HIBARI TOWER

まさしく698さんが言う通りですね。 一刻も早く我が家のlivingで、ノラ ジョーンズのDon't you know why を聴きながら、一杯やりたいもんですな。

確かに、ひばりヶ丘駅前はひらけていて感じが良い。
ゴチャゴチャしていないから、あの空間は実は大変貴重だな。
パチンコ屋・・・あのパチンコ屋はなくなれば嬉しい。音はしないからまあ害は無いけれど、
無ければ『より良い』ですね。

一階は市役所出張所と店舗ですからあんまり変なことしてるとすぐ通報されるでしょ

誰かインフォメーションサロン行かれた人いますか？

行ってないですね。
担当に別件でメールしたら「ぜひお立ち寄りください」みたいなの書いてましたけど、そんなに行く用事ないですしね。

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ひばりたわーのモデルルームのところ西友駐輪場になっちゃいましたが，ここは最終的にはどうなるの？

まだ販売中のようですが、残り戸数どれくらいですか？
HP上は6戸からかわらないようですが。

ここ購入した人たちはみな都内勤務でしょうか？
それとも資産家で仕事などしてないのかな？

ひばりヶ丘マンション多数出来てきてますが何処が勝ち組ですか？

自分が勝ち組になりたいですよね。笑

どなたかキャンセルを考えている人いますか？

そりゃあいるでしょうよ。実需買いでない人は今が悩み時しょ。

ひばりタワーの黄色い販売中の垂れ幕が取れてますがついに完売ですか？

いや、まだだと思います。
まだ結構な数が残ってるはずなのですが。

風の噂ですが。

６戸でしょ。結構な数とは言えないのでは？

西東京市のタワーマンションはひばりタワーで最初で最後かもね

＞７１８さん
＞西東京市のタワーマンションはひばりタワーで最初で最後かもね

同感です。
購入検討中なのですが、検討を始めたのが遅すぎて、
手頃な部屋があまりありません。

しかし、同じ西東京市のブリリア(徒歩５分)などと比較しても、
値段があまり変わらない。
むしろ、ひばりタワーの方が徒歩１分を考えるとお買い得した。

もう少し、早く検討を始めておけばよかったです。。。

皆さんローンはどのように組みますか？
固定（フラット等）・変動もしくはその混合があると思いますが、参考までに。

今後の金利動向が読めません。来年3月にどうなっているのか？住宅ローン控除がどれくらいになるのか？

住宅ローンはリスクを考えて、ミックス(変動・固定の混合型)を考えています。
現在の変動金利の低さは魅力ですが、全部変動で組む勇気はありません。
ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲは、優遇金利、確か店頭金利−１．６％位と言っていました。
スター銀行なども考えているのですが、やはり提携ローンを使った方がかなり安いです。

うちは10年の5年固定で、5年で一気に返済予定です。

西友とメディカルプラザの間のとうりみち綺麗になりましたね

残戸数は１２戸だと聞きました。＋キャンセルが４〜５程度のようです。
これがホントであれば、竣工前完売可能っぽいすね。

少し前の、「６戸」というのは、ウソだったということですか？

「価格未定」というのも、当初の販売価格から値下げするということですかね？

>726
誤解を与えてしまったようですが、6戸はそのときの販売戸数であって、残戸数とは違いますよ。
一般的に買い手に焦らすよう（売りやすいよう）販売戸数少なくして、売るんじゃないでしょうか。もう残りすくないよと。　残戸数わざわざ表示する必要無いし。聞けば教えてくれると思いますが。。。

価格は「あのお花の表」上は変わってない。勿論契約時にってのはあるかもしれんが。こっそりね。私は勿論表示価格購入ですが。
ひばりは販売好調だから、値下げもせずなんやらかんやら売れてきたと思いますよ。

