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物件概要 |
所在地 |
東京都墨田区文花3丁目27番他(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「押上」駅 徒歩17分 都営浅草線 「押上」駅 徒歩17分 東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸(総戸数には管理事務室1戸を含みます。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月25日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ジョイント・レジデンシャル不動産
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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アデニウム押上口コミ掲示板・評判
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601
匿名
うちもびちょびちょです。このままだと確実にカビ生えます…
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602
匿名さん
それは普通ではないと思いますよ。確かに廊下側は結露しやすいのは事実ですが。
サッシに結露受け金物(結露水を外に出すルート)はついてますか?カビが生える前に売主に相談することをお勧めします。
売主の言い分の多くは、あなたの暮らし方に問題がありますって言われるケースが多いですが早目に解決した方がいいです。
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603
匿名さん
うちも北側の部屋を寝室にしているので結露はひどいです。
ペアガラスではないので覚悟はしていましたが予想以上で困っています。
窓にフィルムを貼るか二重窓にしなければ防げないのでしょうか?
こういうのは住んでみなければ分からないですからね。
ジョイントさんは何らかの対応をしていただけないものでしょうか?
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604
匿名さん
窓や玄関扉は閉めていても、外から隙間風が入ってきていませんでしょうか?
それだと、二重ガラスでも結露してしまうと思います。
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605
住人
それにしても、ここの住人は皆さん良い人ばかりで嬉しいです!
本当に買って良かった。
結露は特にありません。部屋によって違うのでしょうか…
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606
匿名さん
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607
匿名さん
結露が発生するのは
北側が部室ということは、南棟でしょうか?
東棟と西棟は発生しないのでしょうか?
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608
匿名さん
結露対策グッズは色々ありますが、長く住むならやはりペアガラスに変えるのが一番だと思います。
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609
匿名さん
特に寒かった日に南向きの居間の窓の下側に結露が出たことがありました。
それは加湿器をしてるからかな?と思っていました。
24時間換気は標準にしています。
北側の部屋は今のところ使っていないのですが、すごい結露とはどの程度なのでしょうか?
滴り落ちるくらいですか?
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610
匿名さん
このマンションは窓サッシを変更できるのでしょうか?
規約で窓サッシは変更できないのでは?
出来てもサッシのリホーム代は高いでしょうね。
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611
匿名
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612
匿名さん
結露は部屋によるのでしょうか?
我が家も結露はあります。
廊下に面する部屋の窓から結露と思われる水滴が流れ落ち廊下が
濡れているお宅があります。入居してからずーっと気なっているのですが・・・
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613
匿名さん
廊下が濡れるほどの結露なんてありますかね?
そうとうヒドイですねぇ。
それって、室外機から出る水じゃないですか?
リビングのエアコン点けてると、バルコニーが濡れていますから。
廊下側のエアコンをつければ、廊下側にある室外機から水が出ますよ。
入居からずっと気になっているというのは
前を通る時に靴底が濡れていやだなって思っているってことですか?
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614
匿名さん
そのぐらいの結露は普通です。24時間換気くらいでは防げないと思うよ。ペアガラスならガラスの結露は防げるけど、サッシが断熱サッシか樹脂サッシでないとサッシ部分は無理。ただし防火戸認定品が必要。
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615
匿名さん
廊下まで水滴が流れた後が残っている部屋と結露がない部屋と極端ですが、結露が酷い部屋の住人は可哀相ですね。
構造的理由か生活によるものか、何が原因か追求した方がいいですね。
他の物件を見てると最近の新築は結露ないみたいですけど、新築マンションで結露が酷いというのは、なんだか築20年物みたいですね。
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616
匿名さん
今時の新築マンションで結露とは・・・
このマンションはやはり完成後部屋に風も通さないで
半年も放置されていた結果、コンクリートが完全に乾
いていないのでしょうね。
ところで何部屋売れ残っているのでしょうか?
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617
住まいに詳しい人
上の方々うけるね!!コンクリートが乾ききってない!?
ちょー知ったかじゃん!!
何を基準に新築は結露が少ないのかを教えて頂きたいね。
にわか知識の方々にはどーせ答えられないだろうけど・・・
住人の不安をあおって何が楽しいんだか??
うぜーからとっとと失せろ!
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618
購入検討中さん
74m2で4100万円ってなんでこんなに安いの?
