匿名さん
[更新日時] 2009-01-27 16:08:00
現在工事中の、ひばりヶ丘南口のタワーマンション。
不動産会社からの正式な発表はまだですが、春に販売開始との噂。
興味のある方、情報交換いたしましょう!(少しスレ立てるの早かったですか??)
所在地:東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通:西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分
※こちらは既に正式な名称が決定しているようですので、タイトルを「ひばりヶ丘南口タワーマンション【33階建て】」から「HIBARI TOWER」に変更させて頂きました。
こちらは過去スレです。
HIBARI TOWERの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-01-06 00:58:00
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市住吉町3丁目2764番1他(地番) |
交通 |
西武池袋線「ひばりケ丘」駅から徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
322戸(他に公益施設・公共駐輪場・店舗・事務所・防災センター) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HIBARI TOWER口コミ掲示板・評判
-
301
購入検討中さん
うちも電話はかかってこないな。
商談のときも、聞かないと説明してくれないし、要求しないと資料もくれない感じ。あんまり売る気ないみたい。こっちは冷やかしじゃなくて結構買う気で行ってるのに。
-
302
購入検討中さん
299です。
当方はAU利用者ですが、着信拒否していても履歴が残るようになっています。毎週末、律儀に10回以上はかかってきたでしょうか。
まあそれはともかく、ここは電話がうざかったという印象だったので、
他の皆さんには意外と<親方日の丸>みたいな感じを持っていらっしゃるようでびっくりです。
確かに、ひばりが丘ではランドマーク的存在ではありますが、
オプションの多さに閉口したのと、外廊下ということでパスしました。
-
303
購入検討中さん
網戸がオプションっていうのは、新築マンションでは一般的なんでしょうかね? OPの値段聞いたら、目玉が飛び出るくらいでしたけど。
-
304
匿名さん
ひばりが丘にいっぺんのみりょくなし。
ただ、23区外としては頑張っている駅だと思う。
23区に何ほどみりょくは感じていないが
ひばりが丘に住むのであれば23区北東部の方がまだみりょくがある。
と個人的に思っている。
-
305
購入検討中さん
>>No.304
別にそう考える人は、この物件を検討することもなく、23区北東部のマンションを探せばいいのであり、ココに投稿する必要なしっ!!
-
306
ビギナーさん
網戸がオプションということもビックリしたし、法外な値段にも本当に驚きました。
参考にと思い、リフォーム会社に同じ仕様のもので見積をしてもらったところ、な、なんと2件とも半額以下でした。
どうすれば、ああいう値段になるのでしょうか???
また、食器洗浄器なども付けたいと思いますが、設置されるのは約1年半後であるにもかかわらず、現在の機種が入れられるとのこと。
エアコンとかも同じことが言えます。
今、申し込むので当たり前なのかもしれないが、日々進化している機械ものでそれだけ古い機種を入れるというのは、個人的には許せないです。
-
307
物件比較中さん
網戸、確かに高いですよね・・・
物件によっては標準装備の所も有るみたいですが。
(むしろオプションの方が少ないのかな?)
本音を言うと網戸くらいは標準にして欲しいですね。
私も食器洗浄機は入れたいと思いますが
綺麗に洗えてて、ちゃんと乾燥してくれればそれで良いかな
と思っているので、もの凄い機能が付いていなくても良いです。
今はまだ無い様な画期的な機能が、1年半後にできるかどうかは
判らないけど、さほど変わらないんじゃないかな?とも思ってます。
結局、使う機能って決まってくるんじゃないでしょうか。
後から付けられるものはオプションにしないで
量販店とかで探した方が絶対安いでしょう。
-
308
匿名さん
2期に販売価格は1期と比べていかがでしょうか?1期の売れ行きみて若干値段あげてきたとかありますか?
-
309
購入検討中さん
2期の価格でてるんですか?
マンションギャラリーの休みが明ける24日以降に担当からご連絡いただけると思っていたのですが・・。
25日、26日の相談会の時に要望書を提出とありますが当日なにか持っていかなきゃいけないものってありますか?
-
310
匿名さん
-
-
312
物件比較中さん
-
313
匿名さん
-
314
ビギナーさん
ここは本当に殿様商売ですね。なにもイベントとかやらなくても立地よいのでほっといても売れるんでしょうね。
-
315
匿名さん
-
316
購入検討中さん
要望書出なかったんでしょ。
殿様商売してるからだよ。設備が悪すぎるしね。
-
317
購入検討中さん
2期の30戸は要望書が出てるという事でしょうか。
だとすると今期販売分は完売ですよね。
今期売り出していない24階とか25階の部屋は売れ残る可能性大ですか?
安くなるなら買いたい部屋があるのですが。
-
318
購入検討中さん
「出せば、完売!」という状態ですから、24階、25階で売れ残るという可能性はないでしょうねー。
よほど人気のない間取り&北側だったら、少しは可能性あるかも知れませんが。
-
319
購入検討中さん
人気のない間取りってどこでしょうかね。
1期に販売しなかった60Bや60Cですかね?
