セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

鉄骨は揺れることで倒壊しないとか言うが揺れすぎやろw老人いる世帯なら倒壊せんでも酷い揺れが原因で骨折とかして寝たきりとかなるわ！

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仰る通りです。今時建て売りでさえ、カビなんか問題にも上がらないはずなんです。地盤についても、どのハウスメーカーでも地盤調査が義務になっているのですが。

築10年、坪単価60万円、建坪30坪、RC、の我が家では、ハイムに限らず、他のローコストハウスメーカーですら、当たり前の基準でさえ満たしていなかったんです。
やはり値段は値段だと思いました。坪60万円では、ローコストハウスメーカーでも最低ランクルの家になります。

実は建てて一年、四季を過ごした時には、既に後悔してました。入居直後から結露が酷く、家電は基盤が錆び、5年サイクルで大半の買い換えが必要ですし、何より、毎日家に帰るのが辛くなります。滅入ってきます。

勉強不足と思い込みで、一生を過ごすはずのマイホームが、一生後悔の箱になってしまいました。
ホントに悔しく、辛いです。

最近はお小遣いで宝くじを購入しています。もし10億円当たれば、次こそはハイムで豪邸を建てたいと思います。もうこれしかありません。
近所のハイムを見ていると、ホントに羨ましく、同時に悔しく思います。

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本当にいい家を建てたい人はハイムを選ばないと思うよ。
ハイムは全てが標準レベル程度でしかないよ。
お任せでも標準レベルにはしてくれると言うだけだよ。

億の金を掛けられる二だったら、有名人の豪邸みたいに一流の建築会社にプロジェクトを組んでもらって、建てるべきだよ。
発想が貧困すぎだよ。

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批判するところがなくなるとビデオ持ち出してくるのね

度々蒸し返されてあのご家族も迷惑だろうね

あれから何も進展ないってことはないでしょう？
あのあと何も言ってないんだし

それしかネタがないからそこしか突っ込めないんだろうね

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>>3203 匿名さん

何か標準なのかが書かれてないけど、時代とともに基準は上がっているはず。
ハイムを含め大手はそれに追従し続けてるわけだ。
ハズレをできるだけ引きたくない人、手間と時間を惜しむ人はとりあえずハイムってことで問題ない。
お金のない人やこだわりの強い人はほかで頑張ってくださいよ。

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スレの主旨から逸脱した書き込みが目立ちますね。
ハイムで建てないって騒いでる人は何しに来ているのでしょうか？
もしマイホーム持ちたいなら、そのスレに行って議論すればいいですよ。時間って限りあるんですから、無駄に使うのはもったいないです。

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>>3207 匿名さん

やはりハイムに向いてますよね。

今の築10年、30坪、RC、坪単価60万円の時も、かなり勉強しました。

今もですが、当時もハイムを建てられるお金が無かったため、何とか良い家が建てられるよう、必死に勉強し、現場の方の話を聞いたりもしました。

しかし先にも述べた通り、築一年で後悔の嵐です。カビのせいで最近は体調も悪い気がします。

アドバイスありがとうございます。やはり私自身もハイムに向いていると思います。

が、しかし、もう私の実力ではもう一軒建てる事は難しい状況です。ハイムを羨ましく思う事しか出来ません。

もう私には宝くじしかありません。宝くじを当てて、ハイムのパルフェ、60坪、坪単価100万円、新築、全館エアリー、カビ知らず！を建てる事が夢です。そして皆に家を建てる際の間違った経験と対策、解決策を広げたいです。

早速年末ジャンボ、300円分追加購入します。

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>>2570 匿名さん
ハイムと一条とで迷いハイムで建てた者です。建築後のメンテのランニングコストを比較したら一条はハイムのニ倍のランニングコストがかかるとわかったので 諦め、ハイムで建てました。
ロスガードだの床暖房だのその他もろもろで コストは予想通りでしたよ。
その上建てる時も割引一切しないとか。。
どんなに性能が良いとしても そんな家は建てられないと思いました。
本当に新しく他所で立て直した方がいいかもしれません。

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>30坪、坪単価60万、RC、築10年です
地元ビルダーかなんかで素のまま建てちゃったんだね？　そりゃ被害者だねwww

