中にそびえるタワマン何かどう？
オススメです( ｰ̀ωｰ́ )

文京区の住環境は良好ですよ

台東区に接した谷根千エリアと豊島区と接する大塚エリアは下町の風情がある

新宿区に接した関口近辺や駒込駅近辺は高級住宅街

千代田区に接した後楽園近辺は都会の喧騒がある繁華街

全体に共通しているのはなんとも言えない品の良さ下町と言っても汚くない。繁華街と言っても猥雑さに乏しい。再開発で新しい住民やお客が押し寄せてくると、どう変貌するのか楽しみ

都心の住宅街なので、長閑というほどでもないけど猥雑というわけでもない。住民の所得と学歴は高めなので品がある。
港区あたりにいがちな「どや！金ならあるゼ！」みたいな人は見かけない。

多分人が住むことはないんだろうな…
http://pic.twitter.com/fb31ZuoeoH

最近、再開発を意識した中古物件の売りが、いっきに増えたね。

春日後楽園の再開発、パークコートのHPを見て俄然みなさん買う気になっているみたいです。

文京区の近辺は親に買ってもらったマンションや土地付き戸建てを相続した人も多いので、普通の人に見えても、売れば億越えマンションを買える資産を持つ人は多いんですよね。おそらく高価になるだろうというマンションですが、一次取得層には高嶺の花でも、こうした人々にとっては現実的な選択肢となります。

文京区を終のすみかにしたい人にとっては中古がこれだけ出るということはまず稀なことなので、物件を選べる最後のチャンスかもしれない

今度の再開発で後楽園にどんな飲食店が来るのか非常に興味があります。

文京区にマンションを買うくらいの所得があれば、子供がいなければ港区か渋谷区を選びたくなる。

パークコートに買い替えさせてあげる手助けをわざわざしてあげる必要はなかろうて。
諦めてそのまま中古に住み続けてくれ。

春日再開発マンション、待ってて本当によかったです^ ^

賃貸に住んでいて不動産を持たずに春日後楽園再開発を買える人は相当キャッシュを持っている人でないと厳しいと思いますが、大丈夫ですか？

問題ありません。

文京区内に相続などでそこそこ広い土地や良いマンションを持っている人なら億越え物件でも問題なく買えるでしょうね。

逆に中古物件を物色している人には今は良いと思いますね。築浅のそれも仕様の悪くない時代の物件が大量に放出されるほぼ最後のチャンスでしょう。今なら選ぶ余裕があります。

「レオパレス物件に不備」＝アパートオーナーが約2000万円の損害賠償を求め提訴
http://www.jiji.com/jc/article?k=2018082200844&g=soc

レオパレス多いね

ぱっと見クソみたいに条件悪い部屋しか売りに出てない

>>1322 マンション検討中さん

おまえがクソだから価値が分からないのでは？

千石の千川通りのタバコ屋さんの前に間隔空けて3つも灰皿置いてあったけど、誰かが区役所にクレーム入れて排除したらしい。（それでも灰皿1つは置いてある）
タバコ禁止とは全く思わないが、自宅とか室内で吸ってほしい。

>>1309　さんのところに書いてあるように、
文京区は、台東区、新宿区、千代田区に接しているわけですが、
境を越えて隣の区となると、隣接した辺りでも坪単価が変わってくるんでしょうかね。

素人の想像では
台東区＜文京区、新宿区＝？文京区、千代田区＞文京区　というかんじですが。

>>1325
同じ区でも用途地域や駅からの距離などで濃淡あるんでなんとも言えないけどね。

水道橋駅前の地価が神田川を超えた途端に下がるなんてことはないと思うのだが...

住所による地価というものがあるのか、興味あります。
同じエリアでも区境のこっちと向こうで多少は違うことってあるのかな。

ル・サンク小石川に関連の裁判で
また新たな動きがあるみたいね

文京区がもし品川ナンバーだったら、文京区の不動産の価格は目黒区よりも高く、港区や渋谷区に匹敵する価格になっていただろう。

肝心の駐車場の確保が問題だよね〜、賃貸にしろ分譲にしろ最近はボコボコマンションが建つおかげで文京区の駐車場はだいぶ少なくなった。

文京区は山手線内中心にありながら、なぜ千代田区、中央区、港区、渋谷区などに比べ高騰していなかったのでしょうか。派手な繁華街がなくいわゆる文京エリアだった故ですかね。

1331　文京エリアでなく文教エリアと書きたかった。

中央線の北側だからですよ。
山手線の中心は大体東京タワー辺りですから、文京区は都心民からすると豊島区台東区と同じカテゴリーです。

まちづくりについてのHP

検証・建設委員会
http://bunkyo-machizukuri.jimdofree.com/%E5%8C%BA%E8%AD%B0%E3%81%AE%E6...

