東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「Brillia多摩センター(その3)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-08-01 11:56:00

新スレ(その3)建てました。

ホームページ
http://www.tama530.jp/

所在地:東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通:京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
   小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
   多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

旧スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/

旧スレ(その2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)多摩センターの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-04-10 22:56:00

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Brillia(ブリリア)多摩センター口コミ掲示板・評判

  1. 162 匿名さん

    >157
    脳腫瘍って、高圧送電線があるわけじゃないですよ。
    見栄えは悪いですけど。あれは普通の配電線と、NTTの電話回線と、
    多摩TVのCATVの光ケーブルだけです。

  2. 163 匿名さん

    157の方のお話の仕方は、「やっぱり止めました」っていうレベルのお話じゃないですよね。「やっぱり」とは利点と欠点を天秤に掛けて迷った挙句にというのが普通でしょうけれど。それだけ欠点だらけなら初めから検討対象に入ってきませんよね。外れなら申し訳ないけれど、どこかの営業の方ではと勘ぐりたくなるのはわたくしだけでしょうか。

  3. 164 匿名さん
  4. 165 匿名さん

    >157さん
    夜中に帰宅してますけど、たむろってる若者を見かけたり、危険を感じたことは一度もないですよ。
    まあ、通学中(帰宅中)の学生がふざけあって騒いでるのは見ますけど。
    あんまり適当な事を書かないように。

  5. 166 匿名さん

    あれ式の被覆電線から出る電磁波で人体に影響が出るのなら、更に高圧線が走っている鉄道用地の近接住民の方々は殆ど発病していますよね。もう、この話は不毛だからやめましょう。

  6. 167 匿名さん

    地元に住んでいます。もし、中央公園でもし騒いでいる若者がいたとしても(ほとんど、いませんが)、お隣のダイワのマンションにお住まいの方には聞こえるかもしれませんが、ブリリアまで
    聞こえることはありません。なんだか、地理関係を良く知らないのでは?

  7. 168 匿名さん

    >157さん
    夜中や早朝まで見に行かれて、検討していたのに気に入らなかったのでは
    仕方がないですね。

    私は、ALCは最初気になりましたが、自分なりにネットや
    知人に聞いたりして、調べてみて、納得できました。

    エレベーターの数は妥当だと思いますし、耐震強度も偽装事件が問題になるまでは
    ほとんどの人が気にもしていなかった数値ですし、気になりません。

    電線については、今も目の前(もっと近いかな?)が電線なので、全く気になりません。
    この時期は、すずめやツバメのヒナが並んで止まっていたり、結構楽しんでます。

    157さんの聞いた脳神経外科の先生は、高圧送電線と勘違いされたのでしょうね。
    送電線の下などに住んでいると、多少の影響はあると思いますが、
    ここはただの電線です。
    電線を気にしてしまったら、一戸建てに住んでる人たちはどうなるのでしょう?
    それにオール電化住宅も住めないですし、電子レンジも携帯電話もやめないと。

    私が一つ気になるのはやはり階段です。
    ルーバーでは、子供の目線でも下が見えてしまうので、心配です。
    おもちゃ等を落として遊ぶ子供が現れて、下に居た人に当たったりすれば
    当然管理組合で対策を取ることになってしまいますよね?
    今なら売主側の負担ですが、入居後では住民の管理費から
    負担しなければなりません。
    早い時期なら管理費も貯まっていないから、臨時に集めることになるのでしょうか?
    またE、F棟の問題だから、管理費からは出せないとか
    住人同士がギクシャクするのも避けたいです。
    安全の為なら仕方が無いとは思いますが、今のうちに対策できることなのですから、
    販売側に事故が起きない様な対策を考えて欲しいです。

  8. 169 匿名さん

    168サン 根拠のない憶測はやめましょうね。157さんを見方するわけではないですが、一戸建ての場合電線と高さの距離があるからいいもののマンションが同じ高さで間近の場合本当に影響はないのでしょうか?無責任な書き込みやめましょうね。電線で楽しむのも風変わりな方ですね。

  9. 170 匿名さん

    168さん 犬の鳴き声は私も聞いた事がありますが本当に大丈夫ですか?
    ついでにエレベーターの数はどう妥当なのですか?
    真剣に購入を考えているので教えてください。

  10. 171 匿名さん

    みなさん、自分の中での優先順位を考えてみれば済む話しなのでは?
    電線が目の前にあるのか、そうでないのかが優先順位が高いのであれば、実際に調べてみた方がいいかも。
    どちらも憶測で話しているように見えますよ。傍から見ると。