RCがちゃんと建てられるメーカーでないとRCで30坪の狭い家は難しいですよ。
例えばオフィスビルがカビまみれなんて聞いたことないでしょ？むしろ乾燥して困るくらい。
もちろん相応の設備が必要になりますが。

逆に現場の詰め所に使用される簡易住宅。これは大変環境が悪いですよね？ハイムを素で建てるとそうなります。
ハイムM1がまさにそれ。初めて買った人は引っ込みがつかなくなるようですが、あれはほんと酷い。

まあ、我が家もRCですが、オフィスビル同等に快適ですね。オフィスビルと例えれば一番わかりやすいと思います。

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>>3212 検討者さん

現場のあんなペラペラな壁のプレハブと同じと言っている時点で何も知らないと言っているのと同義。
RCが何でも優れていると勘違いしているのも痛々しい。

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?ハイムの壁に車突っ込んだら割れちゃるだろ？

それがぺらぺらだといってんの。何も知らないというか見なくてもわかるでしょ。

しかも木造のようにフレームと壁を一体にもできないから

むしろ木造のほうがまだマシに感じる。

そういやハイムにはユニット木造もあったけど、木造であんな小さな単位のユニットにしたら

壊滅的？

まあそれが好きなら止めないが。

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>>3214 検討者さん

車に突っ込まれて大丈夫かどうかが家選びの基準な方は極めて稀でしょう。
T字路に土地買っちゃったとか？
可愛そうだけれどこの掲示板に頼っても仕方がありませんよ。

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木造のハイムだけど、
空気工房のおかげかカビは全く生えない。
入浴後締め切った浴室の換気扇作動させるのを忘れることがあるけど、
浴室内でも全然カビが生えてこないのだけは凄いと思う。

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>>3212 検討者さん

き、奇遇ですね。RCという事は、貴方もまさか『建坪30坪、築10年、坪単価60万、RC』ですか？？

オフィスビルですか。私は勉強の方向性が間違ってたみたいで、オフィスビルの定義が解らないのですが、ビルと言うくらいなので、上下に別の階がありますか？？

うちは一戸建てなので、上下に別の階はありません。

オフィスビルならば上下、別の階、つまり空気層とも言える、空調の整っている所があり、間に挟まれた階は湿度、温度差が少ないのではないかと思います。

窓の性能、断熱性能、機密性等、知識不足の私でさえ、この辺りの優位性が思い付きます。

でもうちは一戸建てなのです。一戸建てで言う、屋根の性能、床下の性能は、上下の階に挟まれたビルでは考えすらしない事なのではないのかと思います。
なので、仰る例えは、知識不足、理解力不足、読解力不足の私には、今は理解できません。

貴方の家はホントにRCですか？？うちの建坪30坪、築10年、坪単価60万、RCとは全く違うご意見のようで、信じられないです。

うちは東京の隣県にあるハウスメーカーに、自分の勉強した知識を元に指示し、建てさせました。コンクリートの種類、地盤については、業者の言う事を鵜呑みにしてしまいましたが。

特にコンクリートの種類については、全く視野に無かったため、コンクリートはコンクリートだ！！くらいに思っていたのですが、後にハイムのコンクリートについて調べると、何でも『公共事業の橋下駄』に使われる、高強度のものだと知りました。コンクリートについては諸説ありますが、劣化も少なく、耐圧性の高い種類と知りました。
うちは勉強不足で指定すらしなかったため、見た目では全く判別の付かない、最も安価な、舗装用のコンクリートを使用されていました。
しかも、施工も経費をケチったためか、ミキサーで落とした後、ネコで運搬し、ガンヅメで広げるという荒さでした。

差し入れに持って行った缶コーヒーの空き缶の数も足りません。もしかしたら基礎コンの中に埋められてるかもしれません。現場を見てると、タバコの吸い殻なんかを、コンクリに埋めている事も当たり前でした。

こんな現場でしたので、せっかく指示した基礎配筋増加なんかも、『骨だけ間違った知識で強いと思い込み、コンクは舗装用』という、マンガみたいな我が家が産まれたのです。

ハイムの基礎配筋を見ましたが、6分筋を幾何学的に配筋し、ボルトもレベルを使って配筋してました。ボルトが合わない事はほぼ無いそうです。

コンクリの厚さも15センチ以上あり、さらにはネコを使わず、40坪、総2階の基礎でも、わざわざレッカーで落とし、広げ、さらにその現場を現場監督、第三者業者で付きっきりで目視確認してました。