ご参考まで

文京区の住環境をよくするのは簡単だと思うんです。

ビルを全部崩して戸建てにする、道に全部歩道と自転車レーンを作って木や植栽で埋め尽くして車道は二車線まで取れれば十分で、それも難しいところは車両通行止めか一方通行。

それでいいと思うんですよ。

文京区に恐れをなして誰も近寄らなくなって、ちょうどいいんじゃないですかね、経済とか税収的にどうなのかはよくわかりませんが

>>1333 匿名さん

地形的な円の中心という意味ででなく、中心はある意味皇居や永田町だと思っていましたが。
隣接している文京区がなぜ…と思った次第。
イメージ的には北部に属さない感じがあったというのもある。

>>1336
大規模な商業地域やターミナル駅がない事も関係しているのでは、高騰している地域は大規模な繁華街やターミナル駅が存在していて投資がされやすい環境にあるのも一因でしょう。

簡単な話、文京区は練馬ナンバーだから新興富裕層が住宅購入時の選択肢に入れないだけ。
千代田区、中央区、港区、渋谷区、目黒区にあって文京区にないものは品川ナンバー、それだけ。
都心にありながらイメージが良い文京区でも、練馬ナンバーの威力の前では無力。新宿区市ヶ谷砂土原町や豊島区目白も同様。
杉並ナンバーを導入して練馬ナンバーから脱した杉並区の地価が高騰したのは何よりもそれを物語っていると思います。
あり得ないとは思うけど、仮に文京区が品川ナンバーに編入されたり、文京ナンバーを導入したならば、
いまの中央区をしのぎ、千代田区港区と同等の人気エリアになると予想されます。

車のナンバーのカテゴリー次第でステイタスみたいなものが変わるってことですか？
それは地価や地域のポテンシャルをはかるものではないよね？

急に金持ちなった人は、自分の成功した証を示す何かを欲しがるわけですよ。
わかりやすいのは住所と車。で、都心の高級不動産とマイバッハ、アストンマーチン、ベントレー、ロールスロイスみたいな高級車を求めるわけですが、
その下品な高級車にふさわしいナンバーとなると、練馬ではなく品川だよね、と。

山手線の内側だけ『山手』ナンバーとすれば解決

なるほど、練馬ナンバーと品川ナンバーの差とは、面白い分析ですね。冷静に考えればバカみたいな話なんですが、記号としての「品川ナンバー」には、人を魅了する何かがあるのでしょう。

伊豆諸島や小笠原諸島も品川ナンバーですけどね

区別にナンバー作ればいいじゃないですかね

原付に乗ればそうなりますよ

このようなハガキが来たら気をつけましょう
http://web.archive.org/web/20180924081231im_/image.estate.sesh.jp/imag...

文京区が練馬ナンバーを脱するには、
1.区内の自動車数を10万台以上にする
2.豊島区や新宿区と新しいナンバーを作る
3.千代田区や港区などと、品川ナンバーを超える新しいナンバーを作る

のいずれかでしょうね。2番が一番現実的だと思いますが、それでも厳しい気がします。

文京区は急にお金持ちになったような人には似合わないと思います。アイドル歌手は住まないけれど、歌舞伎役者の一族が住むような保守性があります

そういうかたは港区　品川　六本木　麻布　赤坂がいいですよ
腐っても東大を頂点とする保守的な
勉強熱心な子と学問に熱心な親がすむのが向く区です
あとは地元のじいちゃんばあちゃん。
これで治安も民度も良質だから人気区なんです。

「そういうかた」は豊洲・有明とか湾岸という気もする。

勉強熱心な子供と親。じちゃん、ばあちゃんに人気の区って事ですか？なんか息苦しい。東大お頂点って東大って世界ランクで何位かご存知ですか？

>>1351
割に真面目な人が多い印象がある区だよね
貧富や貴賎の差は人間社会だから当然あるんだけれど、見るからに赤貧洗うが如しという風体の人は居ないし、悪趣味な成金風だったり怖い感じの人も居ない。なんとな〜く全体的に安心感が漂うんだよね、文京区って。

文京区、千代田区は田舎者の爺、婆がたくさんいる。
ボロい古い家に住んでても田舎者の婆だったりする。
見かけで判断すると大やけどするよ。
文京区、千代田区は当たり外れがあるから、できれば住まないほうが得策。
問題は経済的なことですよ。

