アデニウム押上ってどうですか？その２

手付金二倍返しになればいいのに(笑)ありえないか。
ジョイントにそんなお金あるはずないからなんとかするんでしょうな。

手付金2倍返しなら絶対キャンセルするよ。
実際家賃保障だって怪しいね。

ここってまだぐずぐずやってるの？

グランドホライゾン東京ベイはフィーバーしてるのに！

最近はもうみんな書き込みする元気もなくなったみたいだね。

ここに書き込んでも無駄って判断じゃない？

書き込んでもジョイント×新日本の交渉が進むわけじゃないですし。
たぶん、交渉が進んでないから、特段書き込むことが無いんでしょうね。
進展があったら、また賑わってくるんじゃないかな？

ただ、異常なペースで削除してる人がいるのも事実だね。
あまり削除しすぎると、掲示板そのものが廃れちゃいますね。
このご時世、削除しても魚拓取ってる人がいるでしょうから、意味無いのに…

でもこのマンション、83戸販売で現在販売個数が6戸って、キャンセル少ないのかな？
検討してますね。

キャンセルは、一件のみみたいですよ。
しかも、そのキャンセルは契約者の事情だとか。

なので、その数字は確かです。

８３戸中、７０戸売れたと聞いていますが。
６戸とは、間取りが６種類？ということでしょうか？
販売したての頃も、いきなり８３戸！とはうたっていなかったかと。

ジョイントのＨＰに、アデニウム○○、販売再開いたします！みたいなことが
載りますが、ここ押上は、まだ販売再開していないのでしょうか？
新日本と合意しない限り、販売再開すら出来ないのでしょうか？

営業の話だと、本日住宅性能評価の検査が入り、問題がなければ一週間～１０日ほどで
証明？が届き、新日本と合意が決まれば、現金一括購入の方は１０月下旬、
ローン組む方は１１月中旬に入居となるようです。
あくまでも、新日本と合意されればの話です。

久しぶりに覗いたけど大した進展ないみたいだね。

わ～！
今日、住宅性能評価のチェックしてるんですね～～

現金一括購入だと１０月下旬で、ローンだと１１月中旬なんですか～～
具体的な日程が分かって嬉しい～～
でもまだまだ未定なんですね・・・

本当に少しずつですが、進展があるので良かったです。

>>183さん
契約者の方ですか？

私も最近は、小さな進展や細かな情報で喜べるようになってきました。
喜びのレベルが下がってきたような気もしてますが、
これはこれでまぁ良いのかな？と思っています。（笑）

>>181さん
あれ？アデニウム押上、まだ販売していないのですか？
もし、まだ販売していないのでしたら、
もしかすると、ゼネコンとの話し合いが決まった時点で販売が再開されるのかもしれませんね。
いつ入居できるかハッキリしていない物件を販売するのも変ですしね。

※先ほど、物件URLのサイトにアクセスしようとしてみましたら、エラーになってしまいました。
　先日まで見れたのですが･･･私のパソコンだけでしょうか？

竣工が10月下旬→9月下旬
入居が11月下旬→10月下旬にＨＰ更新されてるね。
何か進展あったのかな？

2009.09.09 【速報】アデニウムタワー萬代橋　9/12（土）より販売を再開いたします。
2009.09.04 【速報】アデニウムさがみ野　9/5（土）より販売を再開いたします。
2009.08.18 【速報】アデニウム真鶴　8/22（土）より販売を再開いたします。
2009.07.31 【速報】アデニウム港北ふれあいの丘　8/1（土）より販売を再開いたします。
2009.07.17 【速報】アデニウム熱海濱ノ離宮　7/18（土）より販売を再開いたします。
2009.07.09 【速報】アデニウム京王堀之内　7/11（土）より販売を再開いたします。