基礎の重量も考慮し、玄関土間(人の重量しか乗らない所)には発泡を使い、少しでも重量がかからない工夫をしてました。

うちはお金、知識が無かったので、全て重量の嵩張るコンクリ、土で施工させましたが、今となっては知識不足と完全な思い込みで、後悔してます。

外観も間違った知識で工夫はしてみたのですが、やはり『箱』感は否めません。

ハイムならばタイルで高級感を感じますが、うちはただの『舗装用コンクリ』です。模様、色を付け、何とか憧れのハイムに近付けたかったのですが、質感までは無理でした。

私の体験から、同胞の貴方の心境お察しします。

憧れのハイムが羨ましくてたまりません。そして、我が家の現実を受け止める事も出来ません。

ハイムを否定し、後悔とカビの塊である、『建坪30坪、築10年、坪単価60万、RC』住宅を正統化する事で、メンタルを保ちたくはなりますが、いくら憧れのハイムを否定しても、我が家の失敗、自身の勉強不足は取り返せない事はわかってます。

私はここを乗り越え、自身の気持ちに素直に、ハイムを建てたいと思います。

後は現実との戦いです。

年末ジャンボが10億です。これしかありません。

私は300円分買い足しました。天文学的数値でも、可能性を上げる為です。ハイムを建てる為です。

いよいよ年末ジャンボも10億の大台です。買わないと土俵にすら上がれませんよ！！
お互い、当ててハイムを建てるという夢を叶えましょう！！！まだ大丈夫です！！頑張りましょう！！！

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>>3216 匿名さん

鉄骨ですが同意見です。

浴室乾燥機マジ不要ですね。

逆に加湿器で調整してます。

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RC自慢はよそでやってくださいね

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わざとらし過ぎて逆効果だと思うのは私だけでしょうか？
新種の荒らしか！？

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>>3220 匿名さん
激しく同意

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途中から読んだのでちょっと話題が見えてないんですが、空気工房というのがあるから浴室乾燥機が不要で、カビも生えなくて快適というふうに理解していいですか？
興味があったので公式サイト内で空気工房について探してみたんですが、詳しい説明などが見つけられませんでした。
冬に外から冷たい風を取り込んでしまったり、乾燥しすぎたりはしないんですか？取り込んだ空気は温めたりするのかな？

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鉄筋コンクリートにしたら後で間取りを変えるのが大変よ。
20年もしたら家族の形が変わるんだから鉄筋にするのはどうかと思うよ。
家の間取りには流行りがあるし、今まで何度か建材や設備の大きさの規格が変わってるんだから鉄筋にしたらリフォームが面倒よ。
ずっとそのまま住むわけじゃないんだから鉄筋は考えて下さい。

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>>3222 匿名さん

今は24時間換気と決まってるので、換気はしてます。
冷たい外気は、熱交換(暖かい内気と冷たい外気の温度差をなるべく無くす)するユニットを通って室内に入れます。

乾燥はしますので、洗濯物は良く乾きます。

乾燥なので、加湿の調整は除湿より簡単に出来るように思います。

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ツーユーだけど営業の気密断熱には自信あります。
の言葉を信じ（床暖房や空調設備（空気工房？）など
入れなくてもエアコンのみで十分暖かいと風呂洗面所も
暖房は必要ないです！）

鉄骨よりはいいのかもしれないが風呂や洗面所、廊下
など普通に寒いし家は日当たりがあまりよくないんで
リビングもなかなかエアコンだけだと暖かくなりません、
築30年ほどの実家（日当たりいい）のが暖かい！
家に高い金だして土地代けちるより逆のがいいとつくづく
思う今日この頃です。

やはり一条のがコスパ上ですな。

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暑い寒いで全館は必須、全館で光熱費は嵩むから太陽光必須

その必須を落とせば不満噴出は確実

やった貴方は自業自得

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冬になると夏の暑さを忘れてしまうからね
冬に暖房要らずなほど日当たり良すぎだと夏は厳しい。

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一条工務店、うちも検討してましたが結局ハイムで建てました