安すぎて怖いね
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619
新築検討中さん
確かに安い。
価格相応のマンションですよ。
安いってことはそれなりのマンションですよ。
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620
匿名さん
今時のマンションは余程大量に加湿しない限り結露はしないんじゃないの、設計上の不具合が有るのでは
購入デベに相談したらいいのでは。
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621
匿名さん
というか、今時ペアガラスをけちるマンションなんて低仕様にも程がある。
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625
匿名さん
74の4100って安いんだ。最近のマンションは値上がりしてるのかな。
ここいいよ。
住んでて特に問題ないし、結露はウチでないし。
この前体調悪い時にそぐそこの救急病院で診て貰えたから周辺もまぁいいかな。
残りもだいぶ無くなってきた感があるしね。
でもテキトー話書いてる人には買って欲しくないな。
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626
匿名さん
残ってるのは、日が当たらない低層階の部屋2つだけでしょ…
そりゃあ、安いに決まってるわ。
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627
匿名さん
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628
匿名さん
みなさん良いマンションにお住まいなんですねぇ。
私も625さんと同じく、ここに決めて良かったと思っています。
日当たりもいいし、とても住みやすいですよ。
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629
匿名
ここ最近、結露しなくなりました!暖かくなってきたからな?
元から南側の二部屋のうち一つは結露まったくなくて、寝室にしているもう一部屋は結露凄かったです・・・
なので使い方によって違うのかなーと。
最近のマンションは結露しないんですねー。
最近、新築マンション購入した友人の家も結露すると聞いたのでするのは普通だと思ってました(汗)
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630
匿名さん
購入者のみなさんローン払えてるの?この時期だから けっこう つらい人多いんじゃないの。
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631
匿名
629
ペアガラスでかなり改善されるんですよ。
今時それが標準装備じゃないのがレアなんです。
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634
匿名さん
ここは検討者が来る所です。
購入者の意見も聞きたい所ではあるが、基本は検討者の板です。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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639
オリクッス
アデニウム川越南大塚
完売♪
こちらも早く完売すると良いですね(^ .^)y-~~~
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643
匿名さん
多分、購入者はこの掲示板ほとんど見てないとおもうよ。
見ててもスルーか、軽くコメントするだけだと思う。
卑劣な書き込みするのは、購入したくても購入できないひとでしょ。
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644
匿名さん
購入したくても購入出来ない人がわざわざここの掲示板にコメントを書くとは思いませんが・・・
意味がわかりません。
何の得があるのでしょうか?
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645
匿名さん
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646
匿名さん
営業の人に相手にされなくて憂さ晴らし・・・なんてね
スカイツリーが東京タワー超えたってニュースになってましたが
少しは注目されてきますかね?残り3戸販売延期にしたら
意外と値上がりするんじゃないかって、勝手に思ってます・・(^^;;
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647
匿名
ここは押上でも業平橋でもないから値上がりなんてしないよ。
というか、スカイツリーが綺麗に見える物件なんて予想以上のに沢山あるから希少性がないんだよね。
物凄く大きいから。
むしろ距離がかなり離れた方がタワー全体が綺麗に見えるだろうね。
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648
購入者
アデニウム押上はスカイツリーは勿論、ライトアップされた東京タワー、夕日の富士山も見れて最高〜。買ってよかったです。
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649
匿名さん
押上・業平はすでに上乗せしてるからなぁ
タワーまで徒歩圏内の1.5km範囲内でココが一番安いのと
遠くからでも見えるつっても、あの迫力はこの近さじゃなきゃねぇ
ちいちゃく見えます!とか、隙間から見えます!とかじゃ(^^)
唯一?タワーを軸に低い相場のココは高い所につられる?
なんて、ニュース見てそんなの考えてました。
・・・でも今の約倍になるから半径3kmまで迫力があるって事だなぁ
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650
匿名さん
裏に大きな更地ができましたね。
何が建つんでしょうかね?
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651
匿名
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652
匿名さん
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653
匿名さん
価値は上がらなくてもいいじゃない。こんなに激安で買えたんだし。
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656
匿名さん
653
激安??
何でこんな長く売れ残ってるの???
発言と事実が矛盾してるね。
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657
匿名さん
安くて売れないのは広告してないから。マンションズにも載せればいいのに
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658
匿名さん
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659
匿名
良い物件は広告費かけなくても売れるんだよ。
知ってる?