    犬の泣き声については、ご飯時などは鳴いてるようですが、四六時中という事ではないと思います。
    夜中に遠吠えをするなどといったことは、今のところありませんよ。

  11. 172 ザクビー

    >170 さん
    エレベーターの数はこちらが参考になるのでは?
    https://www.sumai-surfin.com/community/prego/prego.php?q=787
    但し、物件ごとにエレベーターの速度等の性能によっても違うでしょうし、
    ここの場合はA〜Fそれぞれに事情は異なると思います。
    さらに2基あってもそれぞれ大きさが違ったりしているようですし。
    確固とした基準が無い分、最後には171さんの仰るように、
    どれだけの優先度を置くかだと思っています。
    170 さんはどの棟を検討されているのでしょうか。

  12. 173 匿名さん

    人の意見は一意見として受け止めて自分で気になるなら確認すればいいだけです。
    犬の鳴き声なんて、外で聞く泣き声程度しかわからないですよ。実際に住んでみないと。
    どれだけ響くか、上の住人の生活音だってわからないのに。

  13. 174 匿名さん

    みなさん、自分の契約したマンションの弁護に躍起ですね。頑張ってください。

  14. 175 匿名さん

    どんな評価も私見に過ぎませんし、あくまで相対的なものですけれど、そういってしまえば日常的な
    対話はすべてそれらから成り立っている訳で、和気藹々になれるか荒れるかは要は言葉の選びかた、
    使い方だけの問題だけだと思います。

  15. 176 匿名さん

    掲示板を荒らそうとする人の大半はひがみ根性だと思われ

  16. 177 匿名さん

    ここが荒れるのは嫌だけど・・・
    ひがまれる程いい物件なのかなと嬉しくなったりしてます。
    買って良かった!!

  17. 178 匿名さん

    168です。
    私の書き込みのせいで、皆さんに不快な思いをさせてしまって、
    申し訳ありません。
    確かに電線なら絶対に安全だなんて、無責任な書き込みをしてしまったと
    反省しています。
    本当にすみませんでした。

  18. 179 匿名さん


    >177
    立地以外に、ひがまれるほどいい物件とは、どうしても思えない。。
    (購入者ですが)

  19. 180 匿名さん

    良いところ
    ○24時間有人の防災センター
    ○完全自走式駐車場
    ○環境
    残念なところ
    ●外装がALCパネル
    ●門扉・ガラストップのレンジが標準ではない
    ●無駄な共有スペースが多い
    ●駅から遠い(だから環境がいいんだけど)

  20. 181 匿名さん

    180さんの残念なところに同感なのはガラストップコンロがオプションなだけですね。私は。
    駅から遠いと言っても10分なので決して遠くないですし、ALCは何が悪いのでしょう?
    職業柄ちょっとだけ知識がありますが、RCに劣るのは遮音性能だけです。
    コストも削減できますし、軽量化できますし、地震には強いし、火事にも強いんですよ。
    おそらくスラブ厚が280mm〜300mmありますから軽量化が主な要因だと思われます。

  21. 182 匿名さん

    多摩ニュータウンには土地が多い→人気ない→土地が安い→物件が安い じゃないのかな?
    それでいいと思います。

  22. 183 匿名さん

    「土地が多い」と「人気がない」は因果関係はない。「京王本線ではない」→「人気がない」→「土地が多い」→「物件が安い」の順ですね。でも環境が抜群にいいから買ったのだと思います。

  23. 184 NN

    >146さん

    ④E・F棟の外階段についてです。

    私も気になって先日MRに行った時に確認しました。

    設計図書で確認させてもらいましたが下&側面はコンクリートで覆うようです。
    鉄筋コンクリートとなるのでしょうか。

    ただ、一部金属が剥き出しの個所があるようです。
    縦に走っている柱部分は金属剥き出しとの事でしたが、図面を見ただけではおぼろげなイメージしか出来ませんでした。
    しかし、金属部分が剥き出しということは当然錆の問題は出てくるでしょうね。

    長期修繕計画のなかに、金属部の塗装とあるのは外階段の錆止め塗装も入っているのでしょうかね?
    また、MRで聞いておいて、判りやすく書けるようにしておきます。

    >171さん
    私も同じように感じます。その人のこだわる優先順位でしょうね。
    私は電線・排気・交差点近などの心配でA棟を選択の範囲から外しましたが、私が心配した
    個所を問題としない人にとっては、「なんでそんなこと気にするの?」ぐらいのことと思います。
    逆に、他の方でE・F棟で気になるところが有るが、私にとってはそこは問題無いとなるでしょう。

