東大島駅8分、オール電化マンション☆
激戦区の城東エリアにまたまた登場!
施工:長谷工コーポレーション 森組建設共同企業体
売主:名鉄不動産
販売提携:長谷工アーベスト
【こちらのスレッドは、住民板に移動しました。 管理人 2009.8.20】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48293/
[スレ作成日時]2008-02-18 08:52:00
東大島駅8分、オール電化マンション☆
激戦区の城東エリアにまたまた登場!
施工:長谷工コーポレーション 森組建設共同企業体
売主:名鉄不動産
販売提携:長谷工アーベスト
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[スレ作成日時]2008-02-18 08:52:00
他社の一作業員と名乗っての書き込みでは、ネガティブな内容になるのも当然かと。
木だけでなく、森を見て評価して欲しいものです。
でないと、参考になりません。
高速が見えなくなって、夜になったら真っ黒な壁が立ちはだかってるように見えて不気味だな。。早く完成してほしいですね。
結局どれくらい売れているんですかね?詳しい方お願いします!
先日のぞいたところ、ちょうど半分くらい契約済みかつローン認可済みでした。
成約まで進んでも、ローンが下りない方達が多いと営業さんがもらしていました。
最近の銀行はかなりシビアみたいです。
あとクワイエ待ちの方も多いようです。
ローン厳しいようですか。困りましたね。
しかしこのご時世で半分はハケてるなら大したものでは?
成約率半分は言いすぎでしょ!
三分の一とは言いませんが、それに近い成約率だと思います。
ここは営業の人間が酷すぎだったのと、最上階までエレベーターが届かないので却下です。
え?最上階までエレベーターが来ないのですか?
そんなマンションあるんですか?
モデルルーム行きましたがまったくそのような説明受けていません
でした。
びっくりです。、
高速道路に面してる側(南かな?)は最上階までエレベーターが届かないのは本当ですよ!
隣の棟のエレベーターを使えばとか、一つの階くらい階段を使えだとか、マジうざかったです。
しかも、この物件の何が悪かったのですか?なんて、営業に逆ギレされました。
ここ、マジで最悪…
どうせ最上階を買える余裕もないくせに(笑)
ここは最上階で価格はいくら?
最上階で一番高い部屋でも7千万弱です。
買える値段に惹かれましたが、現地見て止めようかと。
再開発地域みたいなんだけど、なんかピンとこない垢抜けない物件でしたね。
現地見てやめようと思った要因は?
現地で最上階でも眺望が抜けず、余り利点を感じませんでした。
最上階でも眺望悪いですか?もうそこまで建ってるんですか?高速のせいかな?
再開発地域だけど商業施設が無いんですよね。ここになにかくればなあ。
「工事中の最上階」に上がったのですね。作業員の方でしょうか?
あと半分くらい積み上げなくてはなりませんね。毎日ご苦労様です。
言葉足らずで失礼しました。
現地に案内された時に、営業から道路向こうの建物の高さが最上階でも抜けない。と説明されました。
日当たりには全く影響ないものの、三度目のマンション購入なので妥協はしたくなく見送る予定です。
三度目?よっぽど見る目ないんだね!(笑)
現段階での本当の成約率ってわからないんですかね?営業マンに聞いても本当のこと言わないだろうし。
ここを検討してて、気に入ったならば成約率なんて気にしなくても良いんじゃないかな?
私の場合、ここの営業と話をし、物件を見たかぎりでは却下でしたがね…。
ここの営業は使えないやつが多いし偉そうな態度をとる奴がいるね。
物件だけを見ればいいのでは?
212の意見に同感。。
我が家でもモデルは見ましたが、却下です。
この辺の物件を見てるって事は大して予算無いんだろ?金ないやつに限って欲ばっかりだすんだよな。マンションぐらいキャッシュで買える様にがんばりなさい!
213 214へ
どうせマンション検討なんてしてないのでは?
わざわざそんな書き込みしないでもらいたいです。
こちらはこの物件に惚れ込んで購入したのですから!
