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物件概要 |
所在地 |
東京都墨田区文花3丁目27番他(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「押上」駅 徒歩17分 都営浅草線 「押上」駅 徒歩17分 東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸(総戸数には管理事務室1戸を含みます。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月25日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ジョイント・レジデンシャル不動産
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アデニウム押上口コミ掲示板・評判
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905
匿名さん
工事再開!
ココをみて嬉しく思い、念のため営業の方に電話で確認したのですがそのような事実はない!
と言われてしまいました。
今日見かけた現場にいた人達は、工事再会してたのではなく何か調べにきてただけでは?との事。
でも前向きに考えて、なにか調査に来ていたということは近いうち再開になる可能性が高いという事なのかな~と思いました。
本当に工事再開ならいち早く契約者に連絡くるはずですもんね。
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906
契約済みさん
工事再開は間違いないようですよ。
現在あの建物は新日本がおさえているので、工事を再開する、しないは、ジョイントに許可や報告する義務はないんですよね?
私の勝手な推測ですが、今回の工事再開は、新日本の独断によるもので当初予定の期日、
8月末までに100%の工事を完了させ、少しでも交渉を優位に進めよう、
もしくは完成の遅れを理由にねぎられないようにしよう、というものではないでしょうか。
今回の話し合いで、銀行が折れた、、、、
さらに新日本も週明けに「うちは約束通り、現場の職人をすぐに集めて誠意をみせたよ!あとはジョイントさん次第だよ」
って、新日本側のメッセージのようにも思えます。
新日本サイドとしては、建物を完成させて、8月中に内覧会をやれる状況をつくり、ジョイント次第で引き渡し。
ダメなら、完成物件をジョイントに引き渡さなければ良い話し。
(現場の職人さんも9月からは別の現場に配置できるし)
引き渡しが万が一、遅れたとしても新日本のせいではないですよ!遅れた事により契約者から何か
責任追及、賠償請求されても、新日本は関係ないですよ。って感じですかね。
①ジョイントの営業マンが工事再開の事実を隠す理由も見当たらない。
②工事再開も間違いない。
となると、私はそう推測したんですが、皆さんどう思います?
私の推測が的中か、的外れかは、正直どうでも良いとして、
それでも私は、今回の事実は大きな進展で喜ばしいことと思っています。
建物自体が工事途中で、数か月も放置・・・というのは、そこに何十年も住もうと思っている私たちに
とっては大きな不安材料です。
建物は8月に出来上がっているが、交渉がうまくいかず、引き渡しが結局、来春。
交渉がうまくいかずにずっと放置、、、工事の再開が今冬で、引き渡しが来春。
入居次期が同じあっても全然、違いますもんね。
ジョイントも引き渡しが予定日よりも大きく遅れれば、キャンセル者が
多くでて、賠償なり、負担もかさむ事ぐらいは分かっていると思うので
今回の新日本のアクションがきっかけで、ことがうまく運ぶことを願っています!
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907
入居予定さん
今日も工事やっているのでしょうか?
遠方なので様子を見に行けません。
ご近所の方よろしければ情報の書き込みお願いします。
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908
匿名さん
工事本格再開かどうかは別として、
建築途上の部分の養生だけでもきちんとして欲しいですね。
いずれの日にか完成したときに、瑕疵の出ないようにだけはして欲しいものです。
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909
匿名さん
瑕疵なんてあったとしても見つかるわけないんだから余計な心配は無駄。仮にあったとしてもそれはこの物件に限らず運がなかっただけ。
無事引渡しが完了することを願うのみ。
そして、無事引渡し後の叩き売りに関して、先契約者達はそれを受け入れるしかない。
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910
匿名さん
909へ
経営しっかりしているデベやアフターしっかりやる建設会社ならね。
でも今回は特殊だから、残金払う前に気になるところはしっかりチェックしておいたほうがいい。
施工に限らず、ローンや管理に関するこも。
担当者が辞めた、再生法の会社だから、工事代金もらってないからとたらいまわしになる可能性が高いから。
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911
入居予定さん
906さんの言う通り新日本が勝手に工事の再開をしているようですね。
いろいろな駆け引きがあるのでしょうが、契約者たちは蚊帳の外って感じです。
ジョイントは工事再開の話を現段階では聞いていないようですから、工事が終わっても内覧会や引越しは
まだまだ先にということですかね?
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912
匿名
その後どうなっているのでしょうか?ご存知の方ご教示願います。
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913
匿名さん
契約者は、一生住むつもりで購入したんじゃないの?
たとえ遠方でも、自分の目で確認したほうがいいんじゃないの?
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914
迷い中。。
横からすみません。
私は今のところ一生住むつもりはないです。ここに住むかもまだわかりません。
私も遠方です。
この掲示板には近くにお住まいの優しい方が大勢いらっしゃるので、
営業よりも早い情報を教えていただけて助かっています。
ありがとうございます。
まだ自分の目でみる段階ではないと、912さんはお考えなのでは?
私は、交通費をかけてまで現状を確認しに行こうとは思えません。
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916
匿名さん
結局だれも22日以降は工事してるかどうか書き込みしてないね。
見に行けってこと?
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917
匿名
昨日工事してるか確認しに行きました。
昨日は駐車場のあたり中心に工事してましたよ!
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920
匿名さん
アデニウムシリーズの中でここは絶え間なく書き込みがあるね。
よっぽど注目されてるんだな。
なのに破たん前に完売してなかったのが不思議だ。
販売再開したら、たたき売りするのか?
人気があるから強気に出るのか?
HV車はじめ、エコカー人気で、車所有者も増える按配で、
駐車場無料も売りになるか?
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921
オリックヌ
祝、工事再開\(^O^)/
早く完成してほしいです。待つのは疲れるけども、その分、愛着が湧いて来ますね。
待ち遠しいです、アデニウム押上。
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922
匿名さん
919さん
知ってるなら早く教えてあげればいいのに。
なんか、意地悪っぽい人ですね。
購入者の方じゃ無ければいいんですが。
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923
匿名さん
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924
近隣住人
アデニウム前の通りからも、隅田川の花火が綺麗に見えますよ~~!
バルコニーからの眺めも良いのでしょうね~~~。
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925
契約済みさん
正式発表まで安心できませんが
とりあえず工事が進んでいる様子でよかったです。
917さん有難う御座います。
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926
匿名さん
本日の夜、見に行ってきましたが裏側の駐車場がかなり出来合がりつつありましたよ。地面はまだ砂利でしたが。正面に廻ってみますと一階ロビーには明かりが。9時過ぎだったのでまだロビーの内装工事でもやってるのかと覗き込んだ所、パイプ椅子四脚位に長方形の机が一台ありましたが人はいませんでした。現場の方の打ち合わせ用のものと思われます。こんな報告で申し訳ありませんが遠方で見にこれない方も多いと思いますのでちょこっとだけ参考にして下さい。
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927
匿名
早くジョイントと折り合いがつけば良いのですが・・・
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