エルディア【西調布】ってどうですか？【Part2】

>あまりにも知識が無さ過ぎでは？
>空き部屋が多いと管理費や修繕積み立て等の収入が不足し、後に住民に大きな負担となりますよ。
>今はダイアが負担しているのでしょうが、おそらく１，２年でしょう。

くすのきホールでの説明会では、完売するまでダイアで負担すると話してましたよ。

>それにしてもここは一部（だと思います）の人間に荒らされてますよね。どうしてここに
>貼りついているのか？そして住んでいるならば、物件価値を落とすまねをするのか？
>非常に不思議ですね？

同感です。私の部屋も窓閉めると外の音聞こえません。
場所によって違うのでしょうね。

アルコ-ブがゴミだめみたいになっている住居を発見してしまったのですが・・
自分の階じゃなくてよかった

ゴミためって、どこの階なんだろ。
ほんとにエルディアの管理組合、管理会社は
何してるんだろって何にもしてないのか・・・。
ルールを守らない住人に対して注意するといのは、
管理会社の業務には入っていないのでしょうかね？

駐車場の渡り廊下の階、自転車以外置くな
みっともない

嫌々守っているから、ルールを違反している住民に腹が立つんでしょうか。

アルコーブの使い方ですけど、もうちょっと冷静に考えて、ルール云々ではなく
「置くべきでないもの」「置けたらおきたいもの」を考えてみませんか。
206さんの見かけた住戸、それを読んで私は別に不快には思いませんでした。
ルール違反には違いないけど。

私は各戸自転車が子供用も含め2台までっていうルールは厳しい気がしています。それ以外置いてはならないというのも。
こどものおもちゃも外で遊ぶものなら家の中にまで持ち込みたくないという気持ちもわかります。
ベビーカーや三輪車などもそうですね。

ゴミとか工具とか灯油とか危険だったり不潔だったりするもの、通行に支障をきたすなど（私の考えで置くべきではないと思っただけで一般的にはどうなのかはわかりません）は良くないと思います。

今の規約は暫定的（今後規約の改定は行わないとはいわれてませんよね）なものなんでしょうから、住みやすい方向へ変えていきましょうよ。

ルールで決まっているとかいないとか関係なくアルコーブにモノを置くのは一切禁止！！と
本気で思っている方々もいらっしゃるでしょうし、好き勝手やるのは荒れるもとと考える方もいるでしょう。いろんな意見があるはずですからね。

あと管理員さんたちや管理組合が住人に注意をできる環境もきちんとつくられるといいですね。
（実際散らかっているお宅に注意がいっていないから好き放題になっているんでしょうから）

あと、念のため・・・現在あるルールに今は従うというのは大前提です。
まずはルールを守り、こんなんではやりにくい！！と意見をするべきと考えています。

今日修復してましたね、タイル。
直してくれるのはいいんだけどなんでああなってしまうのか教えてほしい。
だって基礎が悪かったらまた来年も直すことになりそう．．．
アプローチも波打って水はけ最悪だけどあっちは直してくれないのかな。

各戸玄関前、すっきりしている方がいいに越したことはないけど家族構成やいろんな
都合があるからね。
200戸あるうちの1戸2戸がルール違反をしているわけではなくちらほら自転車以外
（タワーはほとんど何も置いてはいけないことになってます）のものを置いている世帯が
ありますよね。不都合があると解釈できなくもないかな。

家族構成や色々な都合を認めていたら、大変なことになる。
今のルールのままでしっかり守りましょ。

>>207さん
満足している点、眺望、日当たり、居心地がよすぎて、ついつい引きこもってしまいます。
次に駐車場。

満足している点

・目印になる建物という特別感(タクシーではエルディアまでって言うだけ)
・高層エレベーター、ライトアップ、植栽、複数の管理人による毎日の掃除、大きなゴミ捨て場、その他諸々なのに管理費がめちゃ安い
・セキュリティが頼もしい
・自走式駐車場が広くて使いやすい
・完全な密閉感で突風の日でも窓を閉めると気にならない
・一台づつが独立した駐輪場は荒れないからいい
・宅配ボックスが大きさ、数ともに充実してて荷物の受け取り損ないがない
・浴室乾燥機の性能がいい
多分思い出せば他にもたくさんある

不満足な点

・オザムのレジがいつも並んでる(関係ないかも)
・エントランスの赤いソファーがチープなうえに趣味も悪い(青いイルミネーションも)
・至る所に張り紙やテプラテープで安っぽくみえる(ルール守らない人が多いから仕方ない？)
・ゴミ捨ての分別マナーが悪い(管理人さん達大変だと思います)
・ここの掲示板を見る限り意地悪な人が少数ながら存在している(住人の成りすましである事を願う)
他には思い浮かびません