全館床暖房にそうとう惹かれてました

が、ハイムのほうが太陽光入れても安かった

みなさんが言うほど寒くない。
夏は2階は相当あついが、冬はそこまで1階との温度差は感じない
前の快適エアリーなので、2階専用のエアリーはありません

洗面所・トイレもそこまで温度差は感じません
玄関あたりは多少空気が冷たいですが・・

一条工務店。コウモリやねずみにも住みやすいおうちみたいですね

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>>3225 匿名さん

一条良さそうですが同じ条件で比較が出来ない所が悔しいですね。

エアコンを高性能の物に変えてみてはどうでしょう。
うちは鉄骨の方ですが、寝室は寝る前30分、26℃でエアコンかけたら、子供は暑くて布団蹴ってます。朝まで寒いとは思いません。因みに去年のモデルのダイキンのエアコンです。

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>>3225ですが
営業のアドバイスが全館空調は必要ないの一点張り！
風呂の暖房だけはつけたが最後まで必要ないでした。
換気も第三種換気なんで寝室のベッドの頭のとこから冷たい風が、
>>3228、3229さんそんなに暖かいんですか？家と全然違います。

アパートの時は寝るとき冬エアコンつけたことなかったけど
今は寒くてつけてます、ちなみにエアコンは高性能の物を買った
つもりなんですが。
そんなんで一条の全館床暖房は暖かいと聞いたから

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あったかハイムに騙された空気工房プラスのグランツーユー施主です。
営業は無責任に床暖房は必要ないなんて言ってましたが
スリッパ穿いててもフローリングの床は冷たいですよ。
空気工房プラスは全室個別エアコンで温度管理してますが、
とても寒くてオイルヒーターやらファンヒーターやら暖房機器多数購入しエアコンと併用してる有様です。
雪すら滅多に降らない温暖なエリアなのですが...

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3231さん、3230さん

うちは九州です
坪数も30坪と広くないです
坪数も関係するかもしれないですね
快適エアリーも広いと利きにくいと聞きました

うちは、夏は2階寝るときのみ寝室にｴｱｺﾝつけますが、
普段は1階エアリーのみで1階和室にも念のためｴｱｺﾝつけてますが
ほとんどつけたことはありません
冬は2階にｴｱｺﾝつけたことありません
エアリー以外の暖房器具も使用していませんが快適です
空気が乾燥するので加湿器は2台つけてます
床下をエアリーで暖めているのでスリッパなしでも過ごせます
ハイムＢＪです

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暑いだの寒いだの個人の感想にすぎない。せめて外気温、室温ぐらい書かないと判断できないのでは。

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>>3232 通りがかりさん

四国です。40坪ですが、同じような感覚です。
エアリーもサイズがあるので、多少広くても効くみたいです。

こちらは外気が低くてもマイナス3、4℃くらいにしかなりませんが、エアリー23℃設定で、室温は20℃くらいに保ててます。電気代は2月に一月つけっぱなしで2万2千円程でした。これから3月までは電気代2万円コースですね。
暖房器具はエアリーのみです。

うちも全員スリッパを履く習慣が無くなりました。加湿器は3基で、全て超音波式のやつです。エアリーのみだと湿度が40％切るので、50％超すくらいまでは加湿してます。

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>>3231 匿名さん

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住宅での快適な温度範囲は、室温２３～２４℃です。
この室温にあるように、エアコン設定すれば、暖かく感じるでしょう。

快適性を感じるのは、温度が重要で、湿度はほぼ関係ないのです。
加湿器による湿度制御は、ほぼ必要ないことになります。

https://farm5.static.flickr.com/4556/24391167698_96eabe3fe2_o.jpg

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>エアリー23℃設定で、室温は20℃

だから、寒いのです。
エアコンの設定温度を２６℃にすべきです。
それなら、室温が２３℃になって暖かいでしょう。

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3231さん
やっぱり、ハイムは断熱性能も悪いんですね。
たかが震度6弱でボロボロになり、ほとんどが外観もショボくて安っぽい。
やれやれです。

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>>3237

3232,3234も特に寒いとは言ってないようですよ？
加湿はインフルエンザ対策でしょうし

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スマートパワーステーションの見積もりについて、以下の仕様で3100万円（諸経費除く、税込み）となりました。それなりに価格交渉したのですが、ハイムにお住まいの方はいかがでしたでしょうか？