    購入後の生活の明確なイメージでこれは譲れる。譲れないをそれぞれが判断するのではないでしょうか。
    (って、そんなこといったら、これらの掲示板の意味は!?ってなっちゃいますか?すみません。)

    各人の価値観で「これはどうなの?」って疑問、投げかけは良いと思うのですがあきらかに、
    「この物件問題あり!」「こんなところが最悪!」という投稿は見ていて少し残念です。

    私もそうですが、マンション買う方の多くは一大決心なのでしょうから、色んな不安、心配、
    情報交換が出来ている掲示板って素敵だと思います。
    (なんか、何を書きたいのか判らなくなってきた・・・)

    >180さん
    私もガラストップコンロは私も残念に賛成。
    ポーチも残念。
    でも、駅までは私は大丈夫です。今、人生設計含めたファイナンシャルプランを作っていますが、やはりマンションは管理費・修繕積立金
    が年々増えていく傾向で試算してみると35年後はそれなりの金額になりますね。

    金額見て改めてちょっと、びっくりしていますが、管理費については入居者で作る組合で、管理費の無駄を適正なものにするべく活動していく大切さを実感しました。
    管理組合は管理会社に全ておまかせってのは問題がとてもあるのですね。
    まだ、最後の踏ん切りの前段階ですが、もし入居することになったら、一緒に管理組合活動もがんばらねばなりませんね。

  24. 185 匿名さん

    E・F棟の外階段ですが、コンクリートで覆うというのは、まさか今からコンクリートを打設する訳ではないでしょうから、コンクリートパネルを貼り付けるということなんでしょうね。薄利、落下などの危険はないんでしょうね。F棟購入者としては大変に気になるところです。

  25. 186 匿名さん

    薄利 じゃなくて、剥離 です。すみません。

  26. 187 匿名さん

    外階段の事MRに行ったときに聞いてみました。
    パネルを張るみたいの事を言っていましたが
    詳しくは分からないので確認しておきますとの答えでした。
    なんだか怪しいよ。
    それとあの土地はすごく安く手に入れたとの事でした。
    それならもっといい建物を建ててほしかった。


  27. 188 匿名さん

    土地に、70億円くらいの抵当権ついてませんでした?

  28. 189 匿名さん

    >184
    管理費と積み立ての事私も心配です。当初は比較的他と比べて安いと思いました。
    初めてマンションを購入するのでよく知りません。
    どのくらいしたら値上がりするんですか?

  29. 190 匿名さん

    多摩センターの値上がりはしないでしょう〜
    あれだけ新聞に載っていたじゃん。無理だって_(_^_)_ 

  30. 191 匿名さん

    購入検討中の者です
    みなさんのガラストップコンロが残念に同感ですが
    コンロは交換時期が結構早いのではじめ我慢すればと思っています。
    でも20年経った現在の我が家で交換することなく使用している
    浴槽とトイレ!みなさんは大きく水がたくさん入る浴槽や
    リモコンではないウォシュレットトイレは気になりませんか?

  31. 192 匿名さん

    C棟は総戸数530棟分の車やバイク等出入りするため、それらの騒音はどうなるのでしょうか。
    車路のシャッター開閉音も気にならない程度なのでしょうか。場合によってはB棟あたりまで騒音が響くのでしょうか、みなさん如何思われますか。

  32. 193 匿名さん

    シャッターの開閉音は、油圧式ですし、音は問題ないと思います。いまの大型マンションはこの方式が主流ですが、問題の指摘は出ていない筈です。出入りの騒音は、ちょっと分からないですね。

  33. 194 匿名さん

    >192
    530棟分の車とバイクの出入り口が一箇所なら
    私も騒音気になります。

  34. 195 匿名さん

    営業さんが、E棟は駐車場前なので、排気ガスや音の面を考慮した
    価格設定になっていると言っていました。
    C棟の価格設定はどうなのでしょうか?

  35. 196 匿名さん

    私も気になることがあります。
    マンション内はペットを抱いて移動しないといけないらしい。
    無理です。守らないと犬嫌いの方ににらまれそう。
    >>195
    C棟は当初より50万程値下がりしましたよ。

  36. 197 匿名さん

    >196さん
    それって、どこのマンションでもそうですよね?

  37. 198 匿名さん

    >>197
    どこでもそうなんですか!
    マンションライフ初めてなので知りませんでした。
    そうなると大型犬はなかなか難しいですね。
    《制限があります》っていうのはそういう意味でしたか。


  38. 199 匿名さん

    >>190さん
    多摩センターは値上がりしないって、ニュータウンの高齢化のせい?
    マンションも増えて、映画館やスーパー銭湯なんかもできるみたいだし、
    子供も結構たくさん見かけるから、これからも期待したいですが!

