駅までちょっと距離がありますが、
自由が丘や代官山に近い～。
所在地：東京都目黒区目黒本町1丁目564番-1他（地番）
交通：東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩12分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.45平米～86.37平米
売主：モリモト
物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-gakugeidaigaku-r/
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
[スレ作成日時]2014-04-09 07:21:52
基本プラン集の２ページ目見たら、
用途地域が工業地域じゃん。
それで坪３５０万とか、ありえん。
一番条件が悪い西側のバス通り側２階Ｂタイプ７０㎡が６９００万円。
っていうことはほとんどが７０００万円台。
７７㎡のＧタイプが７８００万円。
っていうことはほとんどが８０００万円台。
やっぱりあの場所では車の騒音が気にならず、圧迫感を気にしないで
済むには南側４階か５階しかありえない。
しかし、そこは８０００万円台。
セントラルレジデンスが有利かなぁ～
PとQも8000万代なの？
今日からブリリア学芸大学が
資料請求受付開始しましたね。
入居時期もあまり変わらないし、
学芸大学駅徒歩４分だし、
色々比較してみます。
ディアナ見たあとパークハウスいったらめっちゃ環境良かったです。
おしゃれな目黒か住環境の世田谷か悩みどころです！
そうしてる間に、祐天寺プロジェクトも出たね。
これ学芸大学売り切る前に発表してよかったのか？
でもプラン的に億超えしそうだからターゲットが違うのかな？
あと前の通りはちょっと車通り多そうね。
いずれにしても学芸大学よりは立地もよく価格も高そうだ。
あの通りは、小さなお子様いる家族には危なくて
何かあってからでは遅いっていう感じの道ですね。
ディアナ・パークホームズ・セントラルレジデンス・ブリリア・ブランズならば。
三菱か住友のどっちかになるのかなぁ。
マンションニュー目黒の圧迫感が・・・
ここの西向きはマンションニュー目黒見ながら生活・・・
でも、モデルルームはセントラルよりも素敵でした。
モデルルームに住むわけではないからね
通勤通学で車に轢かれそうな立地は勘弁
モデルルームに住むとは誰も思ってないと思いますが、間取はいろいろとして、購入したら同等以上の空間となるでしょう。
モリモトの回し者ではありませんが、ガキが小さく無ければ、良いマンションと言う認識で良いのかな。
>>156
そもそも工業地域みたいな雰囲気の立地
だから、広告とのギャップに驚く。
子供の年齢関係なくて、坪３００万なら
検討対象。
間取りって色々あります？
採光足りなくて、サービスルームに
なってるのは致命的です。
156さん
あの立地で今のところの予定価格は
高すぎです。
｢良いマンション｣かは判断色々です・・・・
アールブラン学芸大学を、市場価格高騰に乗じて
ディアナコート学芸大学にしてるイメージなんでしょうかね。
モリモトは景気によって、
アールブラン大量供給時期、ピアース大量供給時期、ディアナ大量供給時期があるみたい。
今は、景気が良い(実感は無いですが)という事で少し立地条件が悪くても、
ディアナで高価格路線で行こうという事だと思います。
学芸大学駅販売中新築マンションで
ダントツに建設地は悪いが、
ダントツに外観はお洒落。
安いわけでもないし、あえてディアナコート買う方ってどんな理由なのかな？
契約者さんに聞きたい。
ひょっとしたら見落としてる魅力あるのかな？
現地を見なければ魅力的
１３５さんが、
また事前案内会、延びた・・・
これで４週間も・・・
って書いてたけど、１３日までまた延びたよ＾＾
調子悪いのかな？
住友の７月２６日販売スタートまでずっと事前案内会なのかな？
そういうことです。
