HIBARI TOWER

どこのデベロッパーが建てるのでしょう？　(^_^)

デベはオリックスのようですね。現在は、立体駐車場の掘削工事してるようです。

近隣の住民さんにしか情報は伝わっていないようですか？
サイトを見ても、何もわかりませんねえ？？？

まだサイトには載っていないんですよね。

今月中には、新たな情報が入るらしいのですが・・・。

お待ちかね。キターッ(^^♪

http://www.hibari1.com/index.html

ひばりが空！ぎょえええええ！

保谷駅にも同じようなタワービルが建つのですよね。
こちらの方の情報は、まだ入らないのでしょうか。
（レスがちょっと一駅ずれます。すみません）

現地にはモデルルームの建物が建ってきましたね。

大泉学園にもスレ違いですが、26階のマンション（下は店舗、西友のあった場所）が建つようですね。このあたりもタワーマンションが増えますね。

価格は、1億近く行ってしまうのでしょうか。

下が店舗になるという事ですが、西友になるのでしょうか？
田無のリビンのような感じでしょうか。

構造で、下が店舗だと継ぎ目が出来て、地震の時に
そこが弱点になるとどこかのサイトで読んだのですが、
タワーマンションにも当てはまるのでしょうか。

そんな大型の店舗は入らないはずですよ。

朝の７時から工事現場の壁のモニターから音量いっぱい上げてのビデオ広告流しています。
駅のホームの客に向けて。
あの神経、信じられない。イメージダウンだと思います。
売り方一つでイメージが変わります。

同じ音楽を毎日延々と聞かされる身にもなってほしい。高い高い女性の声の音楽。

ホームページは1ヶ月経ってもまったく更新されないなw

友の会のメールはどんどん更新されていますよ〜。

↑どこの友の会ですか？　教えてくださいm(__)m

こちらの物件の資料請求したり、会社のサイトの友の会のところに入るとよいですよ。

人気ないですね

間取りがな〜〜〜〜〜〜〜、という感じです。
センスはよさそうだけど、使いにくそうです。

この物件本当に人気出ないですね。大惨敗の予感。
これによって、従来の住宅相場より２〜３割り増しという「新価格」というものに歯止めがかかるかも。そんなの都心だけでしょ。

駅近くのマンション、売れなさそうなのに、もう少しで完売。
徒歩9分で一番高い値段が5900万くらい。

新価格歯止め、、、どうでしょう。

値段設定してから、構想したりするから、価格は下がらないと思うのですが、
売れないと下げざるえないでしょうか。
そこのところがわからないです。

Ｊの字上の建て方だから、東向きが多いですね。
南向きは、まるまったカーブの形のリビング。

30階にゲストハウスとか用意されて、都心のマンションみたいになりそうですが、
それよりも、居住空間、せっかくこれから建てるんだから、
もっとぐっとくる間取りにしてほしかったな〜。

もう少しあとになったら、他のデベロッパーが南口のもう少し離れた場所に
マンションを建てる計画もあるみたいです。
そちらも、値段がすごく高いみたいですが、
気になります。

22さんはいろいろ情報をお持ちのようですが、このマンションはいまいち情報が遅いですよね。
値段どころか、間取りもいくつかしか公開されないし。

値段はどうなんですかねぇ？

ここのマンションの資料請求はしているのですが、噂だとやはり相当高そうですよね。

No.22さん、他のデベロッパーの建設計画場所とは具体的にどの辺りなのですか？
南側と言うことで非常に興味があるので、是非教えて下さい。

No.27さん、早速の情報有難うございます。

質問ばかりで申し訳ないのですが、市のサイトとは市のオフィシャルサイトのことですか？うまく見つけられなかったので。
とても興味が持てる場所の様ですし、ぜひとも実現して欲しいところです。