アデニウムという最低ランクのブランドに無名のローカル線駅、仕様最低…一体何をそんなに得意気になれるのか。
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660
選択中さん
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661
匿名さん
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662
匿名さん
>>659
しかし、どこの何様でメジャーの路線沿線にお住みなのでしょうけど、
言いすぎでしょ。
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663
匿名さん
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664
入居済み住民さん
誰もがメジャーに憧れてるわけじゃないし、のんびり、経済的に暮らせるのでいいよ。
都心・街は仕事で十分。
でも、ベランダに水道が来ているとよかった。
あと亀戸線が地下鉄並みに5~6分おきのダイヤになれば・・・
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665
入居済み住民さん
私は、住んでいて押上からちょっと遠いのと、亀戸線の本数がちょっと少ない以外は、そんなに不満無いですけどねー。毎日、快適に楽しく生活してますよ。
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666
匿名さん
引渡しが済んだ物件なのに、なんでココはこんなに荒れるんだろう。
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670
匿名さん
げーむせんたー荒らし
近くのケーキ屋さんは美味しいよね。
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679
匿名さん
この不景気だから、ローン破綻物件が増えている。
早ければ引渡し後2,3年で競売物件が出てくる。
あえて売れ残った部屋を買わなくても、他のマンションで競売物件でいいものはたくさんあるよ。
どうしてもここがほしい人は、数年待つんだね。
ローン破綻競売になった物件でも、クロス張替えすれば結構きれいになる。
新聞夕刊で競売情報欄がある。
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680
マンション住民さん
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681
匿名さん
この地の歴史、亀戸線導入の由来などなどについて調べましたか?
承知で購入するのなら、ダンピンした分、いい買い物です。
知人の購入時には、知る限りの知識は伝えました。
その後の判断は、購入者ご自身。
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682
サラリーマンさん
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683
匿名さん
下町だし、田舎くさいけどそれさえ気にしなければいい町だよ。3丁目の夕日の映画のような(ようだった)町。逆にこのマンションの住民(流れ者、東北出身、根無し草、サラーリマン意識の人)が町の雰囲気を壊さないように。
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684
匿名さん
転勤の季節ですね。
単身赴任の買主は、かわいそうに住めないね。
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685
匿名さん
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686
匿名さん
分譲マンションの賃貸物件がいっぱい出るだろうってことだろう。
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687
匿名さん
最近、新聞受けの片付けしない人いたり、マナー落ちてきてないか。
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688
匿名さん
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689
匿名さん
あのさぁ、高い電波等が建っても、キャナル地区には負けると思うよ。
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690
匿名さん
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691
だめ平社員
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692
取り締まり役
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693
匿名さん
契約率のみてくれ数字あげるため、ジョイントが自分で買った部屋が、これから中古(新古)として市場に出始める。
安値で!
だって人気があるように契約率の数字上げないと、一般の人は寄り付かないから。
だって既に買った契約者がいるから、安値でチラシだせないから。
マンションって車と同じで、一回買った段階で中古として値が下がる。資産価値が上がるなんて思っているおめでたい人もいるようだが!
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694
匿名さん
別のアデニウム物件の実態
No.1143 by 入居済み住民さん 2007-09-05 14:50
住民版はやはり必要かもしれませんね。ただ現在の様に、ほんの一部の方達の意見ではなく、多くの住人が参加できるように、立ち上げられた際には、全戸のかたに分かりやすく情報を知らせて頂きたいです。
駐車場は、うちも契約の時にこの部屋にはこの駐車場と平面図とあわせて説明されました。2年ごとに抽選はあまり良い案ではないと思います。我が家も駐車位置が良いわけではありませんが、2年なんてあっという間です。2年ごとに変更した駐車場に駐車なんて、混乱を招くだけだと思います。中には、年配の方もおられます。契約書の2年更新は、どなたかが、書かれていた通り、あくまでも契約を更新するか否かであって、位置を変更というふうに取られた方は、この掲示板の中だけではなく、全戸として考えると、ごく一部の方のみだと思います。契約の際に、駐車場のことが、ちゃんと説明されなかったのは、お気の毒だと思いますが、確認しなかったのも事実ですよね。
これは別件ですが、自転車を毎回エレベーターにのせて、部屋のポーチまで運んでいる方が、結構います。先日は、なんと渡り廊下?を自転車にのってこいでいました・・・子供ではなく大人です。自転車をポーチに置くのは、ルール違反です。そのぶん、エレベーターも廊下も汚れます。もし、この掲示板を見ていましたら、気をつけてくださいね。
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695
地元不動産業者さん
693さん
そんなことはみんな知ってると思いますよ。
しかもここのデベならよくあることでは?
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696
匿名さん
いちおう、つられるというのでおもうつぼですが一言。
そのような書き込みをした自分の人間性を見つめなおしたら…
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697
匿名さん
ここのスレおもしろいんだよね。
必死なヒト、すぐ怒っちゃうヒト、おちゃめなヒト なかなかgoodです。
完売したからもう終わりかなと思ってたけど
まだまだ続きそうで良かった~。
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698
匿名さん
買った人、買わなかった人、冷やかしの人、メシウマの人、怒りっぽい人、他社のセールスマン
みんなで盛り上げましょう!
特にむきになって反論する人、大募集!!
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699
他アデニウム
ここ、管理組合で来たのかな?できないと、将来の修繕のとき大変だよ。
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700
匿名さん
>>699
どのように期間を考えるかわかりませんが、大体1年はかからないうちに遅くても
立ち上がるようですね。
ご近所マンション
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