北西角の60Aは割安感からか人気があると聞きましたが。
-
320
購入検討中さん
60Bはすぐ目の前が線路とホームですよね。駅のアナウンスと電車の音がかなりうるさいのではないでしょうか。
サッシはT-1程度だとのことですし。
-
321
購入検討中さん
-
322
ご近所さん
他人事ながら気になりますね、最上階。(笑)
けど、値段の割りに設備がどことなく安っぽい感じがしたのは気のせい?
1億以上するなら、多少値段が上がっても、もっとグレードの高い仕様にすればいいのに・・・。そのためにそこで何百万か高くなっても、買う人は買うでしょうし。というか、その方がむしろ売れる気がする。
あれだと、「ひばりヶ丘」という土地に愛着がある人じゃないと買わないような気がします。タワーは練馬にも出来ることだし。
ま、自分にはなーんにも関係ないですけどね。(笑)
-
323
購入検討中さん
-
324
匿名さん
入る店舗はまだ決まってないみたいですね。
第2期だってのに上層階はまだ売りに出されていないのは、何か理由があるのでしょうか?
下層〜中層はほぼ完売近いですね。
-
325
入居予定さん
施工オプションなどの関係で低層階から売り出しているようです。
あまり遅いとオプション選択できなくなるみたいですね。
-
326
匿名さん
1年半後では金利と消費税と好みが変わってしまいそうですね(笑
低層の庶民ほど悲しい思いをする確立アップですね、近くの低いマンション買った方がいいんじゃないの!!庶民なんだから早く住めるし。地震もどう揺れるか判らないしね。
-
-
327
匿名さん
-
328
物件比較中さん
相変わらず住宅情報ナビにも販売中の間取りが登録されてないですね。
値段も見れないし、売る気あるのか、黙ってても売れると思っているのか。
-
329
買いたいけど買えない人
-
330
ひばり在住
はじめて書き込みます。
私も駅前&タワーという事ですぐにモデルルームに行ったのですが、値段にびっくり、また、管理費ににびっくりしてあきらめました。
管理費と修繕積み立てと駐車場代で毎月5万円なんて、高すぎます。
ローン以外に毎月5万円支払っていくなんて、すごいことじゃないでしょうか?
-
331
購入検討中さん
それでも、ここに魅力を感じて買う人はいるということです。
第2期も完売ということでした。
-
332
匿名さん
次は3期?それとも2期2次とかになるのかな?いずれにしてもやっぱり小出しにするのでしょうか?
-
333
物件比較中さん
次は年明けと聞きました。
プラウドタワー練馬も年明けらしいので、比較すべきでしょうね。
-
334
購入検討中さん
9月29日から第2期2次の事前相談会とHPに出てました。
今年中に売り切るつもりでしょうか?抽選で外れた人のためでしょうか?
-
335
匿名さん
第2期で外れた人がいると営業さんが言ってました。
その方達の為に2次をやるのでは?
-
337
匿名さん
それが、何と何と 出せば売れる状態ですよ。現に買いたくても 外れた人が、何人もいますよ。 やはり 何だかんだ言っても 人気はありますね。
駅 徒歩1分には かないませんよね。
-
-
338
匿名さん
駅徒歩1分の魅力は確かにすごいです。
急行停車駅、東京都(埼玉ではない)というのも魅力。
希少性というのなら、戸建ての方が断然いいね。
庭付き戸建てに一番憧れるけれど、やはりマンションとなると
ここもある程度魅力で、目をつけるのです〜。
-
339
申込予定さん
2期2次は何戸くらい販売されるのでしょうか?
また30戸くらい?それとももっとすくないのでしょうか?
-
340
購入検討中さん
去年からひばりヶ丘駅近物件を探していました。タワーに住んでみたいですが、予算オーバーなので、ひばりタワーの近くのパークシティというところを見つけました。パークシティも検討してひばりタワーと比較したことがある方いらっしゃいませんか?
-
344
匿名さん
まー放っておきましょうよ。
ところで管理&共用施設説明会が有るみたいですが
行かれる方はいますか?
-
345
契約済みさん
全戸完売後にまたやると思うのでその時にしようと思います。
-
346
匿名さん
売れ行きよいみたいですが、現在低層階はもう販売していないのでしょうか?3LDK70平米程度で5000万円以下ではありませんか?安ければ低層階でも駅近なのでよいと思ってます。
-
347
契約済みさん
3LDK70平米だと1508号室がまだ売られていないかと。
恐らく5080万で売ると思います。
他には残念ながら70㎡で5千万以下ではありません。
-
348
匿名さん
75平米で7500万円って、普通の人には買えない金額ですよね?
駅前では資産価値も落ちにくいだろうし、マンションでも特別なんですね・・・。
-
349
購入検討中さん
もうそろそろ1階店舗部分にどのようなお店がはいるか決まっているのでしょうか?それともまだまだなのでしょうか?
-
350
契約済みさん
>>346
下の方の階でバラの付いてない部屋がありましたよ。
空いたみたいですね。4000万円台半ばぐらいだったな。
>>348
75平米は角部屋で6000万円台半ばですよ。
73平米ならもっと安くからありますよ、角じゃないけど。
-
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件