他はどんどん進んでるのに、やっぱりガメの新日本が絡んだ物件って話がまとまらないなあ。

進展があったのなら、営業も連絡すればいいのに。
入居予定日が明らかに変わってるんでしょ？
不親切な会社だな。

契約者にはちゃんと進展の連絡は入ってるはずですよ。

いつ販売されるのかなぁ～？
アデ和光って激安だけど、ココも安くなるのかなぁ

＞＞188
契約者を名乗る人のもっている情報にずいぶん差があるようだ。
可能性は２つ。ひとつは契約者を名乗るヨソ者の書き込み。もうひとつは、営業の契約者への対応の差。つぶれた会社だから、社内統制やモチベーションに大きな個人差があるのは当然か。考えてみれば、契約者は不安はあっても、ちゃんと収入はある。一方ジョイント営業社員はその収入さえどうなるんだかわからないんだから、不安の程度は契約者の比じゃないだろう。

ここの掲示板もそろそろ、すたれてきたか。
野次馬が集まっている頃は、契約者としては、それなりに熱くなって反論したが、すたれてくると、それなりに、わびしい。
野次馬を蹴散らす（？）のもそれなりに、ジョイントへの不満のはけ口として気晴らしになったが。

へ〜

１０月１日から住宅瑕疵担保履行法施行ですね。これだけ待たされてるんだから、多少はいいことなければ。引渡し後、何か不具合あったらジョイントや新日本にがんがん言おう。

当然でしょう!!
小さな事から大きな事まで、何かあったら対応してもらわなきゃ！
あ～あ。９月も終わりかぁ…
まだ待てって事かしら？
旅行行きたいんだけどなぁ…予約出来ないなぁ…

もう竣工ですか？

投稿が減っていますね。
契約者が書込み出来ない状況になって来ていますか？
そんなの気にせずどんどん投稿したらいいじゃないですか？

残念ながら契約者も情報がなくなかなか情報交換が出来ないのが今の実態です。早く入居したいな〜

建築確認検査が終了し、建築確認検査済証を取得したそうです。
建設住宅性能評価の検査も終了したみたいなので、一応竣工？みたいです。

肝心の具体的な引渡し日程は･･･、良く判りません。orz

あとは新日本建設しだいですね。

あーだこーだと説明を散々受けましたが、結局ずっとノビノビでほんと疲れます。
普通と違った状況なだけに色々とダメダメですが、いい加減なんとかしてほしいー

頑張ってくれてる営業や管財人の事を考えずに
一入居者の目線だけで物事を見たら、ただのヤラれ損的な感じしかしません。
･･･こんなにのびると愚痴りたくなるなぁ

管財人＆新日本建設さんお願いします。

建築確認検査済証が取得できたんだ。
新日本に取ってはこれで責任を果たしたね。
建築確認検査済証取得したなら、やっと工事費の支払いを
ガンガン請求できるね。
まもなく動き出しますよ。

今さら動き出しても･･･何とも感動が無いなぁ。

でも、管財人なんて、潰れかけの会社を財務的に無理やり上昇方向に持っていくのが仕事だから、
顧客満足やお客様サービスなんて頭に無いんだろうね。
会社のスポンサーが決まったら、さっさと本業に戻るんだろうし。

結局、イザと言う時は何もしないとか、顧客に均一なサービスができてないって噂と共に会社に残る社員も悲惨だな。

新築買ったつもりが、入居前にどんどん築年数経ってしまうなんて。

↑確かにそれは言えますね。
しかし、問題はそれ以外にも多く残っております。（その議論は後程）年内中には引き渡し可能と聞いております。あと少しの辛抱です。明日、用事があり新日本へ行きます。
※私を関係者扱いする方がいましたが、ｼﾞｮｲﾝﾄ、新日本の関係者ではありません。

オリクッスさん。
あなたが関係者でないのは、以前どなたかが
「来週、工事再開するみたいです」と書き込んだものに対し、
「調べたところ、それはないです」と書いていて、
結果、翌週本当に工事再開しましたね。
なので少なくてもジョイントの関係者ではないのが分かりました。
新日本はジョイントに何の告知もなく工事再開しましたからね。

