いや、実際にこの辺の中古って出ればすぐ売れてしまうよ。
値段もそれなりなのに売れてしまう。
資産価値は高い。
ここ、中古でてますか？
日商岩井は築30年を越えても＠140くらいで流通してるがね。
67はこの辺りをしらなさすぎ。
日商さんと比べてはいけません。失礼です。
最近この辺り値打ちこいてきてる。ダイワは築2年で坪162。
亀レジなんてまだ半年で169だが。
日商岩井は町内会に入らず独自で自治会を興す等、管理への意識も高いとはいえまだ140かよ。
亀レジは最後の頃は160～位じゃなかったっけ？
>>71
そう。今出てる中古は分譲時以上なのよ。
ここはしばらく中古出そうにないね。南側に高い建物ないから眺望もかなり良いしな。
最近売り出したマンションのこの近辺では文句なしに一番良かったかも。
なんとこの年末にキャンセル住戸発生したみたいですね。粘ったもののローン組めなかったんですね。
さてこの大不況の中売れますかね。
この辺は交通の便が悪く賃貸（都営・公社）or工場or戸建の地域で昔から開発途上でした
バブルの頃も誰も手を付けなかった所ですから亀レジも含め何で今どきって思います
亀戸の中では一番格下と噂され亀レジのスレでは江戸川区亀戸なんて馬鹿されているようですが
今後他も開発され少しでも活性化を期待します
誰も手を付けなかったからこそ亀戸の中でも随分のどかですよね。
工場が撤退して都電も廃止され、辺りがマンションに変貌して更にのどかになりました。
便利な亀戸駅周辺を利用できつつ、静かな環境に住みたい人には良い場所かもしれませんね。
↑77の営業さん
本当にあなたがのどかだね
76さんは東京都の亀戸・大島再開発計画にも引っかからなかった僻地に
何で今頃分譲マンションなんかって言っているんじゃないの
そんなのどかで僻地な場所は、戸建か賃貸か老人ホームがいいと思うよ
あら、そうだったんですか。そうですね。のどかであることは変わりないと思いますが戸建てでいいって話は確かにその通りですね。賃貸は必要ないでしょう。こんな駅遠立地、需要がありませんから。老人ホームは既にありますしねー。
モデルルームののぼりたちはじめたね。
場所柄、のぼりっておのぼりのこと？
場所的におのぼりさんが来るような場所じゃありませんよ。
東京の人は辺鄙な場所って知っているから騙すならお上りさんしかいないと思うけど
この物件の近くの賃貸住居人ですが確かにサラリーマンの私しにはきつい場所です
バス利用の為出社時間にも10分程度余裕を見なければなりませんし
夜残業及び飲会で遅くなった時はバスも無くなり歩けばいいのですが
夏・冬・雨の時なんかタクシーに頼ってしまい出費がかさんでしまいます
静かな所でライフ等が出来たせいか家族なんかは「亭主元気で留守がいい」とのんきに暮らしています
ご参考になれば幸いです
このマンション、東大島駅の方が近いんじゃない？
この辺りは京葉道路より北か南かで大きく変わる。
北はライフが京葉道路を渡らず済むが亀レジくらいまで行かないと平井まで遠い。
南はライフは京葉道路を渡るが都営線が近い。
副都心、の亀戸。
早々とキャンセル住戸、高層階の方が売れたみたいだね。
しばらく売れないと思ってたのにあと一戸か。
ゴクレの方が安くて駅にも近いのになんで先に売れたんだろ。
今売りだし中のアクラスもここより安いから絶対売れないと思ってたのに。
亀戸9丁目（北側）じゃ大幅値引きしないと無理だって
通常分譲の場所じゃないもん
北側？
ここ、どちらかといえば南側ですが。
http://gensizin2.seesaa.net/article/138855391.html
↑
今年の注目地は「東京下町の“３Ｋエリア”」
亀戸・亀有・金町
だそうです。
これは亀レジがその口火を切ったと分析されていますね。
なんとなく最近亀戸周辺が持ち上げられている感じはありますね。
ここは地味だけどエリアとしては亀戸ですからこれから街の価値が上がっていけばいいですね。
三階って陽当たりどうですか？
ここも売れないね。3階だしね。
