物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市深見西二丁目773番1他(地番) |
交通 |
相模鉄道本線 「大和」駅 徒歩12分 小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
383戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:2017年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス大和口コミ掲示板・評判
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469
契約済み
466です、間違えました。
エアーズコートは平置き台数が多いから抽選ではないのかもしれませんね。
>>467さん、468さん、ありがとうございます。
チェーンゲートはそういった場面では注意しないといけないのですね。参考になります。
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470
入居済み住民さん
本日は臨時総会お疲れ様です。
ついに管理組合が立ち上がりましたな。
組合員みんなで協力しあって、
自慢できるマンションにしていきまひょ。
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471
匿名さん
入居された方たちは今日が管理組合の総会があったんですね。
いい感じの雰囲気でやっていけそうなのでしょうか?
住んでからどういう感じなのかっていうのも書き込みがありまして
いろいろと皆さん勉強になる所も多いと思います。
これからも何かありましたらぜひ教えて下さい!!
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472
入居済み住民さん
今から、、、
えぇ感じの雰囲気でやってけるんか?との
質問はおかしいんやないですかな。
やってくと思いながら住んでいくのがって思います。
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473
口コミ知りたいさん
入居されている方に質問があります。
インターネットが管理費込みの為、付属のインターネット環境をお使いの方がほとんどかと思いますが
無線LANを納戸に設置した場合の各部屋の接続状況はどうなのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃいましたらご教授下さい。
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474
入居済み住民さん
>>473さん
無線LANルータを納戸に設置しています。
各部屋のドアを閉めた状態でもPC、スマホは問題なく使えています。
リビングのTVも無線LANで繋いでいますが、電波強度が弱く繋がらないときが稀にあります。
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475
口コミ知りたいさん
>>474さん
詳細情報有難うございます。
ほとんどの部屋で問題なく使えるということで安心しました。
TVはどうなんでしょうか、位置がたまたま悪いのでしょうかね。
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476
入居済み住民さん
>>475さん
スマホは問題なく繋がるので、TVの感度が悪いだけな気がします。
頻繁に切れるようであればTVだけ有線接続ですね。
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477
匿名さん
先日、マンションから出てくる車が歩行者道路を走ってきた自転車に危うく接触しそうになったところを発見しました。
急ブレーキをかけてなんとか接触は避けられていましたが、その後の対応として運転手と同乗者が笑っていたのが気になりました。
こんな人たちが隣人になったらと思うだけでも嫌気がさし、同じマンション住民として気持ち良く生活していくためにも、同じマンションには住みたくないとまで思ってしまいました。
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478
匿名さん
接触したのに笑ってるのは問題だけど、接触してないのだから特に何の問題もないんじゃ?
嫌気がさすほどのこと?
チェーンゲート出るとき、左右確認してるつもりですがヒヤッとすることあります。
チェーンゲート前あたりに、左右確認出来るミラー付けてほしいです。
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479
入居済み住民さん
確かに、、、
道路にミラーが無いもんで、危ないことが起きるんよ。
電柱で見えにくいしな。
早よミラーを設置するなりして、安全対策をしてほしいもんやな。
やで、嫌とかの問題やないな。
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480
評判気になるさん
>>381 申込予定さん [男性 30代]さん
今fletsを引いています。
集合機が一台しかないようで、最大100mがしかでないようです。今後の事を考えると1G対応の集合装置をマンションにもう一台置くしかないようですが、管理側に意見を言わないと実現しないようですね。
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481
評判気になるさん
>>473 口コミ知りたいさん
無線LANにおいては、今現在5Ghz,2.4Ghzとなっています。(規格ではacなど)、5Ghzを使用した場合は、干渉が少ない分、障害物に弱い形になります。 2.4Ghzの場合は、電子レンジなどの電波に干渉しやすい分、障害物に強いものとなります。
リビング側と寝室側に1台ずつあった方が、良いかと思われますが、無線LANの性能も上がっているので、一台でもいけると思われます。
個人的には、動画など見なければ1台でいいかと思います。
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482
匿名さん
>>480さん
新築マンション+この戸数で100mしか出ないのは微妙ですね…。
無料でつくインターネットよりマシでしょうけど、あまり差別化出来ていない気がします。
ブリーズ入居予定ですが、1G対応の集合装置は暫くなさそうですね…残念。
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483
入居済み住民さん
一時間前位に、花火のような音が横浜方面からしてましたが、なんやったんやろか?
上層階の人で知っとる人がおったら教えてください。
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484
匿名さん
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485
匿名さん
無線LANの書き込みについてありがとうございます。
入居されている方じゃないとわからないことですので、とてもありがたい情報です。
>>483さん
何なのでしょうね?
