アデニウム押上ってどうですか？

工事再開！
ココをみて嬉しく思い、念のため営業の方に電話で確認したのですがそのような事実はない！
と言われてしまいました。

今日見かけた現場にいた人達は、工事再会してたのではなく何か調べにきてただけでは？との事。

でも前向きに考えて、なにか調査に来ていたということは近いうち再開になる可能性が高いという事なのかな～と思いました。

本当に工事再開ならいち早く契約者に連絡くるはずですもんね。

工事再開は間違いないようですよ。

現在あの建物は新日本がおさえているので、工事を再開する、しないは、ジョイントに許可や報告する義務はないんですよね？

私の勝手な推測ですが、今回の工事再開は、新日本の独断によるもので当初予定の期日、
8月末までに100％の工事を完了させ、少しでも交渉を優位に進めよう、
もしくは完成の遅れを理由にねぎられないようにしよう、というものではないでしょうか。

今回の話し合いで、銀行が折れた、、、、
さらに新日本も週明けに「うちは約束通り、現場の職人をすぐに集めて誠意をみせたよ！あとはジョイントさん次第だよ」
って、新日本側のメッセージのようにも思えます。

新日本サイドとしては、建物を完成させて、8月中に内覧会をやれる状況をつくり、ジョイント次第で引き渡し。
ダメなら、完成物件をジョイントに引き渡さなければ良い話し。
（現場の職人さんも9月からは別の現場に配置できるし）
引き渡しが万が一、遅れたとしても新日本のせいではないですよ！遅れた事により契約者から何か
責任追及、賠償請求されても、新日本は関係ないですよ。って感じですかね。

①ジョイントの営業マンが工事再開の事実を隠す理由も見当たらない。
②工事再開も間違いない。

となると、私はそう推測したんですが、皆さんどう思います？

私の推測が的中か、的外れかは、正直どうでも良いとして、
それでも私は、今回の事実は大きな進展で喜ばしいことと思っています。
建物自体が工事途中で、数か月も放置・・・というのは、そこに何十年も住もうと思っている私たちに
とっては大きな不安材料です。

建物は8月に出来上がっているが、交渉がうまくいかず、引き渡しが結局、来春。
交渉がうまくいかずにずっと放置、、、工事の再開が今冬で、引き渡しが来春。
入居次期が同じあっても全然、違いますもんね。

ジョイントも引き渡しが予定日よりも大きく遅れれば、キャンセル者が
多くでて、賠償なり、負担もかさむ事ぐらいは分かっていると思うので
今回の新日本のアクションがきっかけで、ことがうまく運ぶことを願っています！

今日も工事やっているのでしょうか？
遠方なので様子を見に行けません。
ご近所の方よろしければ情報の書き込みお願いします。

工事本格再開かどうかは別として､
建築途上の部分の養生だけでもきちんとして欲しいですね。
いずれの日にか完成したときに､瑕疵の出ないようにだけはして欲しいものです。

瑕疵なんてあったとしても見つかるわけないんだから余計な心配は無駄。仮にあったとしてもそれはこの物件に限らず運がなかっただけ。
無事引渡しが完了することを願うのみ。
そして、無事引渡し後の叩き売りに関して、先契約者達はそれを受け入れるしかない。

９０９へ
　経営しっかりしているデベやアフターしっかりやる建設会社ならね。
でも今回は特殊だから、残金払う前に気になるところはしっかりチェックしておいたほうがいい。
施工に限らず、ローンや管理に関するこも。
担当者が辞めた、再生法の会社だから、工事代金もらってないからとたらいまわしになる可能性が高いから。

906さんの言う通り新日本が勝手に工事の再開をしているようですね。
いろいろな駆け引きがあるのでしょうが、契約者たちは蚊帳の外って感じです。
ジョイントは工事再開の話を現段階では聞いていないようですから、工事が終わっても内覧会や引越しは
まだまだ先にということですかね？