まだ売れないんだね。30数戸しかないのにね。大幅値引きしてもダメなものはダメって事か。以前に資産価値が高いとか言ってたが、笑っちゃうね。
いやー、売れなくてホントに涙目です。2000万くらいでどうですか！？誰か買ってくれませんか？！
２０００万前半なら
買いたいですね！
2000万前半ならホントに買うの？亀戸レジデンスでさえ数年で2000万になるって話ですよ！
100さん、今あるの三階だよ。やめときなよ。ここは9階から上じゃないとねー。
ここは過疎だから営業さんも亀レジスレに行くしかないんですかね
しかしキャンセル住戸だなんて不運ですね
完売してたのにね
このラスト一戸のせいで価値云々罵倒されてご苦労様です
完売おめでとう
ここって亀戸９丁目では
当たり物件だね！
亀レジがずば抜けて
坪単価安いから
お買い得と勘違いする奴がいるけど
全然、解ってないよね！
105さん、同感ですね！
亀レジとここじゃ同じ亀戸9丁目でも立地からして全然違うからね
都営線も総武線もカバーしてるしバス停も近い
キャピタルは駅から近いけど東大島しか使えないし高速前だし
そういう意味ではここはまさに当たりだね
みんな解ってないよね
外観が通りに馴染んでいてその通りの中でも一番新しいので魅力的。
中古検討してます。
残念、先日中古が出たけど一瞬で売れたね。
こりゃすごい。
やっぱり当たり物件だったね。
こちらは上海万博のマスコット海宝（ハイパオ)君をご用意しております。これは最近新しく上海での特許専売グッズショップから買ってきた本物で、おもちゃの大きさが４５ｃｍである。価格は一個１１５０ＪＰＹになります。また、東京で納品させていただきます。お気に入る方はsweetsweetzhang@gmail.comまでご連絡ください。
この物件中古でないかなー？
やめといた方がいいよ。『安物買いの銭失い』の典型だから。
111
なんで？根拠は？
111は根拠ないみたいですね。実際ここ中古出ても一瞬で消えるし。
一瞬で売れちゃうってことは
みんなが感じるような魅力的な面があるってことですよね？
亀戸は下町っぽくてそういう雰囲気が好きな人には
人気みたいですね。
まだ亀戸横丁はやってるのかな～
115さん
住人か関係者であることの推測の根拠は？
115に根拠なんてあるわけないでしょ
亀戸ってそんなに住みやすいんですか？
知り合いも亀戸だし、マンションも人気みたいだし・・・
交通の便がイイとかですかね？
それとも町の雰囲気がいいとか？
111、115、118は根拠を言うべき。根拠もなく喚いてると荒らしにしか見えませんよ。
119さん、亀戸は街の雰囲気は東急沿線や小田急沿線エリアの街並が好きな人にはまず向かないです。
路上喫煙禁止なのにタバコのポイ捨てが多くて民度の低さが目につきます。
ドン・キホーテが駅前にありますから近所のヤンキーもたむろします。亀戸餃子がある店の周辺は飲み屋街で客引きもいます。
交通も快速停まらないですし。
亀戸のマンションが人気？亀戸レジデンスが大幅値下げでニュースになり、低所得者が群がっただけですよ。
今はマンション価格も高いし誰も見向きもしませんよ。
>120さん
詳しい情報ありがとうございます！！
なんだかあまり雰囲気のイイ街とは言えない感じですね。
タバコのポイ捨てが多い街ってなんだか汚いイメージです。私の勝手な想像ですが。。。。
マンションの人気はそういうことだったんですね？
知りませんでした・・・
環境的にそんな魅力的じゃナイですね
121さん、
イメージの通りで間違いないです。亀戸駅前はだいたいそんなもんです。
毎日ボランティアや町内会の人たちがせっせとゴミ拾いをしてくれているのにもかかわらず
夕方にはもう…といった感じです。
結構規模の大きい都営住宅なんかもありますからね。
ただ亀戸レジデンスの影響もあり、新しい住民が増えたことも確かです。
その人たちと旧住民ではあきらかに質が違います。
ただこの物件も亀戸レジデンスも最寄駅は亀戸駅じゃないです。この物件周辺、
つまり亀戸9丁目は環境は良い方です。中央公園や小松川公園もあり、スポーツセンターや図書館も近く