まぁ、あなたが誰であろうと多少、情報をお持ちのようなので
開示していただけたら少しは役にたつかな？

年内に引き渡しというのは、すでに分かってる情報なので（１１月と聞いています）
もう少し、サプライズ的な情報がほしいですね。

最大800億円という支援先（スポンサー）が決まってない状況で、
明日なのか、10月いっぱい待てば目処が立つのかという情報発信
がまるでない。

目処が立たなそうなら、グループ全体が解体・切り売りの可能性
もあるんでしょうか。イメージの問題もあるし、価値が下がりそう
ですね。

第２次入札は今月の２３日にあるね。

南側ルネ・フロンティアマークスは築６年で
入居時とほぼ同額の値段で売り出されてるよ。
目の前にドッシリとタワーが建ってるからね。
中古でもかなり高く設定できるって聞いたよ。

さすがに築１ヶ月って、中古にはならないっしょ。

オリクッスって、なんちゃって関係者でしょ？
だいたい、誰もが知ってる情報を誇らしげに提供しちゃって
かわいいよね（笑)

すごい情報を持った私が通りますよー

いったいどうなってんだろ？？頓挫？

新しい情報は、無いのかな？
それとも、伝えられて無いだけなのかな？

住む側にしてみれば、スポンサーが決まる=アデニウム引渡しって訳ではないから、どっちでもいいのでしょうね。

発注会社（ジョイント）と受注会社（新日本）って、力関係ではジョイントのが弱いのかな？
普通、他の仕事を回せたりできたら、発注側が強そうだけどねぇ。

契約者の方は、情報をもらってると思います。
もらってない方は確認された方がよろしいかと・・・。
「契約者のみが知る情報を守りたい」とお考えのかたもいらっしゃるようなので、
詳しくは書きませんが。

普通は発注側が強いんですか。いつも勉強になります。
それでも今回はこんなに時間がかかってしまったなんて、
よっぽどジョイントの状況が悪かったからなのでしょうか？
待っているだけしかできませんが、がんばって早く立ち直ってほしいと思います。

もう、全て解決しているんですけど。
それで、契約者は書き込んでないんだと思います。
知識の無い人は、なんだか滑稽に見えますよ。
わざわざこんな書き込みするのは、性格が悪いとしか思えないのでもうやめては？

何も解決してませんよ。
ふざけないでください。

ふー、出るのはため息ばかり。

年内に引っ越せればいいね。

やっと入居の目処が立ちつつあるので安心してしまってます。

が、まだ問題は山積みと言われていますが具体的に問題とはどのような事ですか？
無知でお恥ずかしいですが、教えて頂けるとありがたいです。

昨日、見に行って来ました。
ジョイントの現場責任者の姿もありました。
あともう少しですね！

オリクッスさんはどの立場の方ですか？
契約者ですか？

まだまだ安心はしていません。
とにかくこの有様ですから・・・

問題は山積みともまでとはいきませんが数点あると思います。
これは各人の事情にも関係してきますから、特に疑問に思わないのであれば
わざわざ見つけることは無いと思います。

何やってるんでしょう？

ははは

ほんと相変わらずだな。
口だけで事実なんも変ってない。

またどんでん返しくらうよこんな事じゃ･･･

ほかアデと違ってまだ売り出されませんね。やっぱりほかアデと違って問題あるんですね。

う～ん・・・かなり安く再販されそうな情報が。
時間もかなり経って、まさか正規の価格では厳しいでしょう？

残念だね～～
こうなる前の値段より、
高くすることはあっても、安くなることはないよ。
まあ、見てな。

えっ！？なんで高くなるのよ。適当な事を書き込むのはやめなさい！
売主倒産がなんのメリットになって価格が上がるのか？

この辺は皆さんどうお考えでしょうか？

いや、本当にこの物件は高くなります。
それは、事実です。
これだけ、購入希望な方もいらっしゃるのだから仕方がないのでしょう。

必死過ぎて、涙を誘うよ(;_;)