その後どうなっているのでしょうか？ご存知の方ご教示願います。

契約者は、一生住むつもりで購入したんじゃないの？
たとえ遠方でも、自分の目で確認したほうがいいんじゃないの？

横からすみません。
私は今のところ一生住むつもりはないです。ここに住むかもまだわかりません。

私も遠方です。
この掲示板には近くにお住まいの優しい方が大勢いらっしゃるので、
営業よりも早い情報を教えていただけて助かっています。
ありがとうございます。

まだ自分の目でみる段階ではないと、９１２さんはお考えなのでは？
私は、交通費をかけてまで現状を確認しに行こうとは思えません。

結局だれも22日以降は工事してるかどうか書き込みしてないね。

見に行けってこと？

昨日工事してるか確認しに行きました。
昨日は駐車場のあたり中心に工事してましたよ！

アデニウムシリーズの中でここは絶え間なく書き込みがあるね。
よっぽど注目されてるんだな。
なのに破たん前に完売してなかったのが不思議だ。
販売再開したら、たたき売りするのか？
人気があるから強気に出るのか？
ＨＶ車はじめ、エコカー人気で、車所有者も増える按配で、
駐車場無料も売りになるか？

祝、工事再開＼(^O^)／

早く完成してほしいです。待つのは疲れるけども、その分、愛着が湧いて来ますね。

待ち遠しいです、アデニウム押上。

919さん

知ってるなら早く教えてあげればいいのに。
なんか、意地悪っぽい人ですね。
購入者の方じゃ無ければいいんですが。

922
近隣の人らしいよ。良かったね。

アデニウム前の通りからも、隅田川の花火が綺麗に見えますよ～～！
バルコニーからの眺めも良いのでしょうね～～～。

正式発表まで安心できませんが
とりあえず工事が進んでいる様子でよかったです。
９１７さん有難う御座います。

本日の夜、見に行ってきましたが裏側の駐車場がかなり出来合がりつつありましたよ。地面はまだ砂利でしたが。正面に廻ってみますと一階ロビーには明かりが。９時過ぎだったのでまだロビーの内装工事でもやってるのかと覗き込んだ所、パイプ椅子四脚位に長方形の机が一台ありましたが人はいませんでした。現場の方の打ち合わせ用のものと思われます。こんな報告で申し訳ありませんが遠方で見にこれない方も多いと思いますのでちょこっとだけ参考にして下さい。

早くジョイントと折り合いがつけば良いのですが･･･

誰か進行状況書き込みしてー。

今日、暇だから行ってみようかな。

929さん
レポート宜しくお願いします！

昨日現場に行ってみました。
マンションの全面と駐車場の工事をガンガンやっていましたよ。
裏側は通行止めになっていたので入れませんでしたが舗装にでも取りかかったのでしょうね。
この調子で進めば８月のお盆前には完成するのでしょうね。
こんな状態なのに入居予定が分からないなんてひどい話です！

932さん

損はしないでしょ。
普通に受けられますよ。
入居から１０年間ですから。

固定資産税、都市計画税は1月1日に所有していた人に支払い義務があるのでは？
このまま工事が長引き引渡しが年を越した場合は建設会社が支払う事になってしまうから、慌てて工事をしてさっさとデベに渡したいのかな？そうなるとデベも年内中にさっさとエンドユーザーに引渡すでしょうね。
ばたばたした工程で引き渡されるスケジュールを提示されたら購入者は要注意ですよ。特に内覧会は、内覧、再内覧、再再内覧、部屋によっては再再再内覧くらいまでは考えたスケジュールを確保するようにしないと絶対ダメですよ。早く住みたいのは痛い程わかりますが、ここは大切な所です。

935です
書き忘れました。
引き渡しが年末となった場合には、内覧会の指摘が完全に直ってなかったり腑に落ちない状態の場合は鍵は絶対受け取らないこと！
きちんと入居後に修理しますので、とりあえず鍵を渡しますって言葉にはＮＯですよ。いくら東京都だから半額免除でも10万円弱損しますよ。

工事再開が７月下旬だったのでもうそろそろ完成ですね。
９１３さんの感じからも、最後の舗装をやってるぐらいですからね。
今週末に一度見に行ってみようかな。
あとは話し合いに進展があればいいですねぇ。