友の会に入っていると、計画段階の情報までわかるのですね。
お互いに良い物件に巡り会えると良いですよね！

多分、75㎡くらいの部屋で5500万円から上層は7,000万円以上になる気がすると
地元の不動産屋の予想でした。バブルが崩壊して間もない1994〜95年くらいに
ひばりヶ丘で売られてた、西友のすぐ南側の巨大なマンションが5,000万円台だった
ということです。
ひばりタワーも大手金融機関勤務、大手メーカーに勤める方、親援助が潤沢な人、
自営業の人が中心ですかね、買えるのは。
私は都心勤務ですが、中小企業勤務なので、残念ながらここまで出せる所得がないです。
地元の不動産屋さんと話したところ、2000年〜2003年が住宅価格が最も安い
時期だったと言うことで、当時と比べると現在は土地やマンションの坪あたり
単価で1.4〜1.5倍ぐらいになってるようです。
2000年初頭に30代前半だった世代が住宅購入だけを見ると一番恵まれてた世代
だったと言ってました。私が丁度これから30歳になるときに住宅価格が上昇して
やや残念。私は埼玉県の群馬との県境に近いところの出身ですが、小〜中学校の
ころ(バブルの最中)、1戸建を求めて、東京方面から引越ししてきた転校生が
多かったです。また、住宅を求めて益々郊外に行く時代が到来するのかなあ？

だいぶモデルルームも完成に近づいてきましたね。看板もできてたし。
来週から事前案内会ですね。

思ったよりも値段高かったです。

悩むなぁ。

ｋｗｓｋ

立地　ひばりヶ丘（田舎）
都市部アクセス　池袋だけ（どんくさい）
駅前　寂しい（西友？パルコ？所詮西武）
道路事情　車で出かけることを考えると太い道がないので不便

このあたりにシンボリックなタワーマンションがないので完売すると思いますが値段があきらかに高いですね。
他のタワーマンションで勉強した方が良いと思います。

モデルルームがオプション仕様ばかりでイメージできません。
3部屋か4部屋ありましたが入るなり「オプション仕様となっております。」との営業からのトーク連発!!
標準仕様の部屋が見たかったです。

NO.35さんは、なぜわざわざＭＲ見学しに行かれたのでしょうか？
そんなに魅力のない立地ならば、関わらなくてもいいのでは・・・。
とても不思議ですね。

>>36
自分で買った超高層マンションの価値を確認したかっただけです。
立地最高・デベ最強・値段はひばりタワーより安いです。

NO.37さん、回答ありがとうございました。安くて良い物件を購入できて良かったですね。
立地最高で、ひばりが丘のマンションより安いなんていう所もあるんですね。

>>38
ありますよ。
一生懸命探してみて下さい。
うひひひひひ。

ひばりタワーはたけーっ!!

私もMRに行ってきましたが、確かにオプション仕様ばかりでイメージがつかめなかったです。
収納も「たくさんありますね」って言うと「オプションです」って言われてがっかり。
せめて間取りだけは標準のままにして欲しかったかな。広さの感覚がつかめないのはどうかと思いました。
でも、立地とか考えると候補にしておこうと思っています。

>>41
3LDKはほとんど5000万台です。まだ正式価格ではないようですが。

ひばりヶ丘は住みやすいですよ。気に入ってますが、ひばりタワーは高すぎます。あの程度の仕様で軽く５０００万以上してましたからね。

そうなんです。
とにかくひばりタワーは高すぎます。
戸数がそれほど多くないから完売するとは思うが相対的に見ると高い。
高いんだよ。

ITマンションという売り込みがありますがそれが高い原因？
3LDKの低層階でも5000万円前半くらいにはなってしまうのでしょうね。
もしかしたら前半では買えない？？？

はい
たしか5000万円台後半だったような気がします。
約6000万円

コウハンですか！？そりゃ高いですよ！
そこまで出して駅徒歩1分タワーマンションに拘る必要があるか、
かよーく考えた方がいいですね。

高いんだってここは。
調子に乗りすぎです。
マンション相場や見る目のない人が何となくモデルルームを見て感動して買ってしまう。
そんなマンションです。

価値激減で不動産ではなくなります。
だってひばりヶ丘だよ。

保谷にもタワーマンションできるみたいだけど同じく調子に乗った価格になるんだろうなー
保谷は駅直結です。

西武だめだ。

値段を案内致します。

23階80平米　7500万
13階75平米　6200万
6階75平米　6000万

上記予定価格です。

ありえんな。
馬鹿にしてるとしか思えない価格です。

豊洲や武蔵小杉にたくさんタワマン建ちます。
もっと便利だしカッコイイ!!
値段も安いよ。