42坪
太陽光10kw
快適エアリー1Fのみ
外壁ラスティックタイル
ペアガラス

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>>3240 匿名さん
3240、追記です。
外構はナシです。

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>>3237 匿名さん

3234です。

23℃設定で、寒いとは感じません。肥満でもありません。26℃にすればさらに暖かくなりそうですが、電気代も上がりそうですし、そこまで必要無いと感じてます。

加湿は3239さんのおっしゃるように、体調のためです。朝起きたら喉がイガイガします。

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>>3240 匿名さん

その条件、うちと同じです。

うちは3300強でしたね。窓の数、設備とか比較は難しいかもですが、3240さんの方がちょっと安そうで羨ましいです。

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>>3243 匿名さん
3240です。
確かに窓や設備、間取りでも金額が変わって来ますよね。ありがとうございました。

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>3242
>26℃にすればさらに暖かくなりそうですが、電気代も上がりそうです

・外気温度3℃、室温20℃、温度差17℃。
・外気温度3℃、室温23℃、温度差20℃。
電気代の増加分は？
20÷17=1.18倍
月２万円なら、冬の１月と２月に3600円アップと少ない金額。

快適生活や厚着のための洋服代考えたら、大したことないよ。

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>>3248 匿名さん

確かに。数字で見るとそのくらいになりそうですね。
早速エアリー温度上げて試してみます。

洋服代はシャツにトレーナーで二枚ですので、そんなにかかってないので気にならないのですが、シャツで過ごせる程には上げなくていいと思っているので、暑くなるようなら23℃に戻してみます。

風呂上がり後の30分程は今でもシャツで過ごすので、給湯の温度は逆に下げても良さそうですね。

参考になります！

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インフルエンザの説明なんかどうでもいいよ。削除依頼出しておきました。

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何度で過ごそうが本人が寒くないと言ってるんだから人の勝手。
住宅の性能とは次元の異なる話になってる。
うちは外が2℃程度で2階の部屋を個別エアコンで23℃にしてると廊下は18℃程度。
換気のみのエアリーで部屋の空気が廊下に出ていくので温度差が多少和らいでる気がする。

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3232です
　
3234さんと同じく加湿器は体調管理のためでもあります
乾燥すると風邪を引きやすくなるので
洗濯物はおかげでよく乾きます

うちは太陽光4.7ｋｗで余剰買取ですが電気代冬は12000程度夏は8000程度です
12～2月の3ヶ月以外は電気代0ハイムです
年間で80000円ほどプラスがでます
売電買取金額は42円です

エアリーは共働きのため昼間はつけてません

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みなさん外気温と室内気温差どれくらいですか？

昨日夜9時くらいに外気温約4℃に対し室温約12℃
普通ですか？（暖房なし、2階です）

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>>3253 匿名さん

気になったので計ってみました。

外気温度2.4℃に対し、二階暖房無しの個室が15.9℃でした。

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>3258
>二階暖房無しの個室が15.9℃でした。

暖かい部屋の温度と湿度は？
寒い部屋と暖かい部屋があると、壁内結露の原因で、カビが生えますよ。
湿度70％を超えると乾燥カビが生えます。
押し入れなどの収納エリアも低温であるため、相対湿度が他の部分より高くなるため、カビの成長を促進させます。

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>>3259 匿名さん

暖かい部屋は一階ですが、今22℃、湿度50％です。
二階の湿度は見てなかったです。

カビは全く警戒してなかったです！壁の中恐ろしいですね。

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>3260
1階が、温度22℃、相対湿度50%の条件では、
2階が、温度15.9℃では、相対湿度が72%です。
湿度70%以上なので、カビ発生の危険性があります。
お宅の条件の冬では、住宅内の最大温度差を4℃以内に抑えた方が良いでしょう。

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>>3261 匿名さん

アドバイスありがとうございます！！勉強になります。

二階の部屋は使ってないので、暖房点けるのは効率悪そうです。先ずは部屋の戸を開けて、一階との相対湿度を下げるようにしてみます！

アドバイスありがとうございました！

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北海道に住んでます。
冬は湿度が20～30%なので加湿器必要です。

