キャピタルガーデン東大島

電気自動車、
価格さえ手頃であれば
かなり面白いですね！

ＣＯ２排出削減は世界的な
問題だけに期待出来るかも

ここの駅からの徒歩ＸＸ分表示って、
ソレアが８分、クワイエ９分ってなってるけど、
大通り（番所橋通り）からのルートだど、
クワイエのほうが寧ろ駅に近いよな。

ソレアもクワイエも駅から近いってことだよね！

東大島から大人の足で10分ぐらいだし！

他の物件と比べると良い条件なのではないでしょうか？

電気自動車の件、
あまり期待はしないが
本音は期待したいですね！

１０年後までに排気ガスによる健康被害をうけたらどうするの？
特に子供は大人より健康被害を受けやすいことが証明されているし。

私は先週土曜日初めて晴れた日に見学してわかったが、排気ガスの匂いが明らかにわかったし、わかるということは健康被害を受ける可能性があると個人的には思った。

あとこのマンションの目の前だけ防音壁 がないこともわかった。

噂の女性営業の池○は再開発・自走式１００％駐車場・徒歩８分と連呼していた。
排気ガスの件については室内にいれば関係ないですし、東京都内はどこも同じだと言っていた。

江東区、江戸川区の都営新宿線はどうですか？
のスレで東大島の人気が高いですね。

元々、東京の人間ではなく
土地勘がないままにキャピタルに入居したので
東大島の土地柄に少し不安を感じていましたが
根拠の無い掲示板とはいえ励みになりました。

誰もが高速の影響を気にしているにも関わらず、ここのデベから高速の影響による排気ガスの数値は示されていない。

逆を言えば影響があるから数値を示さないと思う。

ちなみに友人の財閥系マンションは東名高速に近いが、排気ガスの影響について科学的な数値がデベから示されていた。

確かに高速は気になるけど、自分は周りの環境と新宿線沿線ということで決めました。

毎日朝から晩まで自宅にいて、窓を開けて生活をすれば多少は排気ガスの影響はあるかもしれないけど、そういう訳でもないし……

二重サッシだと音も聞こえてこないようだし、自分としては納得して購入し住んでいきたいと思います。

ただ別スレでダイエーの裏にプラウドが建つみたいだし、ますます人が増えてくるみたいですね！

あの立地でプラウドなら、
壷単価はかなりなものになりそうですね。
ここ最近この辺りに建った物件とは客層が全く違いそう。

どんな客層なの？

プラウドですから変な人達は買えないと思うのですが…

ちなみにキャピタルは子供がいるファミリーが多そうですね！

プラウドの値付け次第で東大島の資産価値が変わりそうではありますね。
キャピタルは駐車場のおかげでたしかにファミリーが多い印象。
浅間神社の公園や大島小松川公園で遊ぶ子供、本当にたくさん見かけますね。
少子化とは思えないくらい。
この辺はそういう意味では将来性を感じます。

そうですね。神社の隣の公園には小さい子供ずれがいっぱい遊んでいますね。

そういえばその公園の近くにあるミニストップは何であんなに車が停まっているの？

まだ入った事はないんですけど、外から見る限りは混雑しているイメージなんですけど……

ミニストップ、駐車場
無駄に広いけど何故か
いつも車埋まってるよね！

でも買い物は以外に便利。

現在、ソレア残り10件、クワイエ残り7件？

昨日、この辺りを夜通ったら、
ブリリアとかに比べて明かりが灯ってる部屋が少なかった。
まだ、ローン審査待ち？それとも本当は結構売れ残ってるの？

完成物件はスケジュールがタイトだから、まだ入居出来ていないだけだと思います。

我が家は引越し待ちです。

不況だとかなんだかんだ言ってもあと少しで完売ですか。駐車場にはベンツやベントレーやポルシェなどもとめてありなんだかほんとに不況なのか分かりませんね。

やっぱ、それなりの値引きがあればここは人気ってことですかね。
参考になりました。

うちもいまは引越し待ちの状態です。

駐車場に高級外車が停まっているんですね。


早く完売になると良いですね！

ミニストップに結構車止まっていますよね。
たぶん隣の薬局に寄ってる方も止めていると思いますよ。
自分もミニストップにあまり人がいない時に車があるな？
と思っていました。

ちなみに27（土）に亀戸浅間神社でお祭りがありますよ！！
火くぐり（？）のイベントがあるらしい…
なんとなくおもしろそう。

そこの神社ってイベントがあったりすると人がたくさん集まるんですか？

出店とかあったりすると楽しそうですね！

初めて書き込みします｡
キッズルームって､使いたい時はどこに言えばいいんでしょうか?
1才の小さい子供でも遊べそうですか?