絶対的安値ではなかった（2004年ならもっと安かった）と思いますが、今の状況ではあの立地で
安かった方ですよ。

ホヤ駅徒歩10分で７０㎡５０００万とかもう無茶苦茶ですよ。→日○地所とか

ここのローン実行は2009年3月ですか？

西友の駐輪場はどういう風に整備するでしょうか。

モデルルーム見学時の説明では
ローンの実施は、２００９年３月時点とのお話でしたね。

提携金融機関の優遇金利とやらがあるそうでした。

住宅ローン減税もなんらかのかたちで、継続しそうなので
また見学時に、お話を聞いてみようとおもってます。

価格の相談ってひばりタワーはやっているのでしょうか？
私が聞いたときは、
①順調に売れていることと、
②周辺の物件に比べて徒歩１分なのにかえって値段設定が安い
(時期的に現材料を安く仕入れられたから)
などの理由で全く行っていないとのお話でした。

ひばりタワー以外の周辺物件は相談すると、
ドンドン値下げをしてくれて、かえって心配になってしまいました。

ひばりタワーは値段妥当ですから下げないでしょう。

ひばりタワーは確かに周辺と比べると結構お安いと思います。

あんなに緑が沢山で環境も良く、更に便利なところはなかなか買えないです。

渋谷まで30分ちょっとですし、良いお買いものだと思いますね。

ここの売主はつぶれなさそうで安心です

値下げは無理でしょうね。駅徒歩１分、相場より安いし、住宅ローン減税の継続もありそうなので値下げの理由が見当たらない。
１階にパチンコ屋でも入れば、人気が下がるが、市役所・駐輪場ときたら、変なのは入らない。

西友脇の通り抜け道、だんだんきれいになってきましたね完成が待ち遠しいです

道の整備まだ時間がかかりそうですね。おっしゃるとおり、本当に待ち遠しいですね。

こんな田舎であの値段が妥当というのはタワーだからかな
25階以上80平米で8,000マン近く・・・妥当か？

No.731さん
　今回は、諸事情により購入を諦めましたが、何がしかの値下げの（金銭でない場合も含め）可能性は高いかと思います。そういう私も、初回訪問時にいきなりその話をしました。「値下げを言われたのは初めて」と言うことでしたが、エアコン等の設置の可能性を示唆されています。いずれにしろ、価格がは変わらないという固定観念は捨てて、交渉する価値は常にあります。価格はあくまでも参考ですから。健闘を祈ります。

＞７３９さん
ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲは通勤、今後の生活を考えた上でとても理想の場所なのですが、
どうにも予算内の部屋があまり残っていないのです。
エアコンなど、品物で交渉するという方法があるのですね。
教えていただき、ありがとうございます。頑張ってみます。

今期が最終期ですか？

最終期でしょうね（たぶん）
あとはキャンセル物件がいくつ残っているのか、分かりませんけれども。

今週開催の管理・共用施設説明会の案内をもらいました。
前回と内容は同じだそうですが、どんな内容なのでしょうか？
行った人はいますか？

あと残り何戸ですか？

友人から聞いたのですが、ここのマンションは一番高い部屋は２億近くすると言っていたのですが
そんなに高いのですか？ひばりヶ丘で２億近くってびっくりしています。

正確に言うと、南向き最上階ペントハウスの販売価格が1億5200万、南西向き角が1億4100万で、最上階は全て億ションです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ただ、あれこれ内装や設備をいじると更にかかりますし、家具なんかも流石にニト○や島○でってわけにもいかないでしょうから、その他諸々を含めると最終的にはそれぐらいかかるかもしれません。

ひばりヶ丘の景色もかわりましたね

最上階って、億ションなんですか？
将来、売ることを視野に入れると、販売物件全体の価値もあがりますかね〜。

衰退していく町も多い中、
ひばり駅は、これからも結構いい感じなんではないでしょうか。

ひばりタワーだけではなく街全体の雰囲気を大切にしていきましょう！

こんなに住みやすい街はあまりありませんね。田無に負けないようにひばりヶ丘を発展させてください