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>3263
だから❔

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快適な住宅内の温度範囲は、２３～２４℃ですよ。
国際的にもPPD（不満者率）で､設定されています。
まずは、寒く感じない温度管理が重要です。

https://farm5.static.flickr.com/4556/24391167698_96eabe3fe2_o.jpg

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真四角、ラティスタイル、ベージュ、アルミバルコニー +　平面玄関　＋　オレンジ色の玄関タイルが最悪の組み合わせでしょう。

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昨日、建築中の我が家を初めて見て来ました。

想像してたよりも玄関、風呂、トイレが狭かったです。
うちは収納を優先したのでしかたないのですが、広く見せたい方はハイムの建て売り住宅等を見学してよく検討されて下さい。

うちはパワーステーション、建坪34です。

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34坪じゃしょうがないよね…収納優先は大正解でしょ

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>>3273 匿名さん

風呂小さい方のやつですよね？うちも小さい方のやつですが、狭いですか？

大きい方の風呂にしたら車椅子の出入りまで出来る広さになるので、うちは小さい方にしました。お風呂に入ってる時間も短いので、お風呂は妥協しました。

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うち30坪ですが、特に狭いとは感じません
広いとも感じませんが

建築中は資材がおいてあったりするので特に狭く感じると思います
資材を撤去してクロスを張ると結構広くなりますよ
家族4人お風呂も標準の大きさです
トイレも標準です
特に不便は感じません

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家の広さの感じ方は、その人が育ってきた環境に大きく左右されますから。

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壁紙の色味でも広さの感じ方が変わるので展示場をいくつかまわってもよいでしょう

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宮城在住ですがリビング以外は快適エアリー寒いですね。
問い合わせたら鉄骨は冷えますので各フロアにエアコンを導入し快適エアリーを24時間稼働して下さいとのことでした。

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寒さは鉄骨の材料としての宿命ですから。
それ以外のところで精一杯対策をしてやっと標準レベルに届けば御の字です。

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そもそも宮城で各フロアエアコン無しで寒くない家なんてあるのかって話

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寒冷地域ほど鉄骨は向いていないですね。

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ハイムは北海道他寒冷地でも棟数稼いでいるよ
高高とまではいかなくともそれなりにノウハウはあるだろ

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“あったかハイム”に惑わされて、実態をご理解されていないだけでは？

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実態は『あったかハイム』ですよ。

東北とか北海道ではエアリー以外の暖房必要みたいですが、こちら西日本ではエアリー以外の暖房は必要無いですね。

実態が現実と明らかに違うならCMが中止されるでしょ。

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旧省エネ基準の家よりは当然暖かいでしょう。
そういう比較では、“あったかハイム”も間違っていないのでは？

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うちもエアリー以外の暖房器具は一切使用してませんが快適です
九州です

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九州だったら、何も使わくてもいいくらいの断熱性能がほいいけどね！
福岡ならそうもいかないかな？

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四国ですが、エアリー以外の冷暖房は使ってません。夏は扇風機は併用しました。

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良くも悪くも皆さん必死ですね。ネットは悪い評判が9割、阪神、東北、熊本の震災、どのメーカー、工務店も一長一短の結果です。何故なら地震は周波数、振幅が異なり、共振点が合えば倒壊が懸念され、合わなければ地震規模に対し損害は小さいのです。住宅は運です。良い営業、良い大工又は施工業者、良い地盤にあたれば満足行く家が建つと思います。自分とフィーリングが合うメーカー、工務店で建築する事をお勧めします。要は自己満足の世界だと思いませんか？

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>>3290 報道関係者さん

住んでる地域もそうですし、運の要素大きいでしょうね。

家以外でも、人生の大半の出来事が自己満足だと思います。

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家そのものについて当たり外れが少ないのがハイムのような工業化住宅。
何事も運だと達観するのはただの思考停止。
家族の今後を左右し、大金もかかるのに悠長なことを言っていられるご身分なんでしょう。

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3291さん
そうなんですよね。運が悪いと工業化住宅でも東京マガジンの様に崩れるし、隣の木造住宅は無傷だったり。自分がこれだと思ったものが一番かも知れませんね。

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低確率な事象を言い訳にしないで買えないなら他所を当たればいいのに。
家は運だと言うならこのスレッドどころか掲示板に用事はないはずですよ。

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この度ハイムで契約しました！
住み始めたら感想など書きたいと思います！