今日は浅間神社のお祭りですね!
子供と見に行ってみようかな♪

うちも一才の子がいるんですがキッズルームを見に行ったらまだまだ必要なさそうでした。滑り台とかはまださせられないし。

みなさんシンク下の水抜きはどうされてますか？
我が家は水受けが固定されていて動かせなくなっています。いい方法がありましたら教えてください。

>917さん
ありがとうございます｡
まだ入居はされていないんでしょうか｡
1才のお子さんがいらっしゃるんですね!
公園などで会ったら一緒に遊べたら嬉しいです｡
すべり台､ウチもまだひとりではできません｡

ほぼ完売のようですね！

ようやく完売になったんですね！！

それにしてもソレアもクワイエも入居していない
部屋が多くいつになったら全て入居が完了するんですかね？

いまは住民が少ないから閑散としていますね

最終的にいくらまで価格が下がったんでしょうか？

相当安くしないて売れないよね？

坪単価200万？

先々週で坪１６０切ってたよ。ただし目の前高速の６階と、東向で目の前病院だの部屋けど。

両方ともモデルルームですか？

ということは残り二部屋しかないってこと？

いやいやまだまだ残っているでしょう～

基本的に売り方が下手くそだよね

まだ誰も入居してない階がありますね。
夜にみると真っ暗な部屋が多いのに売れているのでしょうか。
雑誌とか見るともうＭＲ価格しか掲載されていませんね。
この価格からさらに下げているんですか

近くに建っているラフィーネハイツやソラネットは中古が出ればすぐ売れます。価格も今の値引きキャピタルと変わらない。
新築より中古を選ぶのはそれだけあの高速沿いがネックになってるんでしょうね。

そんなに首都高は思ったほど気になりませんよ。
しかし目の前にないので（東側の部屋ですので）
もし目の前にあると購入していなかったかもしれません。
今後これからどのような影響が出てくるのか分かりませんが。

住民の方もいい方ばかりなのでとても気に入っています。

誰も入居してない階はないと思いますが・・・
ご近所からなのか、引っ越しトラックばばーんという感じではなく
いつの間にかお引越しされてくる方もいらっしゃって
少しずつ住民が増えていくのが嬉しいです。

高速沿いという事で言えば、もっと交通量の多いところや
もっと至近距離のところもたくさんあると思います。
夏場にずっと窓を開けて過ごそうとは思わないですし
全然気にしないわけではないですが、洗濯物が黒くなるとかいうことはないですし
ベランダの汚れも普通程度かな、と思います。。

ソレアは残り７～９部屋ですね！

もっと苦戦するのかと思いましたが

ここにきて最終スパートはスゴイ！

930さんのおっしゃるとおりだと思います。
徐々に徐々に駐車場の車の数も増えてきてますね。
エレベーターを待つ人の数も増えてきましたね。
完売までラストスパートですかね？！

完売までラストスパートですね。

ここに住んで感じるのはやはり駅が近いのはいいですね。
子供が安心して駅から帰ってこれます。
公園がある小松川口では昼間は非常に人が多いのですが
夜は真っ暗で非常に怖いです。
また、都心から近く駅に近いのにこの駐車場の安さ？！
経済的だと思います。

確かに徐々にではありますが住民が増えてくるのは嬉しいですね。
二重サッシになっているから高速の音も全然気にならないし
逆に何にも音がしないから静かで良いですね。

住民の方が増えてくれば人通りも増えてさらに安心ですね。

確かに住民増えてますよね！
平日に引越しされてるのでしょうかね！

キッズルーム、日曜も使いたいですね！
管理組合が立ち上がれば
日曜も使えるようになるのでしょうか？

キッズルームをまだ見ていないので今度見に行ってみます。
でもまだ日曜日は使えないのですね…。

日曜日に使えるようになればマンション内で知り合いが増えそうですね。
ファミリー世帯が多いのでそういう機会があるとうれしいですね。

ラストスパート、嬉しいですね。

住んでみて想像以上に住みやすいので
本当に購入して良かったと思います。

やはり賃貸とは別段の快適さですね！

クアイエは完売したんですか？

クワイエはホームページ上だとあと4軒（モデルルームを含む）！？
ソレアはホームページ上だとあと9軒（モデルルームを含む）！？

正確な数字を知ってらっしゃる方はいますか？？

ホントに最後の追い込みですね。

後は引越しラッシュが待っているのかな？

住民の皆さま実際に住み始めてよかった点は何ですか？

逆に期待ハズレだった点も教えてください

良い点は思ったより静かなことで、いま住んでいる方々も良い感じの方が多いこと。

期待はずれかどうかは微妙ですが、食洗機が標準装備でないところ。

全体的には満足してますよ

良かった点
・首都高が気にならない（想像以上に）
・エレベーターの待つ場所の視界が開けて良い
・ゴミ捨て場がキレイに整備されてる
・キッズルームが良い
・ディスポーザー、ＩＨ、エコキュート等
・風呂場が広く感じる

悪かった点
・自転車置き場が不便

よかった所
高速も、病院も思っていたよりうるさくない。
(むしろ京葉道路の音の方が大きい。)
駅まで意外に近かった。
自転車置き場が横可動式なので停めるのが楽。

イマイチな所
メールボックススペースが狭い。
食洗機がない。
車寄せが残念。

私は自転車は上下置きじゃなかったので停めやすいです。