とても不愉快です。
私の他にも購入した方、見ていらっしゃれば情報交換しませんか?
そろそろ「インテリアオプション会?」があると
担当者の方から聞きましたが、楽しみですね。
大塚家具でやるらしいですよ!
最近、我が家は、自然と家具、家電屋さんに足がむいてしまってます(*^_^*)
みなさんは、キッチンの食器棚どうされましたか?
私は、オプションにしようか家具屋さんで新調しようか悩んでます。
↑どうせ最上階までエレベーターがあったってお前みたいなやつはこれぐらいの物件の最上階も買えない様な資産しかないんだろが。***はちゃちゃいれるなや。あほたれが。
4000〜5000万をキャッシュで出せる連中が一体何%いるんだ。
少なくともマジョリティでないことくらいわかるだろ?
消えなさい。
>>219
顔を真っ赤にして書き込んだみたいですねW
貴方のような高額所得者には、都心部にビルを3軒ほどしか所有してない***の私にはかないませんね…。
毎年の高額な固定資産税を納めるのも大変で大変で…。
あばら家にお住まいの貴方が羨ましいしだいですWW
そもそもエレベーターは最上階まであるのだが…
217さん
このマンションと関係なさそうな人のネガティブなカキコミ、心が痛みますね、、、
食器棚は、作りつけてしまうのがいいなぁと思いつつ
実際に部屋を見てから置き場所など考える方が良い?と迷います。
ちゃんと図面を見ると、サウス・ブロードとイーストフェースはつながっていると思うのですか…そうすると最上階のサウス・ブロードはイースト・フェースのエレベーターを最初から使ったほうがエントランスにも近くて便利なような気もします。一応ちゃんと図面を見たつもりです。それでも違っていたらすみません。
食器棚は作りつけが 安心。日本は地震多いし
やはり高速近くは洗濯もの干せないですかね。
先日モデルルーム見てきました。
二重サッシを閉めていれば騒音も気にならないかと思いますが
ここを契約されたかたは窓を開けて換気はされないのでしょうか?
洗濯物も汚れそうな感じがしますがどのような価値観を持って契約されたのでしょうか?
再開発ということでマンションのまわりがきれいそうですが、目の前が高速というのがネックです。
229
どのような価値観?そんなの人それぞれあんたにとやかく言われたくない。
正直、高速真横でこの価格は高いと思います。
間違いなく洗濯ものは干せないと思いますし、窓はあけれませんね。
ただ環境がいいので、完成後直接みて検討する予定です。
ローン控除も延長するみたいですので。
230
その程度の価値観だからこの近辺にしか住めないんですよW
少なくとも「高速の脇が好き」という価値観ではありませんよ・・・
高速の直ぐ脇は、うるさそう。
離れてれば音は気にならないと思うけど。
いやいや…
この物件、この時期での値引きは無理でしょ。
値引きしてまで売るか、みたいな態度で売ってるようです。
頭の悪い売主はそっとしておきましょう。
ここ高速沿いってことだけで不動産評価は二割減。
しかも南側は本来プラスだから実際、三割は資産価値が下落する。
それに見合った価格帯にはなってないよね。
・・・まあ、他の物件を見るのが一番だと思うよ。
窓が開けられるとか、開けられないとか、洗濯物がほせるとか、ほせないとか(環境のせいで)
・・・・って、心配することか?
大きな買い物をするのに、そんな基本的なことから心配しないといけない物件って、、、、
空気を吸ったり、洗濯したりするといった極めて基本的な事に心配抱えたくないよ。。。。
人それぞれだとは思うけど、我慢する部分が多いだけに割高な物件だと思いました。
「我慢」っていうのが経済的に価格の問題ならしょうがないけど、ここの値段なら他にも
たくさん物件あると思うのが正直なところです。。。。
窓開けられないとか、洗濯物を干せる干せないなんて、豊洲の某タワーマンションも同じだよね。
景観を損なうから洗濯物は室内に干す。LDは窓も開けられない。高速の近くじゃなくても同じようなマンションはありますよ。