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運じゃなくて縁でしょ

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>>3296 主婦さん

円も必要ですな

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スマートハイム２年目。なんでも訊いてちょ♪　
仕様はパルフェ。ソーラー、蓄電池、エコキュート、HEMS、起風天窓、噴流バス、快適エアリーは1,2階、屋上あり。

快適エアリー。◎全室エアコンと較べれば高くない導入コスト。冬場も陽射しに左右されない自然な暖かさ。HEMS下、蓄電池とソーラーとの系統連携でエビデンス見ながらの省エネ可能。逆にコレ入れないと寒冷地展開はできないかも。△快適エアリー二階。ダクトは天上懷内なので床吹き出しでは無いしダクト走る廊下天井は低くなる。仕様上、二階のHEMS連携は出来ないので省エネ狙うなら別途、タイマー設定とwebリモコンでこまめな運転が必要。

起風天窓。◎ベンチュリー効果で効率的な換気。外気綺麗なら夏冬以外はこれ開けとけば24時間換気も不要。雨降れば閉まり、止めば開く賢さで期待以上。△但しソーラーバネル1枚+α分は諦める必要あり。。でもお勧め。

噴流バス。○マッサージ効果絶大。△角質、体表組織吹き飛ばす威力でお湯は一回で濁る。

HEMS 。○消費エネルギーの見える化で、変わる生活パターンと実際に減る電力コスト。×系列管理会社にHEMSの保守管理能力ゼロ。引き渡し後！に始める通信開始の手配後回しで、使用開始まで半年待たされる。外部通信ユニット壊れれ復旧まで４ヶ月。つまりまともにフルで使えたのは４ヶ月。同業系の私も耐え兼ね、クレーマー覚悟で本社へ何度も通報。　　
△HEMSの未来は無い件。流行りのスマートスピーカーとの連携は出来ない。Googleが大手、住宅設備会社を傘下に収め音頭取り、日本企業も続々参加表明中のconnected home連合に失敗、ガラパゴスと云われるHEMS連合側のセキスイは未参加。HEMSの製品化に尽力、頭一つ抜けてただけに軌道修正に時間掛けてる最中ゲームチェンジもあり得る。google と二股かけるか汎用性高いIFTTT規格がHEMS規格と連携表明すれば丸く収まる未来像もあるが、急がんとガラケーと同じ道がすぐにそこに。

ZEH申請。×未遂。計算ミスで設計し直し。申請滑り込みと思いきやまた計算ミス発覚。既に半年経過で手付金支払い後。契約解除する時間も惜しいし、今さら屋上や天窓減らすのも面倒く申請諦め、更なる値引きで手打ちとする。契約後のアンケートにそのことをありのまま書いたら担当支店長は飛んでしまった。。

外構周り。×カーポート。×図面みて事前注意したのに案の定、完成後に入出庫口で鼻先短く軽いクルマがフロントを擦り、引き渡し後の家脇で削岩機。やり直し図面もまだ危ういので、ついに実車図面取り寄せ出庫シミュレーション加えた施工CAD書いたのは駐車場の設計提案もしてた私。そしてその通り施工。。PLヤバイ。なので残る庭と玄関周り外構は契約から外した。

総括。◎ハードウェアは工場でロボットが作り、現地施工では置くだけなのでハード品質は高く、安定してる。×売る、保守のサービスレベル。これよく云われるところ。今次、売る治すの両方を体験した。。売る治すの評価高い○化成がコレ売ったら最高かも。

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>>3298 スマートハイム２年生さん

分析力がスゴいと思います。僕も仰るような感覚です。
うちは営業さんがしっかりしてたので、ZEHはスンナリ通りました。つい先日も環境イニシアチブのアンケート書いたところです。


スマートスピーカー←僕も拡張性が無い事に凹んでます。エアリーは物理スイッチだし、照明はダウンライトだし。
スイッチを赤外線の物に変えて、Nature RemoとGoogle　homeを使うと、照明は音声でコントロール出来るようですが。
照明だけの制御にスマートスピーカーの導入に踏み切れません。テレビはパナソニックの音声操作対応です。

もう少し応用が効く設備だと、今後の拡張性もあると思うのですが。

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工業化住宅はバラツキは少ないけど、レベルはせいぜい標準レベルにしかならない。
だから、当たりという事は期待しないほうが良い。
価格とのバランスを考えると疑問が多いのも確か。

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