田舎者を連発するような方は港区あたりにお引き取りください。

三代住んでいる由緒正しき江戸っ子の祖父母はあなたの言う田舎者ということになってしまいますねえ。地方から出てきた田舎者の根無し草ぐらいじゃないですか？東京で他人を田舎者扱いするのは。あえて他人を田舎者扱いすれば、自分が田舎者だという事実から目をそらせられますからねえ（笑

>アイドル歌手は住まないけれど、歌舞伎役者の一族が住むような保守性があります

松本幸四郎さんは麻布だし、玉三郎さんも港区。まあ港区って江戸時代から大名屋敷が建ち並ぶ土地柄だから、宮家や財閥家など真の富裕層や代々の資産家が多く住む。文京区は郊外すぎ。

>アイドル歌手は住まないけれど、

もう20年ぐらい前だけど、キムタクが播磨坂の高層マンションに住んでいたのは有名な話ですよね。そんなも知らないとは非文京区住みですかね？

>>1356
キムタクがアイドルだなんて....
お年寄りですか？

>>1354 の投稿に色をなして反論するところが、図星と見られちゃいますよ。冷静に対応されたらいかがですか？

>キムタクがアイドルだなんて....

でしょうどう見ても。俳優？歌手？ジャニーズである限り、郷ひろみもアイドルですよいくつになってもw

櫻井翔も茗荷谷のマンション購入してましたね。

>櫻井翔も茗荷谷のマンション購入してましたね。

そうなんだね。

>アイドル歌手は住まないけれど、歌舞伎役者の一族が住むような保守性があります

こういういい加減なことを書く輩は、実際はどこ住みなんだろうね？
港区を目の敵にしてるところを見ると、よっぽどの貧乏田舎住みと見たが・・
まあ、港区など出すまでもなく、文京区はBクラス住宅地。アイドルも住んでるみたいだしw

お台場あたりならフジテレビも近いし、家賃相場も安いようなのでそういう方にはお勧めですね。

まあ櫻井翔はアイドルと言えども超がつくお坊ちゃんだから、そこら辺の芸能人とはちょっと違うかもね

文京区でもJRが通っている水道橋・御茶ノ水近くのマンションが一番高いですけどね。

>櫻井翔はアイドルと言えども超がつくお坊ちゃんだから、

え？お父さんはただの官僚でしょ？名家の出身とは聞いたことないが・・
お坊っちゃんというなら旧財閥とか旧華族とかを指すと思うが。文京区だとその程度で？
まあ本人は慶應だが、お父上は東大出身なので頭脳はソコソコだろうが。

櫻井翔の母方の祖父が群馬新聞創始者、母親が某私立大学教授、父方の祖父が慶応大学医学部教授だった気がする。
詳細は分かりませんが

芸能人に詳しい人が多いんだね

実際、外部から人がドシドシ集まってくるような派手な町ではないんだけれど、そのせいか区の雰囲気が全体に平和で穏やかなイメージがあるな。若い人や独り者には退屈かもしれないが、子育て世代には重要な要素だよね。

>区の雰囲気が全体に平和で穏やかなイメージがあるな。

平和で穏やかでない区なんてありますこの時代に？しかも勝手なイメージだしw
イメージで言えば、世田谷や杉並、中野あたりのありきたりのイメージです。
もう少し裕福で一軒あたりも大きい家が多いのが渋谷区って感じ。

>>1369
そうでもないよ、区によって明瞭にカラーがある。

>>1366
おや？事務次官をただの官僚呼ばわりするなんて、少々非常識なのでは？

>1371
誰だよオマW

>おや？事務次官をただの官僚呼ばわりするなんて、少々非常識なのでは？

事務次官は官僚だが？いい成績で入って世渡りが上手ければ成れる。
育ちがいいとか名家かどうかは関係ない。逆に下品なヤツが多いよね最近の文科省も財務省もニュース賑わせて。その息子が坊ちゃん？アホも休み休み言えよw

事務次官を見下すようなことを言う人、自分が他人からどのように見えているのか、気をつけた方が良いとおもいますよ。
居酒屋で安酒を煽りながら、政治家はみんなバカだ！などと熱弁をふるっている日雇い労働者のように見えます。