電線地中化も行っていますからね。
タバコのポイ捨てもありませんよ。
ただそれでも小田急、東急好きには向いていません。
>122さん
何度か亀戸に行ったときに見たゴミ拾いしてる方々は
ボランティアの方だったんですね～
ゴミが多く落ちてる街ってほんと雰囲気がどんよりしてるっていうか・・・
9丁目付近も歩いたことありますが、言われてみれば確かに違うかも。
あっちのほうが、遊んでる小さいお子さんたちをいっぱい見かけたような気がします。
123さん
9丁目は亀戸駅周辺の住民からすれば「果て」ですし、行く用事もありませんから世界が分断されていると言っても過言ではありません。
9丁目の北側は「平井駅」圏内で南側は「東大島駅」圏内となりますね。特に南側は仰る通り子供が多いです。浅間神社や亀戸中央公園のお祭りではたくさんの子供が集まります。また浅間神社一帯は都内最大の再開発エリアとなっていますから街並みが亀戸駅周辺とは明らかに違います。洗練されていて綺麗ですよ。ゴミなんて全くといっていいほど見かけません。
それほど差があるんです。この物件の通りですが京葉道路を一本逸れた亀戸浅間通りとなるのですが静かですよ。
亀戸駅周辺は煩雑で小汚い部分もありますがサンストやアトレ、区の出張所もあり生活するには非常に便利な街ですよ。
ただ住む場所としては徒歩十数分、自転車なら5分ほどで行けて且つ緑の多い9丁目付近がオススメといえますね。
>124さん
そういうことなんですね。
去年の亀戸中央公園のお祭り行きましたが、お子様がたくさんいて、付近はファミリー向けの物件多いのかなと思ってました。
環境が駅周辺よりいいからなのかもしれませんね。
徒歩だとちょっと遠く感じますが、自転車あれば近いですし、不便さは感じなそうです。
駅周辺よりこのへんの方が良い。亀戸なら特に。
バスで錦糸町もスイスイ行けるし。
雨の日はバス、普段は自転車と使い分けりゃいいし。
中途半端な距離の方が雨の日きついよ。
駅周辺の方が良いに決まってる。自己マンならまだしも、こんな所で発表するとは恥ずかしい。メリット・デメリット有るから、変な理屈で自分を正当化しない方がいい。
亀戸駅10分よりは亀戸駅15分のがいい。
駅前も亀戸に限っては住みづらいな。
錦糸町も駅近なんて住みづらい。
住宅街メインの駅なら駅前がベスト。
↑
10分より15分がいい訳ないだろう
駅周辺を買えない僻み妄想の人種の会話だね
なんやかんや言ったって127さんの言うように
資産価値も含めたら駅周辺がいいに決まっている
僻み妄想を正当化するのは、みじめに見えてくる
駅徒歩10分じゃバスには乗らないというか乗れないよな。15分ならまあ乗っちゃえるレベル。
バス停の近くの物件なら徒歩15分の方がバス停無しの徒歩10分よりいいって意味じゃないの？
雨の日の徒歩10分は確かにきついわ。経験者談。
駅近物件に関して平井駅ならいいけど亀戸駅前はちょっとなあ。ああ、ソシオグランデならまあアリかな。
何故雨の日にこだわるのでしょうか？徒歩10分なら、あなたがバスを待ってる間に家に着いちゃいますよ。
亀戸結構バス多いけど時間通りにきたためしナシ。
バス待ってるより歩いたほうが全然早い。
久しぶりに亀戸行きましたが、人が多くなってた～
なんか盛り上がってますけど、ここって完売してるんじゃないんですか〜？
中古でも出たかな？
９丁目は駅からは確かに遠いですけど、それはそれでいいこともありますよ。
ここでの自己マンの能書きは、社会の非常識
15分より10分の方がいいのに決まってるし
駅前の平井より亀戸の方がいいのに決まっている
資産価値含めてね
なんだこの粘着くんたちは。
近くても遠くても決めるのは本人だからええのでは。
あ、駅近よりいいって言ってた方を攻撃してるのか…
まぁ、人んちスレなのでほどほどにしといてやって。
ソシオは確かにいいね！
でも、コンパクトにまとまってる平井も好きよ！
135は住環境無視でしょ。
住環境無視なら駅前亀戸は便利でいいわ。
特に独身男には天国だわな。