  39. 200 匿名さん

    >198さん
    >そうなると大型犬はなかなか難しいですね。

    大型犬を飼う場合はD棟の322〜328号室しか選択すればよいそうです。
    でも体の高さが35cm超えたら大型と決められてしまうと、
    柴犬も厳しいですかね?
    抱っこできればOKならいいのに。

  40. 201 匿名さん

    管理規約を読みますと体高35cm程度、体重8kg程度の「小型犬」と書かれています。
    猫や鳥なども許容されてますが「小型犬」という定義がなされていますので大きさではなく
    中大型犬自体が禁止されているのでしょう。
    私も抱っこしていてリードで繋がれていればOKだと思いますが、さすがに大型犬が廊下等を
    歩いていると困りますね。
    しつけしていると言われても怖いです。。嫌いな方にとっては死活問題と言っても過言では
    ないでしょう。
    共同住宅では考え方の違いだけでもトラブルになりますから、まずは決められたルールから
    守っていくしかないのかもしれませんね。
    大型犬を飼育されていて、Brilliaをご検討中の方には気を悪くされるかもしれませんが・・。

  41. 202 匿名さん

    たしか大型犬は、D棟の一部の物件が可ですよね?

  42. 203 ザクビー

    >200さん
    規約の中で柴犬は中型犬の参考例として挙げられていますので、当初は難しいかもしれませんね。
    「抱っこ可なら可」の物件ではピレニーズ等の大型犬も抱っこして飼う人が居ると聞いたことがありますが、私も小型犬だけでなく、中型犬くらいまで許可しても良いのに、とは思います。
    でもペットが苦手な方も多いと思いますので、規約が変わるのは期待しない方が良いでしょうね。

    柴犬以外にも参考例として挙がっていて意外だったのには、アメリカン・コッカー、イングリッシュ・コッカー、コーギー、ビーグル、ブルテリア、なんかがありました。特定の犬種を想定してらっしゃる方は気を付けた方が良いですよ。

  43. 204 匿名さん

    6月の金利が全体的に少しだけ下がってますね。ちょっとうれしいけど、来年3月までこの調子という訳にはいかないでしょうね。
    そんななかフラット35の金利が0.3%優遇されるフラット35S「優良住宅取得支援制度」というのを発見。0.3%の優遇というのは結構大きい。優遇の条件は
    (1)性能表示基準の省エネルギー対策等級4
    (2)性能表示基準の耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上に適合
    (3)バリアフリー性能ー専用部分:性能表示基準の高齢者等配慮対策等級3以上に適合ー共用部分:性能表示基準の高齢者等配慮対策等級3以上に適合
    (1)(2)(3)のいずれかひとつに適合すればOK。
    ブリリアは。。。
    (1)等級3
    (2)等級2
    (3)等級3と等級1
    だめじゃん。
    一つぐらい今からでも適合させられないものなのでしょうか?0.3%はいたい!

  44. 205 匿名さん


    (2)等級1の間違いでした。

  45. 206 匿名さん

    中大型犬を飼うことを許されている部屋が7部屋って少なくないですか?
    倍率高そうですね。
    駐車場も移動距離が最も少ない場所を確保されているので、無抽選だそうです。
    書類で犬の種類を届け出るのか聞いたところ、一応審査(面接?)みたいのを
    するかもしれないとのことでした。
    でも最終的には管理組合での取り決めによるそうなので、
    売主はタッチしないようです。

  46. 207 匿名さん

    マンション購入を考え始めたばかりで、ブリリア検討中の者です。
    こちらの掲示板を最近知って、最初から読んでやっとおいつきました。おじゃまします。

    先日、会社帰りに夜、駅からマンションまでのペデストリアンデッキを歩いてみました。
    わんにゃんの横は、思っていたより人通りがほとんどなく、うす暗くて怖かった。
    夜、毎日この道を通るのかと思うと不安です。
    私が臆病者なのかもしれませんが、横から誰か出てきそうな気がして、ビクビクしながら歩きました。煉瓦坂の方や、下の車道も人通りがなくてやっぱり怖そう・・・。

    何かあってからでは遅いですし、その点が引っかかって躊躇しております。

    営業の方は、最近マンションが増えたので人通りも多くなるし大丈夫ですよとおっしゃってましたが、D'グラはもう入居されているんですよね?ブリリアの住人が増えたとしても、今の状態からそんなに変わるとは思えなくて、・・・

    娘もアルバイトで遅くなる事が多いので、もう少し明るく安心できる道にならないのかしら?
    私より随分前から検討されている方や、契約された方は、何かご存知ですか?
    街頭が増えるとか・・・
    地元の方でも安心情報お持ちの方がいらっしゃったら教えてください。

  47. 208 匿名さん

    大京さんが駅そば、プラザより少し奥に手頃な物件だしそうだし、そっちにしたらどうですか。明るくていいんじゃないでしょうか?