車のサイズ守らなくてもいいなら
バイクも好き勝手止めていいなら
私も好き放題やりたいんだが。
正直、後から買い換えたらクレームがつきそうでなぁ。
破ったもん勝ちなんですなぁ…

結局、破っても誰も咎めないのなら、守るほうが＊＊を見るだけだよ。

購入予定者の方に伝えておくが、ルールを遵守するほうが＊＊を見るマンションという事実だけは
誰がなんと言おうと否めないマンションです。
現にまかり通っているのだから。

好き勝手やりたい人にはお勧めです。

管理費、最初は安いけどアップ率が大きかったような…。

共用部分でペットを抱きかかえていない方をよく見かけます。
飼い主の会というのは機能しているのでしょうか。

私は犬好きなのであまり気にはなりませんが、
それでもエレベータの中ぐらいは抱いてほしいですね。

それよりもアルコーブの荷物を取り締まってほしいです。

エルディアは低層階でエレベータ使用しない条件で
大型犬も飼育可のはずなのです。
よってエレベータ以外では歩かせていいはずですよ。

管理規約では大型動物、盲導犬を除いては抱かかえるかケージにいれる
こと、となっていますよ。

なんか半年振りに覗いたけど、まだ同じような議論してる（笑）

いつも同じことの繰り返しですね。

グルーミングルームに設置予定の、
汚物流し、ドッグバス、グルーミング台、ドライヤー、収納家具は
いつ設置するのでしょうか?

グルーミングルームって使用している人いるのでしょうか?
ただのハコになっていますね。
他に有効利用したほうが良い様な気がします。
スペアタイヤ(スタットレス)の保管場所とか・・・

もうすぐ完売だからキャンペーンやるんだよ

たまに部屋のどこからか「バン！」と音が聞こえるのですが、同じような経験をされた方はいらっしゃいますか？特に暖房を入れ始めたときや、日中に太陽の光が差し込んでいるときなど、部屋の温度が変化しているときに聞こえるような気がします。

>>233
うちも音すごいです。
あすなろに言ったのですが、
「なぜでしょう?可変性のサッシュだから?」と明確な答えはもらえませんでした。
他の部屋はと聞いたところ、もう一部屋から同じように言われてたとのことです。
（同じ間取りの部屋です）

うちも音します！！
寒くなりだしてから音がでるようになった気がします
結構大きな音ですよね
ミシッ　　バシッ　って・・・・・
一年点検ですので解明解決できるといいですね

やはり皆さんの部屋からも音はするのですね。ご指摘のとおり結構大きな音です。何か安心しました。いや、安心してはいけませんね。一年点検の際に実際に音を聞かせて解明したいですね。

あと何個くらいですか？

購入を検討中のものです。住み心地、利便性はいかがでしょうか？

私も気になります、

ちなみにあと何個ですか？
利便性は如何ですか？

環境はよろしいみたいですが…

広告によるとあと５戸くらいだったような。。

だからキャンペーンやってるんですね。

もうすぐ完売か〜

西調布にも新しい物件あるね。駅近だし売れるよね

ホームページ更新されていますが、まだ15戸も残っているのですね。
さっさと値引いて売りつくせばいいのに・・・

実際はもっと売れてそう。

3月になってHP更新されてますが、物件概要は更新されなかったですね。意図的にかもしれませんが。
15戸中、10戸ほどは売れたみたいですよ。

廊下にスキー板、スキーブーツを置いてる部屋があるんだけど…。
ここは団地？
管理組合は何してるの？

また駐車場にバイクとまっているよね
荷物置いている人も居るし

アルコーブにはガラクタ置いているとこもあるし
生協も置くな！だよ

好き勝手な事、皆さん仰っていますが、ここに書いているなら管理会社に言ったらどうですか？

理事会は何やってる？
理事会は管理人ではありません。
勘違いしないでください。

管理組合は何やってる？
あなたが本当に区分所有者なら、あなたも管理組合のメンバーですよ。
管理組合＝理事会＝管理人って思っていませんか？

駐車場にバイク置いてる人が居る？
気がついたら、あなたが注意してください。
もしくは、１階の郵便受けに管理室行きのポストがあるんですから
そこにメモでもいいので書いて、入れたらどうですか？

ここにグチグチ書いても意味がありません。

本当に住人なら、自分のマンションを良くしようと思うなら、
ここには書かないで、メモでも書いてポストに入れてください。

理事会のメンバーって何人いるのか分かりませんが、
一人くらい普通の感覚を持った人は、いないのですかね？
あなたが理事会のメンバーになったら、あなたの仰る普通の感覚で
注意できますか？

やってもいない、出来もしない事、ここにいちいち書かないでください。

本当に言いたい事があれば、総会で言ってください。
出れなければ、どんな紙でもいいので書いてポストに入れて下さい。

いい加減、他力本願なこと終わりにしませんか？
自分で動いてください。自分のマンションです。

もう少し、有用な情報交換をしましょう。