＞完全にバカにされてしまってるよね。面白半分に書き込みする人がたくさんいるから
盛り上がってるんだよね。　本当の契約者がかわいそう・・・。

そんな風に思ってここ見てたわけじゃないけどな〜。。
逆にこんなこと書く方が、上から目線みたいで感じ悪いと思います。

937
自分がバカにしてるから、そう見えるんだろうね。
この方ちょいちょい出てくるよね。
この後の書き込みはきっとこう・・・
「ひどい！同情して書いてあげてるのに！このサイトが荒れるのが分かるような気がします。」
って感じかな？
なんで、いちいち書き込みするのか意味不明。

939もサクラだな。
手付け金が返ってくるかどうかも分からずに、他物件を決められる訳がない。

手付金分の値引き交渉で他マンションの購入検討は充分に可能ですよ。
解約したい方は、弁護士をきちんといれてジョイントと交渉すれば手付金も戻ってきますよ。
ジョイント側の契約違反ですから大丈夫ですよ。

個人攻撃はいいから、工事現場と営業担当者の話し書き込みして！うちの営業担当辞めてはいないようなんだけど、つかまらない。会社の人に折り返し電話を頼んでもかかってこない。聞きたいことあるんだけど。入居したら車買うつもりだけど、車庫証明出せない？

大きな買い物ですから解約したい方はしたって良いのでは？
私は契約後ももしかしたら？と他物件を見続けていますが、この物件以上のところには出会っていません。
ですので現段階では解約は考えていませんが、良い物件にめぐり会えたなら解約もやむを得ない事だと思います。
手付金は是非全額返してもらってください。

当初は工事が始まれば今後の予定が分かると思っていましたが、そうではないし一体いつ入居できるのか
さえ分からない状況で工事再開前よりストレスが溜まっています。

やっと今日、コスモとの境の道の舗装をしてくれたので、ホッとしました。
工事は毎日頑張っているようですよ。
でも、屋上のルーフバルコニーの手すりの設置作業がめちゃくちゃ早くて、こんなにチャチャッと作業してて
大丈夫なのだろうか・・・？と人事ながら心配になりましたが。

コスモ住民さん
契約者を安心させているのか、不安にさせているのか意味不明ですね。
私は手摺の工事の作業方法がどうなのかわかりませんが、今更手抜きなんてしないと思います。
人ごとながら心配とありますが、あなたが住むわけではないので余計なお世話です。

↑あなた本当に契約者さん？
せっかくのご近所さんの貴重な書き込み。
現状報告を有り難く受け取りましょうよ。
ご近所さんとは、仲良くやっていきたいです。

今週、何か決まるのだろうか…
何かしらの進展を願うばかりです。
本来なら引っ越し作業に忙しくなるはずだったのに、動けない状態ですと、やはり他物件を見ながら考えてしまいますよね。

おはようございます
昨日現地みてきました、駐車場の道路も舗装され、回りの植栽もきれいに植えられていました。
外壁もモダンで素敵に仕上がっていました。
もう少しというところですかね？
今後のめどが立つのも、もう少しだと思って楽しみにしていましょう。
予定より１，２ヶ月遅れていると思ってあまりあせらず、待ってみます。

947さん
完全に書き込む気持ちはなくなりましたね

950さん
　性格の悪いやつは、ほっといて書き込み、お願い申し上げます。一部のしょうもない奴は除いて、それが大多数の意見だと思います。

昨日、現場視察しました。まだ今月中完成には少し無理があるようですが、一歩一歩完成に近づいていますね。引き渡しは9月中旬以降～といった感じ、ちょうど涼しくなる頃なので引っ越しにはいい季節ですね。

九月中旬ならば助かりますが、私の分析では…『年内絶望説』が有力です。たとえ建物が出来上がったとしても、新日本が引き渡しに応じなければダメなわけで、ジョイントとの折り合いがついていない現状では厳しいとの見解。しかしながら、1月1日の所有者に固定資産税の請求がくるという理由で年内引き渡しと言う人もいますが、ジョイントは固定資産税は日割りで入居者に請求しますので引き渡しが1月1日を過ぎても全く関係ありません。

↑年内引き渡しでいいと思います。
現在の工事の進行状況を見るかぎりでは、完成は意外と早いと思われます。新日本との折り合いがほぼついており、工事再開に踏み切ったと聞いております。