開港祭はもう1週目に終わってしまっているし、スパークリングは来月だし…
ここからだと階によってはあちこちの花火大会が見えたりするのだろうなぁと思いました!!
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486
ナナナ
>>483
希望ケ丘高校の学校祭の後夜祭の打ち上げ花火では。
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487
匿名さん
大規模マンションということもあって
外観は団地っぽいのが少し残念な部分ではあります。
ただ、周辺環境をみると子育て中でも住みやすそうなので
既に入居されてる方の情報がいただけたら・・・と思います。
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488
検討中
確かに外観が団地っぽいのは気になります。
見方を変えれば落ち着いて洗練されたイメージと言えなくもないですが…。
間取りや部屋の広さ、使い勝手など是非、お住まいの方からの情報頂きたいです。
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489
坪単価比較中さん
予算と相談でしょう?
近隣物件と比較して遜色は無いんじゃないかな?
交通: 相模鉄道本線 「大和」駅 徒歩12分
価格:2,680万円~3,780万円間取:3LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.81m2~75.67m2
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490
名無しさん
ブリーズコートを検討中ですが、どなたか値段交渉された方はいらっしゃいませんか?
とある別の物件では数百万の値下げがあったようですが。
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491
匿名さん
>>490 名無しさん
住友は値下げはしませんよ。
なので、交渉しても値段が下がることはないです。
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492
名無しさん
491:匿名さん
ご回答ありがとうございます。
そうですか、値下げはしないんですね。
それではトライするのもやめときます。
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493
匿名さん
下げないことを売りにしているという感じはありますよね、、、だから、ずっと下がるまで待っているよりも、買いたい時が買い時ですよ、みたいな感じになっているように思います。
選択肢があるうちに、とか競争が激しくないうちに買う人が多くなってくると思います。
大手のマンションなので、信頼を売りにしているから簡単に値下げはしないのだろうなと思います。
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494
名無しさん
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495
検討中
先週末ギャラリーに行きましたが、思ったよりも売れている印象でした。
売れて来ると部屋の場所の選択肢が減ってしまいますね。販売開始頃に契約された方たちは、かなり選べたそうですが。
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496
匿名さん
ギャラリーに行くと売れ行きが分かるんでしょうか?売れた間取りに花がつくとかでしょうか?欲しい間取りがあるようならHPでチェックして早めに動かないとだめですね。なるほど。
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497
検討中
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498
匿名さん
マンションギャラリーと言えば。
パンフレットがみんな大きいんですよね。
で、袋も大きいから持ち帰りが大変。
A4サイズにしてくれれば良いのになあ。
PDFにしてくれるとタブレットやPCで見れるから更に便利なんですけどね。
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499
マンション検討中さん
ブリーズコートからの眺望はどうなんでしょうか?
完成予想図からすると空しか見えないような・・・。
あと、戦闘機の騒音が気になります。
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500
物件比較中さん [男性 40代]
空だけということは無いんじゃないかな?
よくわかりませんが、隣のマンションやパチンコ屋さんのネオンなんかは眺望に入ると思われ
戦闘機ってすごい爆音デスよね。音がしたところを振り向いてもそこにはすでに飛行機がいない位速いらしいです。
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501
住民さん
ブリーズのベランダからの、景色はエアーズの駐車場と玄関です。
基地の騒音事ですが、はっきり言って上下左右の騒音の方が気にした方が良いかと。そもそも、子供が沢山いる世帯が契約されている点、ペット可な件からして、騒音の問題そちらの方かと。音に敏感でしたら他のマンションを購入したほうが良いかと
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502
マンション検討中さん
2480万円の部屋が売りに出されていますね。値下げではなくて、新しく売りに出された部屋だと思いますが
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503
マンション検討中さん
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504
検討中
>>502 マンション検討中さん
2480万の部屋は小出しにするそうですよ。値下げではないそうです。
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505
匿名さん
2480万の部屋は日当たりが良くないみたいでした。。
長く住むとなると、やっぱり気になるかなって。
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506
匿名さん
駐車場は全て平置きではないんですか?
共用設備の敷地配置イラストの駐車場は全て平置式のように見えますが、
一部機械式も作られているのでしょうか。
駐車場料金が月額3,500円~12,500円とかなりの差があるので、
安い方が機械式ですか?
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507
匿名さん
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508
匿名さん
機械式は出し入れに時間がかかり面倒な分、利用料金の方で
優遇しているのだと思います。
しかし、機械式はメンテナンスコストが高額だと聞きます。
財団法人マンション管理センターの算出方法によると、
機械式のコストは車1台あたり撤去に20万円、入れ替えに
150万円がかかるんだそうです。
ここは何台分が機械式になっているんでしょう?