  48. 209 匿名さん

    207さん。ここの購入者の多分殆ど全員の方は、仕様、構造には不満はあっても、立地についてはセキュリティも含めて本当に満足されていると思いますから、ご懸念の点は意見を求めても参考にはならないのではないでしょうか。ブリリア立地は住宅地域の最前線にありますし、その背後には膨大な数のマンションが建っていいて住んでおられる方がいらっしゃるわけで、この物件で行き帰りが不安ならば、あとは繁華街の中の、207さんの言われるようなマンションにするしかないのでは。私などは、他の契約者の方からお叱りを受けるかもしれませんが、極論すればブリリアから立地の良さを取ったら何も残らないんじゃないかとさえ考えていますが。

  49. 210 匿名さん

    >207さん
    F棟契約者です。私も今現在の住人ではないので、現状について確かなことはいえないのですが、
    今は工事中だから夜は暗いでしょうけど、ブリリアができるとE,F棟の廊下から駅までの
    直線道は見渡せる状態になりそうですよ。
    わんにゃんの横からみると真正面にでっかい砦があるみたいになるし、真正面に正面玄関が
    できるので、明るさも増えるんじゃないかなぁ。
    わんにゃんあたりで不審者が居ると、犬も騒ぎそうですしね。
    おまけに730世帯もの人口増はかなりのものでしょ、私はどっちかっていうと通勤の混雑の方が
    心配してます。

  50. 211 匿名さん

    >207さん
    鶴牧3丁目在住20年30代女性です。
    娘さんがいらっしゃるとのこと。
    私もわんにゃんルートを通学通勤に毎日利用しておりましたので、
    お気持ちはよくわかります。
    今までは商店街など賑やかな通りを通って通勤されているのかしら。
    確かにあのルートは夜人通りが少なくて少し怖いですよね。
    (というより多摩NTで夜遅くまで人通りが多い路って少ないのですが)
    ま、夜道って何処も怖い物です。
    わんにゃんが出来る以前は本当に辺り一面草ぼうぼうで道幅も狭く
    「草の間に誰か隠れてていても判らないなー(怖)」「早く何か建ってくれないかなー」
    と思っていました(でもこの道が駅まで最短なので無くなるのは困りますが)。
    わんにゃんセキチューが出来て、道が整備され明るくなり、ホッとしている所です。
    残業の多い仕事で夜暗い中帰宅した日も多かったですが、
    幸い私自身は今までこのルートで怖い目にあったことはありません。
    不審者の噂も聞いたことがありません(調べたわけではありません)。
    今後、不審者が出る可能性は否定できませんが、
    警察署も至近ですし(安全の根拠はといわれるととても困りますが)
    マンション建設により今後更に安全で明るい道になればいいな、と
    希望しています。
    怖がらせるわけではありませんが、ご参考までに申し上げますと、
    逆に車道ルートは人通りが更に少ないので
    依然母が晩仕事帰りにわんにゃん側の車道脇の歩道トンネル内で
    サラリーマン風の男性に痴漢されたことがありました。
    また、晩に私も駅前のバスターミナル横公衆トイレ内で覗きを経験しました。
    凄く怖かったですが、ドアを蹴り上げたら逃げていったので
    残念ながら犯人はわからず仕舞でした。後で晩に一人で公衆トイレを
    利用した自分の軽率さを大変悔やみ、しばらく引きずりました。
    207さんの娘さんを心配される気持ちもわかりますが、
    あのルートだけが危ないということではないと思います。
    多摩センターの治安を考えていただいて、
    この物件がご希望に合うかどうかご検討いただくのが妥当かと思います。
    一個人の意見ですが、一鶴牧住民の声と捕らえていただければ幸いです。
    長文失礼しました。

  51. by 管理担当

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5490万円

1LDK+SIC~2LDK+WIC+SIC

36.91平米~47.58平米

総戸数 22戸

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

神奈川県横浜市西区東ケ丘53番23

6598万円・7378万円

3LDK

70.66平米

総戸数 39戸