>>242
おそらく「ｰ(マイナス)」と「ｰ(マイナス)」が掛け合わさって「＋(プラス)」みたいな思考かと。

243へ

自身満々に価格が上がるって言ってるけど、なんの根拠があって言ってるのですか？
通常でも販売途中に価格が上がるのって本当に稀なケース。

会社が更正法適用になっただけなのに再販が価格ＵＰってまったく理解出来ないんですが。。。

246
ここを買う気もないんでしょ？
だったら下がろうが、上がろうがどうでもいいんじゃないですか。

２４１です。
もちろん契約者です。

何故、値段が上がるかって？

スカイツリーや、周辺再開発のおかげですよ。

叩き売りを待っていた方にはかわいそうですが、
もともとの値段通りか、上がることを頭に入れて置いてくださいね。

契約者としては、叩き売りされてでも、完売して欲しいと思っていたので
本当に嬉しい話です。

「あがるわけない！」と思ってる方、
まぁ、見てなってば。

え？
小村井駅周辺が再開発されるんですか？
ここでスカイツリー効果が発揮されたら、普通の墨田区物件はウハウハですね。
というか、そもそも、スカイツリー？だから？って感じもするのですが・・・。

スカイツリー効果で価値が上がる可能性があるのは、小村井なんて場所ではなく押上駅、業平橋周辺のもっと条件の良い物件ですよ。
ここはほぼ関係のないエリアです。
押上から20分も歩くエリアですから。

ますますドツボに

安くはなりません。元々の価格設定が低いのでこれ以上の痛手はきついのでは?
そもそも現状価格で売り切る自信があるみたいですよ！
そうでないと契約者にこのような報告は出来ないでしょう。

北側コスモ住民です。
リヴィングからの眺めは最高です。

スカイツリーなんて関係ないと思っていましたが
実際部屋から見えると感慨無量です。
現在170ｍ前後と聞いていますが、この4倍弱の高さになるんです。
低層階でも見えると思います。

天気の良い日は富士山も見えます。
隅田川花火大会の花火も見えます。
墨田区役所、アサヒビール本社、ウ○チビルも見えます。

ここをバカにする買いたくても変えない方なんて
勝手に言わせておきましょう。
ここ、コスモの資産価値もかなり上がっています。
数年前に購入した額よりも、中古ですが高く売れますよ。

早く入居できるといいですね。
お待ちしています。

２５０へ

業平橋なんて、スカイツリーが目の前にあるだけで
交通の便は最悪だよ。
眺めだって、目の前にデカイ建物があるだけだし。
それこそ小村井と同等。
まだ小村井の方がツリーの眺めはいいんじゃね～の？
曳舟は土地がメッチャ上がってまっせ～～。

246へ。

247の言うとおりだよ。
しかし、何の根拠があって？という疑問に答えてやる。
北側コスモ並びに南側ルネの中古物件が、上がっているからだ。
分かったか？

地元の方だと分かると思いますが、墨田区は住宅密集地です。
押上駅近くは小さなビルや戸建でいっぱいです。
なので、中規模マンションでもなかなか建ちません。
小村井にマンションが多いのは工場、運送会社の社宅があったからです。
押上・業平だと大きな空地はなかなか出ないと思います。
業平だとスカイツリーは北向きになります。

営業から「安く売ることはありません」ときいていても
いまいち信用できないでいましたが、
ここでご近所の方の書き込みを拝見すると少し安心できます。

最後に笑えるのが契約者だといいなと思います。

>>254さん

業平＝小村井というのは、流石に無理がある
と思います。交通のインフラとしても、隣接
する押上まで400m弱なので5分弱です。そもそも、
地価が違います。国土交通省hpに記載されてるので
参考にしてみてください。