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509
入居済み住民さん
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510
匿名さん
ホームページを見てきたのですが、
家具を置いてのイメージを持てるサイトになっていて良いなと思います。
収納スペースもしっかり確保されているので、これから家具はあまり必要でないかもしれないです。
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511
匿名さん
敢えて収納家具を、ということはしなくてもいいということなのかな。
まあ多少は用意はしなければならない。
駅まで遠くなってしまっている分、マンションそのものを充実しているという風にしているのかもしれないですね。
駐車場について記載がありますね…
機械式って入れ替えるのにそんなにもかかるものなのですか。
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512
匿名
こちらの機械式駐車場は細かな消耗パーツの入れ替えで本体自体は50年から70年くらいは壊れないと以前メンテナンスに来られていたニッパツの方から聞きましたよ。
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513
匿名さん
その細かな消耗パーツの入れ替えにお金がかかるのでは?
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514
住民x
機械式駐車場は、使い勝手がとても良くないです。雨の日などは、車が降りてくるまで濡れますし。車を出し入れする時は、時間帯によっては渋滞します。ご購入を検討されているのであれば平置きを考えた方が良いですよ。空いているうちに
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515
匿名さん
2015年12月撮影の写真があります。近未来的な、四角の建物ですね。大きな一つの箱みたいな感じ。
>機械式駐車場は、使い勝手がとても良くないです。
朝に渋滞すると言いますよね。機械式って経年劣化で使いにくくならないかしらと思います。時間帯、何時ごろが混みあいますか?早めに出勤する、遅めに出勤するなどしてもいいのかと考えています。
まだ平置きって空いているでしょうか。空いているなら早めに、ですね!
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516
住民x
>>515
混む時間帯は、7時30分〜8時頃ですかね。夜は17時30分あたりから混みますね。
荷物の出し入れも、他の方が待っていたら凄くプレッシャーを感じますよ
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517
住民
機械式は人によると思うし、セキュリティ面ではええと思いますよ。依然バイクが盗まれる事件も起きてますし。。。
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518
住民
あとは、、、
車に乗る頻度が多いか多くないかですかな。
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519
匿名さん
内覧してきましが…内装の仕上がりが雑すぎてショックおっきいです。気になるところが多すぎて泣きたくなりました。
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520
匿名さん
同じく内覧してきましたが、まず壁や床の汚れが多過ぎて傷なのか汚れなのかの判別が出来ない。
面材などの仕上がりが汚かったり、床の汚れの上からワックスがけしてたりと、仕上がりがかなり酷い。
せめて掃除してから客に見せるもんじゃないのかと思いましたが、こんなもんなんでしょうか。
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521
匿名さん
>>520 匿名さん本当に酷いですよね。あちこち汚くて、とくにつなぎ目やジョイント部分のすき間や浮きも目に余るものでした(TOT)
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522
住民
そんなにブリーズ側は酷かったんですか。。。
うちはエアーズですが、でらヤバイくらいではなかったですよ。
そりゃ~酷いですね。。。
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523
住民
エアーズの後に竣工されとるで、作業はエアーズより綺麗にされとるんかと思っとりました。
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524
匿名さん
もう本当にショックで悩んでます。
ちゃんと綺麗になるのか不安で仕方ありません。妥協して仕方なく買うのだけは避けたいです(TOT)
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525
匿名さん
>>524 匿名さん
大丈夫、ちゃんとなおりますよ。
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526
匿名さん
問題点はデベに伝えたんですよね?
伝えたのなら当然直すし伝えてないなら当然そのままなのでは?
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527
匿名さん
内覧会で指摘したなら補修しますよ。
アフターサービスもあるはずだから入居後でも期間内ならなおせるはず。
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528
匿名さん
みなさん、ありがとうございます。もちろんその場で指摘しましたが、伝えきれてない所もあるかもしれません。
本当に予想を上回る酷さだったのです。。
少しならまだしも全体的に駄目な感じでした
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530
検討板ユーザーさん
>>528 匿名さん
うちも11月中旬頃に内覧会してきました。ちゃんと隅々まで見ましたが、そこまで酷くなかったです。事前にいろいろ調べて何をチエックするか確認もしました。見落としがあるかもしれないですが。思ったよりキレイでした。壁紙の継ぎ接ぎの線が気になったくらいです。指摘箇所はちゃんと直ってました。
ちゃんとキレイになるといいですね!
