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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿西1丁目323-1,8,9(地番) |
交通 |
東急東横線 「代官山」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上13階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]アパホーム株式会社 [販売代理]アパ株式会社 東京支店 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE CONOE〈代官山〉口コミ掲示板・評判
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891
匿名さん
外人のモデルでも使えばいいと思ってんのかね?
ビジュアル云々言っている人は。
コンプ丸出し?
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892
匿名さん
>875さん
メディアに露出する事も営業戦略なのではないかと感じます。
良くも悪くも知名度は上がりますし、マンションを購入するにあたり
ブランドに関して特にこだわりがない場合、同じ予算であれば
知名度のある売主を選んでしまうのかと…
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893
匿名さん
二期は完売しなかったんですかね?
完売御礼の表記はなく、先着順受付に変わりました。
間取りも、高額な部屋のみになりましたね。
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894
匿名さん
騒音が気になる場所だし、富裕層が住居用として購入するような立地じゃないからね。
15000万超えの部屋は投資目的でも買いづらいし、そんなに簡単に売れないと思う。
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895
匿名さん [男性]
不動産関係の方々に聞くと苦戦されてるみたいですね。
個人的な意見ですが仕様のわりには値が高かいです。しかも各タイプのバランスが悪いような気がします。
良いのは駅前1分という響きだけでモデルルーム等拝見させていただきましたがこの価格帯でだすのであれば
もっと良い仕様にしていただきたかったです。
富裕層が住むタイプではない(女性の囲い部屋で購入された方はいるそうです)ので投資として考えたのですがちょっと難しい。
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896
匿名さん
代官山は駅から数分離れたとこがいい場所だと思う。
駅前なんて観光客だらけで騒がしいだけだよね。
利便性はいいかもだけどそこ重視なら代官山じゃなくてもいいと思う
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897
匿名さん
キングホームズ代官山が理想だね
建て替えて新規に分譲してくれないかな
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898
匿名さん
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899
匿名さん
キングホームズの場所が分譲で出たら、都内屈指のマンションになるでしょうね。
坪単価が恐ろしいことになるでしょうけど、絶対に欲しいです。
キングホームズのすぐ下の岩倉具視邸跡地はずっと空き地ですけど、
駅近で立地が良いだけにすごくもったいない。
マンション建てればいいのにといつも思ってます。
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900
購入検討中さん [女性]
4億5億のマンションが簡単に売れるとは思いませんが、仕様がとか何とか言って、買わない人は永遠に買えないでしょうね。
囲い部屋なんてどこでもあるでしょう。おしゃれな街、人気の街であればあるほど。
中国人みたいな変な投資目的の方が消極的なのはありがたいかも。
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901
匿名さん
>875
>876
アパさん、麻布に住んでいるのをよく誇示しているのも、
服装の戦略と同じなんですかね。
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902
匿名さん
こちら2期まで終わったと聞いたのですが、1期・2期でどれくらい売れたのでしょうか…?
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903
匿名さん
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904
匿名さん
へー、もう8割以上売れちゃってるんだ。それはビックリ!!
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905
匿名さん
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906
匿名さん
ここまで売れていれば、売り急ぐことはないでしょうね。
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907
匿名さん
販売はあと6戸なのかな。
先着順ということなので、これで売り切りなのかなと思っているのですが、この認識であっているのでしょうか。
今あるのは億越えの物件も含まれているようです。
なかなかのお値段ですね…。
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908
契約済みさん [女性]
>>907
三期販売は少し先のようです。
今出ているのは二期で残ったものです。
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909
匿名さん
キングホームズ代官山の先にある広大なJR宿舎跡地が東京音大のキャンパスに決まったそうです。音楽ホールや学生食堂、カフェ、図書館などもできて、一般利用もできるとか。いいですね。
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910
匿名さん
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911
周辺住民さん
音楽大学とは意外でしたけど、オーケストラコンサートも開催されるし、良い意味でサプライズですね。
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912
匿名さん
すんごい変な間取りよね
設計したのホントにプロ?
ド素人が設計したみたい
あの帽子のババァが設計したんじゃないかってほどw
けどやっぱり腐っても代官山
あっという間に売れるでしょうね
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913
匿名さん
まだ、3期用に比較的リーズナブルな間取りの部屋も
残してあるようです。最終期の倍率がすごそうですね。
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914
匿名さん
2期の残りも着実に売れているみたいです。
残り20戸程度だからか、周辺相場が上がって割安感が出てきたせいか、何だかあまり売り急いでなさそうな感じですね。
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915
匿名さん
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916
匿名さん
>>915
当初から3期までの販売予定とされていたようです。
このペースだと予定通り、次が最終期になりそうですね。
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917
匿名さん
ついこの間、売り始めたばかりなのに。思った以上に早かったですね。
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918
匿名さん
>913
ホームページで紹介されている間取りは4戸だけになっていますが、3期では、これとは別の、もっとリーズナブルな間取りが残っているということでしょうか?