確かに目の前なのは、気になる方はかなりいそうですがww

「営業から「安く売ることはありません」ときいていても
いまいち信用できないでいましたが・・・」

どこの営業が「今後、ここは安く売ります！」なんて契約者に話すのよ！
大丈夫？

結局、みんなには内緒で契約書とは別に確認書という形で値引きしますから！
値引き賛成派は安心して価格交渉をしましょう！！！

決して定価で購入はしないようにね。

必死（笑）

購入希望者がたくさんいるのに
どこの営業マンが「割引します」なんて言うのよ！
大丈夫？

すでに契約してるひとも、それなりに割引してもらってるだろうし。

確かにスカイツリーで小村井は騰がってきてる。
コスモを分譲時に検討してたけど確かに当時より高く売りに出てる。

亀戸線って都電のノリだが朝は本数もあるしバスより正確だから結構便利なんだよ。
スカイツリーによる効果は押上、曳舟、錦糸町、亀戸が絶大にあり、小村井、東あずまと波及するだろうね。
コスモを諦め、亀戸に買ったけどスカイツリーも隅田川花火、江東花火も見れる。騰がるといいな。

今から買う方は少ない在庫から選ばないといけないだろうから、
ある程度割引はあってもいいかもしれませんね。

いちばんいいと思って選んだお部屋ですが、今キッチンの収納の幅で悩んでいます。
いろいろとみましたが、ちょうどいい幅のものがありません。
でもオプションで頼めば高くなるし、引越しの際に持っていけないし、
隙間収納を活用するしかないかなぁと思っています。
主婦の方、キッチン周りって結構気合い入りませんか？

引越しいつになるかわからないけれど、そろそろ家具を見に行ったりしてもいいかなぁ。

価格は上がるかもしれないですよ。少し状況違いますが、船堀の競売物件クリオが以前の売主価格よりも高くして販売し、販売２か月で残り１戸になっています。検討している人が多ければ価格は上がるのでは

価格は上がるかもしれないですよ。少し状況違いますが、船堀の競売物件クリオが以前の売主価格よりも高くして販売し、販売２か月で残り１戸になっています。検討している人が多ければ価格は上がるのでは

価格があがるかもという意見に私も賛成ですね。地価もあがってきてますしね。後、ジョイントは家賃や駐車場の補償もしないといけないんですよね？そういうことを考えるとまだ残ってる物件を値引き販売するとは思えません。これだけ掲示板の書き込みが多いのは気になってる人が多いともいえるのでは？間取りのよい部屋はキャンセル待ちもいるようですね。

盛り上がってんね～～～～！！！

中古マンションごときが、上がるわけないじゃん。中古戸建ですら下がってるのに。この先人口減で需要はますます減るってのに。

地価が上がれば中古でも価格は上がるでしょ。人口減でも一部の人気エリアは価格は下がらない。人気ないエリアは下がるから地域差がかなり出るでしょ。

23区内でもかなり人気だもんな、ここは。

なんでこんな立地で強気になれるのかが不思議でなりません。
ルネやコスモみたいな３流マンションが多少上がったとしても、それは当時が安かっただけ。
豊洲だっていまより数段安かったし。

三井・三菱ならともかく、ジョイントごときのマンションでそんなにムキになっているのが笑えるよ！
所詮、倒産マンションです。
まだ、ルネやコスモの方が会社があるだけましか。

それに・・大きな鉄塔が出来るだけでなんでそんなに盛り上がるのよ。
すがりたいだけでしょ？

ここにはおバカな人達がたくさん来て面白いから書込んでいるだけです！

賛成！！！！

ここの契約者は大変だね…
掲示板でしかもの言えない奴らにつきまとわれて｡
まぁ注目されてるってことは人気あるんだね！