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531
匿名さん
内覧かいって初お披露目されるから緊張しますよね
第三者を入れて点検なさる方も、いらっしゃるくらいですから内覧会ではしっかりと点検することが大事です。
大体30分くらいかな。見る時間を設けられますから、自分で探すなら隅から隅までチェックをした方が後々の為になりますよ
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532
匿名さん
と言うか本来品質チェックはデベがやるべき仕事ですよね
なぜマンションを買った顧客がマンションの品質チェックをしなければいけないのか
ちょっと疑問です
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533
匿名さん
此方よりも高額なシティテラスだと出来や対応等、色々な面で違いがあるんですかね?
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534
匿名さん
すみません、ちょっとお聞きしたいのですが10月に契約をして、11月と1月くらいにオプションの相談会があると聞いていたのですが、いつ相談会があるとか手紙とか来ましたか?カタログだけ送ってきて日にちとか分からず、仕事の予定がくめなくて困ってます。みなさんの所には開催日とかのお知らせ来ましたか?
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535
匿名さん
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536
匿名さん
>>535 匿名さん
営業マンが使えないからだと思われます。
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537
匿名さん
ガスコンロは掃除が少し大変になってきますが、料理をする上ではガスの方がいいかなと思いますし、ドイツ製で見た目もよさそうなのがうれしいです。
ディスポーザーも標準装備になっていますから、夏場の生ごみの処理も安心。
ただ気になるのが、ディスポーザーからの生ごみの臭いはしてこないのでしょうか?
ディスポーザーの清掃はどのようにすればいいのかしら
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538
匿名
>>537 匿名さん
「氷を入れて洗剤かけてディスポーザーのスイッチON!」、これだけで良いと業者さんはおっしゃってました。
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539
通りがかりさん
>>537 匿名さん
ディスポーザーの掃除は、何個か氷を入れてガリガリやると、すみふの営業に聞きました。
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540
匿名さん
実際にモデルルームでやってくれる所ありますよね>ディスポーザーの動作確認
氷だけでそんなに綺麗になるものなのか!?なんて思うのですがそんなもんで済むみたい
楽
洗剤使って毎日くず受けを洗ったりなんてことしなくて良いのですから
あとは流してはならないものは流さないようにするくらいでしょうか、気をつけることって!
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541
匿名さん
もっと大変なのかと思っていた…だったらいいのかも。流しちゃいけないものってなんだろう?桃とかアボカドの種みたいなもんですかね。
一頃ディスポーザーは故障しやすいっていう話を聞いたことがありますがこれって本当はどうなのかなと思います。故障してしまった時には自分で交換したりとかしないとならないのでしょうか。うーん・・・。
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542
匿名さん
ちょっと聞きたいのですが、イオンネットスーパーで宅配ボックスを利用する時は何か手続き?や、管理人に報告とかするんですか?
配達してくれた方が、カードをもらってると思うとか言っていたので、管理人さんに言って、もらうのかな?と考えたのですが。すみません、その時にちゃんと聞けば良かったんですが(・・;)
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543
匿名さん
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544
匿名さん
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545
住民
騒音の件ですが、家にいればそこまで気になりませんよ。寧ろ左右上下の騒音を気になされている住人が多いいみたいです。こればかりは、運ですね
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546
匿名さん
>>545
上下左右の騒音を気にする住民が多いってそれはそれで問題なのでは?
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547
匿名さん
サッシの遮音性能が高いのは良いと思いますが、
上下左右という事は壁や床の遮音性の問題でしょうか。
他エリアのシティテラスでは遮音性能T-2・T-3相当のサッシュを採用、
防音合わせガラスの複層を使用、間仕切り壁は厚さ約9.5㎜のプラスターボード張りと
防音への配慮があるようですがこちらはどうなっていますか?
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548
匿名さん
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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549
匿名さん
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550
匿名さん
>>546 匿名さん
本当に運かもしれません。
私の部屋は上の方の騒音が激しく、朝はその音で目覚め、遅い時は深夜まで続きます。上の方が何時に起きて出かけて帰って来てリビングにいる。扉を閉めるまで聞こえます。只今かなり、ストレスが溜まっております。飛行機の音ですが毎日ではありませんし、部屋にいれば、さほど気になりません。又、サイドの部屋の方は住んでいるのかしら?と思うほど音は聞こえません。上の方の騒音さえなければ、この価格で日当たりも良く、そこそこ住みやすいと思われます。
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551
匿名さん
上階住人の気配が伝わるような構造なんですか。
快適な暮らしには程遠いマンションですね。
スペックでは判らない実情報。
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552
匿名さん
皆さん、地震保険や住まいサポート10などはどうしましたか?
