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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
440戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月10日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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1120
匿名さん
値引きするほどモデルルームに人がいないと思ってるのかね?
土日のエレベータ大混雑ですよ?
毎週入居ラッシュでまたまた大変です。
ここは広い間取りが多いから、全室に明かりを灯さない限り明るくはならないんだけどね。
北西側はエレベータホールと、非常非常階段で、ダウンライトの明るさしか明るくならないのと、
各角部屋の左右はサービスバルコニーだからね。
それでも夜見ればわかるけど、近隣と大差ないくらい明かりが灯っていますよ。
買えないからってデマばかり流しても意味ないんだけどね。
そんなに景気悪いのかね?
不思議だよ。
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1121
購入検討中さん
1119
日本語読めるか?だから頭金ではなしは変わるって言ってんだろうが**
1220
指値しておいた営業から電話があったんだよ
何必死こいてんだよ
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1122
匿名さん
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1123
匿名さん
2割っていつから?
前に行った時は確か1割弱くらいでしたが。
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1125
匿名さん
うちは15%引き提示。それでも高いと思った。
なんか値引きというより当初の値段の設定間違えだよね。
まあ定価で買っちゃった人は部屋を選べたんだから気にすること
ないんじゃないの。値引き部屋はそれなりに難ありで売れ残っている
わけだから。
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1126
匿名さん
ここ健闘してんじゃん
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1127
購入検討中さん
東雲 有明 晴見 を競合させている人が多いと思うんだけど、
結局皆最後は何を決め手に購入して行くんだろうね
本当にそれぞれ一長一短だ
そんな議論がしたい
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1128
匿名さん
一律15%なんですか?
5500の部屋は4800くらいってこと?
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1130
匿名さん
1127さんに賛成!
HP見ても6000万円以上の部屋しかないし、後はホントに検討している人のみで良いんじゃない?
今さら高いの値付け失敗だのっていって、購入者の気持ち逆立てても仕方ない。
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1131
匿名さん
完成後に売れ残った部屋を値引きして売るのはもはや常識的なことなので、それに対して文句を言えたものではないと思います。
安く買いたかったなら、場合によってはなくなってしまうリスクを承知の上で待っていればよかったんですから。
ずっと未入居部屋があり続けて、管理費や修繕費がアップしたりする方が嫌という入居者の人もいらっしゃるでしょう。
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1132
匿名さん
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1133
匿名さん
値引きしないみたいだけど、15%や20%引きを提示されたのって本当?
それとも、俺は値引き後の価格を見せられたのかな?
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1134
契約済みさん
部屋によるでしょう。売れない向き、間取りほど値引くし、西向き高層階は都内最高の眺望だから
値引かない。
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1135
匿名さん
Wコンの分譲価格知っていたら、馬鹿らしくなるよね。
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1136
匿名さん
どの部屋も無理そうだったよ。
値引き自体本当にしてるの?
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1137
匿名さん
豊洲スターコートこんな値段。これが豊洲の普通の評価額でしょ。東雲Wコンなんて坪90万台からあった。
それを知っていると、最近の物件には手が出ない。
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1139
匿名さん
一応このくらいの間取りでこのくらいの価格、みたいなことは伝えたんだが、
そういった条件の部屋は今はないですね、と一蹴された・・・
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1140
匿名さん
北側って電気まったくついてないけど、住んでいるひといるの?
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1141
匿名さん
ほんと、電気ついてないよね。
大きな垂れ幕もかかったまま。
少なくとも垂れ幕のかかった部屋には誰も住んでないでしょ!
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1142
匿名さん
>>1137
Wコンは安かったせいか倍率も高くて希望の部屋を買えた人は少ないよ。
期にもよるけど平均倍率8倍くらいで激安部屋は確か倍率95倍。
あとこの物件に限らず一般論だけど値引きはタイミングによります。
戦略としては指値で連絡待ちでいいかと思います。連絡こなかったらまあ
指値より高く売れたんだなぁと思ってあきらめましょう。
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