>事務次官を見下すようなことを言う人、

別に見下している訳ではなく、ただの事実でしょ。彼らは所詮は官僚で下僕。
うちは曽祖父が貴族院議員だったし、親戚には大臣もいたので事務次官だろうが官僚はたかだか兵隊なんですよ。例えば天皇陛下から下賜される勲章だって大臣と官僚トップの事務次官だって大きな差がありますし。レベルの低い話題だし、スレチなので以降無視しますね。

文京区スレらしく猿並みのマウンティング合戦だな

>>1375
で、あなた自身は何をされている方なのですか？

1375さんみたいな方は港区がお似合いだと思います。

>港区がお似合いだと思います。

勝手に決め付けないで下さいよ。
小日向です。

この洋館は有名ですが、代々このすぐ近くです。

音羽はいいが、小日向は過疎って変人が多いよねー

>>1380の人、ここのスレに限らず、高級住宅街スレなどで画像を貼って、なりきりセレブしている例の人ですよ。
この人のプロフを晒そうと思えば貼れますが、迷惑防止のために晒した方が良いですかね。

なんかここのスレ読んでると、港区辺りの成金の人がマウンティングしたい区ってかんじですね。

文京区さいこう！あたりで話してもらうのが良いかも。

文京区も印刷工場や製本工場がいっぱいあったけど、工場としての機能はどんどん隣県の土地が安いばしょにどんどん移転するか、あるいは職人の社長が高齢化して廃業したりしているね。その代わりにマンションが建ち、都心のオフィスに努める高級サラリーマンや士業の人が増えてきた。かつてのイメージから変貌してきている。

ル・サンク小石川後楽園はさらに大変な状況になってるようだよ。デベロッパーが暴走しているように思える。

あそこどうなるんだろうね、夏前ごろにはもう跡地の行方に皆興味津々だったけど、まさかの減築再販売なんてことになるのかな。売れたところで大損だと思うが傷は小さくなるかもしれない。

NIPPOは建築士に対して損害賠償を求めようとしているそうですね

なんかルサンクは前向きな話題が全然ないね...もう飽きたよ

ルサンク小石川は多少の損をしても減築して早く再販売するといいのでしょうね

ルサンクは文京区のクレーム遺産として末永く残してもらいましょう

繁華街もないし、副都心級のターミナル駅があるわけでもなし、なんとなくのんびりした区

都心のベッドタウンだね

小石川マンション問題
http://www.youtube.com/watch?t=577&v=jGqbqLIhMHI

治安がいいというところが外人に受けるのか知らんが、昔は飯田橋の方とかに住んでいたようなフランス人とか国籍不詳のヨーロッパ系外人をよく見かけるようになった。東大に留学している研究者もかなりいるようだね。

地元の人達が、こんな高いマンションは売れない、ふさわしくないと叫んでくれるおかげで安く住めるお得な場所です。貧困妄想にかられたご近所さんを無視できれば最高な場所です。みなさん庶民に見えて億単位の資産持っている人も混じっているので騙されちゃいけませんよ。

>>1394
ルサンク小石川事件
http://pic.twitter.com/MLn0y8hqJw

20年前地上げに失敗した半端な土地がだだっ広い駐車場になっていたり、大江戸線も南北線もなくて、ろくな飲食店がなくて、トラックや印刷工場のフォークリフトが狭い道を縦横に走り回って事故も結構あったな。夜になると裏通りの酒屋の角打ちでベロベロになったおっさんが立ち小便していたり、道に反吐を吐いていたもんだ。シビルミニマムだなんて洒落た事を言う人は一人もいなかった。

後楽園遊園地も古ぼけたジェットコースターに戦隊モノ番組のキャラクターが乗って現れるショーとかやっていて、錆びの浮いた何度も塗り直してボコボコになった遊具がチープな昭和の空気を醸し出していた。ありがとうございますと言うところを、ありがとうござ、と変に端折る妙な定食屋のオヤジとか現役だった。少しいいものを買おうとしたら丸ノ内線で銀座に出るしかなかった。デパ地下といえば池袋だった。個人営業の八百屋と肉屋、総菜屋が軒を連ねている商店街には夕方になると割烹着を来たおかみさんたちが買い物や井戸端会議に忙しそうだった。

西方の交差点にはでかいパチンコ屋があってジャラジャラ騒音を振りまいていた。その向かいには古ぼけた検診専門の病院でその裏は寺の墓地だった。周辺には小汚い居酒屋が建ち並び、梅雨時の早朝にはなんともいえない下水の匂いが交差点に漂っていた。一つ裏通りに入れば古ぼけた背の低い雑居ビルがごちゃごちゃと集まって路地は迷路のようだった。