テラス東陽町ネクスタワー(三菱商事南砂２丁目計画)についての情報を希望しています。
南砂町では数年ぶりの大型物件となりますがどうでしょうか？
物件データ：
所在地：東京都江東区南砂2-23-2
間取：3LDK
面積：70.29平米-82.77平米
交通：(1)東京メトロ東西線「南砂町」駅より徒歩7分
(2)東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩12分
[スレ作成日時]2009-05-15 21:28:00
ニトリの向かい
阪神のビル跡地ですね・・・村上ファンドいわくつきの地
3LDKのみって…普通のファミリーマンションがタワー型になっただけかぁ
地元ですが、ロケーションには魅力を感じませんね。
いくらぐらいになるでしょうかね～
東陽町から歩ける範囲は魅力です
私もこの場所はいいなと思っていますが入居が２０１１年とちょっと遅いかな。
あと間取りはどうなんでしょうか。
７０平米からとありますが、３ＬＤＫ以上で価格も高くなりそうですね・・・
砂町銀座は近いですが、
日常の買い物はちょっと歩きますかね。
（オーケー？西友？ジャスコ？）
緑道は都心には珍しいので
散歩していても楽しいですが・・
家族住居のようですが付近の集合住宅が
あまりにも巨大ですね・・・。
正式物件名が“テラス東陽町ネクスタワー”に決定。物件公式サイトもオープンしました。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/C0801001/index.html
ここの最寄駅は南砂（徒歩７分）・住所も南砂２丁目なのに
「テラス東陽町ネクスタワー」って・・・
名前が嘘だな(笑)
とても誠実性があるとは思えないデベ。
うちのポストにもチラシ入ってた！
東陽町に新築マンション林立してきましたね・・・
たまたまなんでしょうか？
プチバブル時にこういったところしか残ってなかったのでしょう。
７０㎡３９００万台～なら安いですか？
以前ニトリに行ったことがありますが道の向こう側はビルがごちゃごちゃ建ってたような記憶があります。
住所からいうとその辺ですよね。
売主さんが土地を安く買えたからですか？
建材費を安く調達できたんでしょうか？
共用施設を最小限に絞ってあるからですか？
南砂の土地柄でしょうか？
三菱・三井が名前を連ねてる割りには控えめな価格設定ですよね。
良い物件だと思うので今後の成り行きを見守りたいと思います。
土地勘のある方、マンション業界に詳しい方、この価格が妥当かどうか教えてください。
ここって明治通りと小名木川貨物線に挟まれてるんですが、ＪＲって夜中うるさくないんでしょうか？
明治通りの交通量も多そうですね。
都心から近くて駅からも徒歩券、生活や買い物は便利そうですが。
小名木川貨物線は文字どおり貨物の専用線なので
低速の貨物列車が１日に数回通るだけのようです。
明治通りについては、
新宿近辺の明治通りよりは遙かに交通量が少ないですが、
やはり相当の交通量は覚悟しなければならないと思います。
タワーマンションは、再開発地域等を除くと
容積率の関係で大通沿いにしか建築できないため、
騒音や排気ガスの気になる方は避けた方がいいでしょう。
地縁のある人なら分かるはずだけど、すぐ近くに都営南砂団地があります。
自分にはそれが大きなデメリットですね。
新砂のマンションの中古がなかなか出てこない状況でここも検討しています。
中古が出てこないのはネットで出る前に水面下で売買が成立してしまうんでしょうかね。
都営南砂団地が近いということは学校区も一緒になるんですねぇ。
地元民ではないのでその影響はあまりわかってないんですが、２０さんのカキコミが意味深で気になります。