小さい子供がいる世帯なら駅前亀戸より駅前平井か駅遠亀戸だと思うわ。
バスなら子供背負う時間も減るしなんとなくわかる。
なにはともあれ双方平行線だからやめときな。
住環境で京葉道路沿いのソシオがいいとは
眉唾モンだね
建物が排気ガスで段々くすんできているの分ってるのかね？
139さん
質ってなんの質ですか？
ごもっとも。亀戸駅前は独身男にはパラダイスではある。ただ客質はいかがなものか。
亀戸ホルモンがメジャーになってそうでもない客もちらほら見るようにはなったけどね。
ただ有名店や、客単価の安いお店が多いことで外部から色んな人が出入りするだけに
駅周辺は決して柄が良いとはいえないな。
特に亀戸という立地柄、千葉からの洗練されているとは言い難い人間が多数くるしね。
ドンキホーテの存在も周辺のヤンキーを呼ぶ。
亀戸は住むなら駅から離れた所がいいに一票。
また中古出てるね。
城東地区でこの狭さは考えられない。
２ＬＤＫ６０㎡って世田谷とかなら理解できるが
ちょっとこの辺では有り得ない狭さだね。
しかも駅から１５分で、駐車場も少ない。
そりゃ中古も出ますわな。
まぁ売れないでしょう。
前と同じ部屋じゃん。
前の人ローン組めなかったんでしょ。
まあすぐ売れるでしょう。
亀戸は15分だが東大島は12分ね
内覧行ってきます！
また自演か。ローンが通らなかったとか言ってるが、入居中になってて、室内写真では家財も有ったが。頑張って内覧してきてね。
駅遠マンションなのに人気あるんですね～
自分はパス
145は、東大島は12分ねって威張ってるが、12分って結構遠いと思うが・・。3千万のマンションの審査に落ちるのレベルの人達ではしょうがないか。
そのとおり。
このマンションは高所得向けではなかろうて。
むしろ高所得者は亀戸や東大島は選ばないでしょ。
東大島12分は遠いし亀レジの平井11分も遠い。
この辺りでベストの築浅マンションはプラウド西大島
でもここ、多分早くに売れると思う。
２ＬＤＫってどんな人たちが購入するの？
老夫婦？でも老夫婦うならもっと落ち着いた場所を選ぶか・・・
自分はここも一応候補に入れたことあるけど、総じて狭くてパスした。
少子化助長するような物件だな。
ここはＤＥＷＫＳか子供を産まないＤＩＮＫＳ向けだね。地縁のある老夫婦もそうでしょ。
ここの辺りって落ち着いてるから。地元知らない人はそんなイメージ無いだろうけどね。
つまり完全な地元民向け。
地元の人は、こんなの買わないよ。駅から15分も有るので、地元って感じが全くない。それ以前に狭すぎ。城東でこの狭さは、売る時大変だし。
153さん、
地元の意味わかって使ってます？
それと狭い物件は狭い物件なりに需要ありますよ。
ターゲットが違うだけ。
153さんの需要に合わないだけですから。
146さんは内覧行って、どうだったのかな？まだ売れてない所を見ると、見送ったのかな？それとも自演かな？
どうでもよいが
自演って罪になるの？
罪になる訳ないだろ。
バカか？
昨日か一昨日かだっけか誰か引っ越ししてましたね。
近隣住民ですが
この物件、割とイイかもって思いますよ。
中古だと３千万弱ぐらいですよね？
亀レジの中古に４千万弱出すぐらいだったら
こっちの方がお買い得だと思うよ。
おそらく１０年後でも
２千万半ばでは売買出来るからね！
ハズレ物件ではないのは確か。
これからは少子化なので
狭い物件（７０平米迄）は人気出るぞ。
下手に８０平米なんて買うと
買い手が見つからずに
１０年後には後悔するぞ！
ここは当たりでしょ。
亀レジはハズレ。
バス停も錦糸町向き沿いだし都営線も使えるからね。
160
そのとおり。
ちなみに中古の成約率でみると70平米未満と以上が分岐点のようだよ。
70未満は一次取得者層やディンクスが新築じゃ高いからと手を出しやすいらしく70以上だとお金の無いファミリーにかなり叩かれてるそうな。
コンパクトマンション流行ってるみたいだね
売れないマンションの営業も大変だねぇ。あまりにもセールスポイントが無いから、ついには狭さを褒め出す始末。滑稽すぎるよ。
