WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その６

来月、金利が急騰する。来年度の国債発行額が出ると同時に。

http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920018&sid=aJ.gfTjVQgpk

これは、不動産価格に影響ありますか？

ここが坪150なら港区以外はマンションがタダだな（笑）そうなってほしい気もする。
五反田あたりに3000万くらいで120㎡くらいの欲しい。

これだけ好き嫌いが分かれるマンションも珍しい。

立地が気に入るかがポイント。
それ以外は敵なしの最強マンションであることは間違いない。

品川駅はリニア始発駅に決まり、益々発展する。

20年後も湾岸マンションの覇者として君臨し続けるだろう。

ネガレスの多さも人気のバロメーターでしょう。
まけいぬの遠吠えもまだまだ続くのでしょうね。

ここを購入した人が「勝ち組」、購入しない人（できない人と決めつけている購入者が多いようですが）
が「＊＊＊み」という論理がわからないんだよなー。

こんな場所に高い価格を付けて売るのがすごいね
他デベのこれからの経営戦略は「す」の隣に＠１０万円安く売るってどう？
かなり収益があがりそう
しかし「す」は一等地を取得きないのはなぜ？？？

>>875

逆逆。
「す」の経営戦略は他のデベロッパがバリューアップした土地に
最後に入ってきて一番高値をつけるといういわば再開発における
フリーライド戦略です。
最後にくるから一等地は残っていない。残り物のへんな土地。
だからガラス張りの奇抜なデザインで差別化をしたりとするわけだ。

三井不動産は芝浦アイランド、豊洲などで地域自体のバリューを
あげようという姿勢が見られるが、ＷＣＴは都市国家ように敷地
内ですべてを完結させようとしており、港南という地域とは隔絶
しているような気がするね。

ただ独立国家は中途半端にやるとダメ。その点ＷＣＴは徹底して
いると思う。値段（ただし分譲時）に対する満足度の高さを追求
している。超一流ではないけど港南という港区でも最下層（失礼）
の地区に住む惨めさをふっとばす程度には豪華。
あえてここを選びましたというエクスキューズができる。
マンションは立地が主で建物は従。立地のグレードで建物の
グレードが決まるのが普通。
しかしここは建物の豪華さで立地の難点をひっくり返せると証明
したのがすごい。ここがなければＢＭＡも企画されなかったと思う。

>>878
確かに、豊洲、大崎なんかそうだよね。
次は上野池之端あたりかな。

上野池之端は別に三井が開発してるわけではない。
あそこの立地は、後から南側に建つＮＴＴの方が上だし。

>>872
ここの最寄りは品川じゃなくて天王洲だけどね。

高値？金あるからなんも問題ない。
車しか使わないから最寄りとかも関係ないし。
せこせこローン払ってシャトルバスって人には正直どうかと思う。

豪華マンションであることは間違いない。高級マンションであるかは意見が分かれる。
立地は確かに駅から遠いが、その駅がマイナー駅ではなく東京で最も重要なターミナル
のひとつである品川駅なので不便さは相殺される。
品川駅前に沢山駅近マンションがあれば別だけど、他のマンションも大して違いは無い。
それに、私鉄沿線の例えば西武池袋線大泉学園駅徒歩13分とJR品川駅徒歩13分を同列には
論じられないだろう。
羽田空港からのアクセス、新幹線へのアクセス、都心への通勤を考えれば、至便な立地で
周囲の環境もビルや住宅が密集しているエリアに比べればそこそこと言える。

東向きの高層に住んでいますが、眺望がこれからもさらに良くなりそうな感じがします。
東京港臨海大橋、東京スカイツリー、品川埠頭の屋外広告撤去、余慶でのネオンの増加・・・。
晴れた日は東京湾がほんとに青くなりますが、さらに綺麗な水質になってくれればと思っています。

どうぞ田舎で暮らしてください。

清掃工場の煙突は、勝どきＴＴＴの場合程は近くもないし
正面じゃないな。

本気で気になるようならタワマンスレを見ること自体が無駄

仕様が大崎レベルだったら良かったのに。

ボーナスなし、もうこの冬の　ぶん投げ祭り　に参加します。

２５０万／坪は、大宮と同じといった人がいたが、それならこちら選ぶなあ。

割安のキャピタル西高層（３０階ちょっと）をあえて選んだ一般庶民の私にとっては、空港、新幹線駅どちらもアクセス便利なのはありがたい。ただし、海は見えないけど。海の見える高層と比べて１０００万ちかく安く、しかも郊外にマンション買うぐらいの値段で入手できたんだから納得ですね。景色ならラウンジ、コモンホールでいつでも見られるし。転売目的ならどうか知りませんが、すむのが目的なら満足度は高いけどね。プール、ジャグジー、サウナでの気分転換もええもんです。ローン組んでかつかつだと、今の相場気になるかも知れんけど、いざとなれば現金でローン返済一括で即完了できる範囲の部屋（９５平米、西向き）にあえてしたので、賃貸で家賃程度相当の価格下落までぐらいならぜんぜん気にならん。あまり無理得ず、背丈の範囲内で買っておくと気分的にも楽だね。現金にしなかったのは、ローン減税受けたかったから。

海が見える部屋はいいなぁー、とは思いますが、価格に上乗せされますからね。どちらを選ぶかは人それぞれでないですかねぇ。　天王洲アイルまでキャピタルからだと４分プラス１－２分かな。天王洲アイルから東京駅まで乗り換え時間含めて通勤時でも１５分ぐらい。郊外だとそうは行かないからね。

モノレールは３分－４分間隔なので、意外と便利なんですな。空港も近いし、国内出張多い私にとってはありがたい。東京駅方面いくにもいい。ただし、新宿方向に行くには、品川駅までバスか、リンカイ線天王洲アイルからになるかな。リンカイ線の天王洲アイルはちょっと遠い。品川駅の新幹線乗るときはタクシーで３－５分、ワンメータでＯＫ．

会社の先輩が２ヶ月前に、西棟（ってありますか？）の10階未満で、
60平米程度の2LDKを4100万で購入しました。
これって高いんですか？
チラシ価格からは300だか400だか値引いたって自慢してました…。
4100あったら他のマンション買うけどなあ。