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919
契約済みさん
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920
匿名さん
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921
匿名さん
>>911
中途半端な商業施設より音大キャンパスでよかったと私も思います。音大生はコツコツ真面目タイプの人が多いから大歓迎です
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922
購入検討中さん
代官山付近に音大ができるなんて良い意味で驚きました。地域に開かれたキャンパスみたいですから、楽しみです。
キングホームズ、旧朝倉邸から中目黒に向かっての傾斜地に建設されるのですね。
南~南西方向の眺望に影響があるのかと思いきや3階建てのようですから、影響はあまり無さそうですね。
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924
匿名さん
音大っていうのが一番良かった。
音大っていうか大学というのが、といった方がいいのかな。
最近のキャンパスって地域の人も利用できる施設があったりして、かなり開かれているし、いいんじゃないでしょうか。
街の雰囲気作りにも貢献してくれると思います。
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925
匿名さん
東京音大ですね。入札不正があったと須藤 甚一郎芸能リポーターがHPで言ってます。
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926
匿名さん
須藤何某は民主党ですね。逆神が文句言ってるならこの入札は良い入札に間違いないですね。
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927
匿名さん
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928
匿名さん
代官山の住民にとっては保育所とか高齢者住居なんか造るよりは音大でよかったよね。
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929
匿名さん
渋谷、発展してくれると嬉しいのですが、日本のネット企業って、新手のパチンコ会社みたいなところばかりなのはどうしてなんだろう?
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/43460?page=2
「東京では、モバイルゲームで稼いでいる企業が『世界を変える!』と言っているのが笑える」とも言っていたが、私も同じ意見だ。社会の課題を解決してこそ、起業家だと認めれるシリコンバレーでは子供の教育を邪魔するモバイルゲームで稼いでいる連中は尊敬されない。彼らを成功した起業家のようにメディアが持ち上げているのも日本くらいだ。
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930
匿名さん
>>927
確かに。
こだわりがあるのか、これは無駄でしょ?ってのが多いですね。Pcrの間取りなんかリビング横の廊下はリビングにして、bedroom(2)をリビングインさせてしまえばいいと思うんですよね。
そうすればリビングも13畳くらいになるんじゃないかなぁ。
でも、この物件のこだわりなんでしょうね。廊下を余裕を持たせて設計してます。上がり框もないみたいですし良くも悪くも個性的な物件ですね。
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931
買いたいけど買えない人
私みたいな素人からすれば好まない設計です。
せっかくの代官山がもったいないです。
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932
周辺住民さん
今6〜7階建築中みたいだけど
この倍の高さの白亜の建築物が完成したら、
かなりの存在感でしょうね。
かといって四角い地味な建物なら良かったか
というとそれも微妙。
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933
物件比較中さん
プラウド恵比寿南と比較中です。
ただ代官山は駐車場の大きさで断念する予定です。外車はちょっと無理でした。
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934
匿名さん
立地的な要素は、長く住む上で本当に大切になってくると思います。
自分に合った物件かどうか、ということが購入の決め手になるんですよね。
後は、周囲の環境が自分に合っているかどうか、ということではないでしょうか。
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935
匿名さん
長く住むことなんて考えてマンション買わないでしょ。
飽きたり、
他に気になったマンションが出来れば、
住みかえればいいだけ。
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936
匿名さん
それはあなたの個人的な考え
長く住もうと考えてる人はいるでしょ
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937
匿名さん
住み続けるかどうかはともかく、ここが良い人は出来れば手放したくない人が多いんじゃないかな。
値段次第でリセールもしやすそうだから売る人も、まあ少なくはないかもしれんが。
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938
物件比較中さん
世代にもよるね
50代、60代なら終の棲家として購入するかもしれないし、
30代、40代だと色んな意味で買い替えも視野に入れておく必要がある
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939
匿名さん
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940
匿名さん
>>933
プラウド恵比寿南もJR恵比寿に近くて確かに魅力的ですね。代官山も遠くないし。
でも私は車を買い換えても代官山駅近のこちらを希望します。この街にどっぷり漬かりたいと。
ちなみに終の棲みかを考えてる年代です。
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