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前スレ(その38)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43561/
【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】
[スレ作成日時]2009-06-28 15:52:00
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前スレ(その38)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43561/
【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】
[スレ作成日時]2009-06-28 15:52:00
数を捌かないと固定費が賄えないからね 財閥さんはさぞ給料がいいでしょうからね
財閥は焦ってないよ(笑)
お、出てきたな ちなみに次の決算は利益何%くらいアップする予定なの?折角出てきたんだから逃げないでね
微妙だから秘密
ふーん まあいいや じゃあさ誰が不動産を買ってくれると見込んでるの? 財閥さんが焦ってないのならある程度の売り上げを見込んでいるわけでしょ?
しかし金融機関がまだ破綻しないよなー 選挙後のお楽しみかな
日本の金融機関は大丈夫でしょ。政府が必死に守るはず。
アメリカはやばそうだけど。
アメリカは吹き飛びかねない、銀行がやばい、不動産価格崩落。
不動産って土地とか建物でしょ。。。。
アメリカの土地って日本の何倍あるか知らないけど、、、、
アメリカと比較するのって意味あるの????
ない
>同期の大手デベ開発担当に聞いたが、弱小デベが消えて、
>ブランド嗜好が強くなった今は過去ないくらい商売はしやすいんだって。
その感覚はよくわかります。
猫も杓子も財閥系・鉄道系デベに飛びつくので、
多少、仕様を落として価格を上げてもごまかせる。
アメリカがやばいと中国もやばくなるから日本に不動産資金が入らなくなるという影響があるくらいだよ
アメリカも中国もヤバイと、
日本人はますます仕事がなくなるから、
購入資力が落ちるんじゃないかね?
ところで青山 ザ・タワーって、
価値は落ちるんでしょうか?
http://z400fxfx.seesaa.net/?1250568037
(ラリP事件の影響)
価格が落ちるというか、もともと公に中古が売りに出るような物件ではないと思いますが。
ドル仕込みたいから米経済が悪くなってほしいんだよね~
なんて書いたらマズイか・・・
今回地銀が破綻したようだけどあまり相場に反映されなかった印象。
強気相場になっていくのか、それともこれからガンガン落ちてくるのかな?
(スレ違いなんて言わないでね、多少はリンクしてるでしょ)
大手不動産、マンション用地の取得再開
-財務・採算で温度差も
大手不動産企業などがマンション用地の取得に動き始めた。大京は昨年来停止していたマンション開発用地の仕入れを再開した。三井不動産レジデンシャルは、6月末までに今年度計画の約2割にあたる172億円分を取得。年4000戸の供給を目指す野村不動産も、1000戸分の用地を取得した。ただ、三菱地所は今年度の取得計画560億円のうち1割未満。コスモスイニシアやオリックス不動産は用地取得をほぼ停止したままと、各社の財務状況や採算性などによって温度差も見られる。
2008年マンション供給戸数トップの大京は昨年夏以降、事実上停止していた仕入れを本格再開した。6月末までに数百戸分の用地を取得し、7月以降も動きを緩めていない。野村不動産は6月末までに企業の土地処分や公的セクターの入札で1000戸分の用地を取得。前年同期と同水準だが、数十戸単位の小規模が多いという。
(掲載日 2009年08月20日)
http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0720090820aaaa.html
09年度のマンション供給計画、3.0%増加の8.2万戸 (住宅新報)
なんだ、マンション供給は減らないんだ。
供給が減るから値上がりするって説は、これでナシだな。
中古マンション売買が回復 首都圏、仲介成約5カ月連続増
首都圏で中古マンション売買が回復してきた。仲介の成約件数は1~7月の累計で1万8741件と前年同期から4%増加。3月以降は5カ月連続で前年同月を上回っている。マンション市況低迷で割安と見た消費者の購入意欲が強まっていることが主因。中古の売買が活発になれば、新築マンションの市況にも好影響を及ぼす可能性がある。
首都圏の不動産仲介データを管理する東日本不動産流通機構(東日本レインズ)が調査した。中古マンションの仲介件数は2007年半ばに市況高騰で一度頭打ちし、昨年10月から年初まではリーマン・ショックの余波で大きく減少していた。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090820AT2D1901U20082009.html
最近、元気がなくなったね。
ホントに購入を検討してる者は候補にあげているマンションのスレしか見ないんだろうね。
こんなスレでマンション市況が変わるなんて勘違いしてる(ホントにそう考えてるレスもあったので笑った!!!)連中の戯言なんか何の意味もないからね。