それぞれだとは思いますが参考までに聞かせて下さい!
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553
通りがかりさん
>>552 匿名さん
個人的にあまり必要性を感じませんでしたので、どちらも未加入にしました。
オプションとかは皆さんどうされているんでしょうか?コーティング関係を検討しているのですが、実際やっている人は少ないとシスコンの方に聞きました。やっぱり目に見えないものだからでしょうか。
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554
匿名さん
>>553 通りがかりさん
そうでしたか。
ありがとうございます。
確かに絶対入らないと という感じではないですよね。
うちも、それで悩んでいました。
ディスポーザーは壊れやすそうだな。と思ってみたり。。
ちなみに、コーティングはやりませんでした。気にはなってましたが、コーティングをする分を他のオプションにまわしました。
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555
口コミ知りたいさん
>>554 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
ディスポーザー、どうなんでしょうね。楽しみではありますが。
コーティング無しですか。うちはカップボードはシスコンにしようかなと考えております。そろそろ決断の時ですが迷いますねー。
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556
匿名さん
>>555 口コミ知りたいさん
うちも、カップボードはシスコンでお願いしましたよ。
ピッタリはまるので、即決でした!
初めての事ばかりなので悩みますよね。
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557
名無しさん
>>556 匿名さん
家具屋さんとかも見ましたけど、なんだかんだでシスコンが無難で満足いくかなと思いました。一体感ありますし。
エアコン、カーテン、ピクチャーレール、悩みは尽きないです。
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558
匿名さん
エントランスがガラス貼りなんですね!現地にまだ行ったことがなくて、CGで見たのですが、デザイナーズマンションっぽい感じなのかと思いました。
入居者の方は、家具を悩み始めるところですよね。知り合いの話ですが、カップボード、リビングのテレビボードなど「この大きさできっちり」の長さが決まっている時はオーダーした方が後悔ないみたいです。
つくりつけの家具だと、長さぴったりで色が違うということもありません。それぞれ買っちゃうと、微妙に素材や色が違ったりするみたいですよ。
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559
匿名さん
自分達が満足ならシスコンで頼んでも、既製品を買ってもどちらでもよいですよね!各自が満足いく家創りができますように!
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560
eマンションさん
>>559 匿名さん
ですね!自分の家ですもんね。他と比べても仕方ないですね。
買って良かったと思える家創りに励みます!
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561
評判気になるさん
>>550 匿名さん
ちなみに、下層・中層・上層どの階層ですか?
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562
マンション比較中さん
米軍の飛行機の音はどれほどうるさいのでしょうか。
サッシ等で遮音性能を上げているのは理解できますが、音自体がなくなっているわけではないので気になります。
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563
住
>>562
あーなってるなぁというくらいですよ。皆さん騒音が気になってるみたいですけど、住んでみてそこまで害になるものでもないです。寧ろ基地が近いことによる災害時のメリットもあると思いますよ。実際、計画停電の時など、基地近くは停電しなかったですし、何かあった時の物資供給も早いはずです。
この物件の良いところは立地にあると私は考えます。あくまで車移動メインの方、限定になりますが。近くにコストコ、市役所、オークシティー、ズーラシアや町田など、高速を乗れば都内でのアクセスも車だと便利です。
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564
匿名さん
モデルルールが建物内だけになりましたね。
順調に売れているようで条件のよい部屋は幾つも残ってはいないようです。
購入検討中ですが、住民専用板を閲覧すると生活音での問題があるようです。
価格が比較的安いので上位候補なのですが悩んでいます。
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565
住民
生活音のレベルとしては、そこまで気にしなくてもいいと思いますが。一部、神経質な方もいるようですが。集合住宅である以上、上下左右を誰が住むかは選べませんからね。それより、平置きの駐車場があるうちに契約した方がいいですよ。
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566
匿名さん
本当にそうなんですよね…平置きの駐車場はなんだかんだ言って最強だと思います。時間がかからないし、荷物の出し入れも便利だし、子供が小さいとチャイルドシートに乗せないと行けないですがその手間も機械式のものと比べるとうーんと楽。
そう考えると今のうちという住民さんの書き込みは本当にそう!って頷いちゃいます。
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567
匿名さん
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568
匿名さん
平置き駐車場は出し入れのストレスもなく出たい時に素早く行けるのがいいですね
車になれちゃうとたまにバスに乗ると待ち時間がなんかもったいなく感じます
それと同じで機械式の待ち時間とか朝の忙しい時間帯にはちょっと不便だなと思うかもしれません。万が一の修理など悩みもありそう。
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