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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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938
匿名さん
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939
匿名さん
先週に引き続き、今朝の朝刊にもドトールの折り込みチラシ入ってましたが、真っ暗な背景の中にそびえ立つドトールのイラスト・・・。モノトーンでモダン＆スタイリッシュに、という狙いなんでしょうけど、どう見ても地球滅亡3日前、って感じですよ。すみふさん、ちょっと考えたほうがいいと思う。
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940
購入検討中さん
こんなとこ、買わない買わない。
高い高い高い
だめだめ、とにかくだめ、なぜわからん！
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941
購入検討中さん
なんか、要望書、全然出てない臭いな。。あまりまくり、あぶれマンション。やばいよーー
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942
購入検討中さん
全然豪華じゃないよ。
庭付きを買いなさいよ、あなたたち。
土地つきはいいぞ
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943
購入検討中さん
ここの、スレッド、信じられないくらい伸びてるな、、。
なんなんだ、こな注目どは。
嫉妬？妬み？ねが？ポジ？
なんなの？
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944
匿名さん
>938 夜の海は本当に怖いよ。外出る人はいないし、部屋から見えるだけで怖い。
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945
申込予定さん
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946
匿名さん
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947
匿名さん
昨年は温暖化により赤エイが大発生してニュースにもなりました。
しかし、水質がよい証拠だよね。
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948
匿名さん
ここも検討しているので、覗いてみたのですが、なぜこんなに悪口みたいな荒らしてる人が多いのでしょうか？買う気がまったくないなら、わざわざ見る必要もないのではないでしょうか？不思議です。どこかの営業マンですか？
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949
匿名さん
ここも検討しているので、覗いてみたのですが、なぜこんなに悪口みたいな荒らしてる人が多いのでしょうか？買う気がまったくないなら、わざわざ見る必要もないのではないでしょうか？不思議です。どこかの営業マンですか？
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950
匿名さん
マンションコミュニティは荒らしによるスレの伸びと、その年のマンションランキングは必ず比例しています。実際の需要に対して価格面や販売方法が単にマッチしてないからに他ならないのですが、それでもなんとかしたいという要望がある時に限り荒らしが発生します。
人気物件の宿命です。
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951
匿名さん
眺望と部屋のグレードがひどいですね
もうちょっと下げないと、豊洲トリプルを上回る在庫物件となりそう
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952
匿名さん
>950
そのマンションランキング上位は、ほとんどが倍率なしの売れ残りでしょ。アクセス数が多くて、ネガが多いのは単にネガティブ要素が強いだけ。当たり前のことでしょう。
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953
匿名さん
しっかり、
液状化対策の開示
地盤調査の開示
津波３Ｍと震源真上での被害想定
それでも周辺相場と価格を高く乖離させた理由
全然、足りない。
ドラクエみたいにネガらないと、
会社体質は変わらないし、返金に応じてくれないぜ。
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954
匿名さん
今の時代、ネットのネガ意見が大きく会社を動かす。大切なことだよ。
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955
匿名さん
ね。
ちょっとポジっただけで、この反響です。
気になってしょうがないんですよ。
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956
匿名さん
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957
匿名さん
ポジさんの意見はダメだよ。
お金ください。この一点だからね。
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959
匿名さん
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960
購入検討中さん
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961
匿名さん
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962
匿名さん
そんなわけないだろ（笑）
中古は値引き効かないよ。相手は一般の人なんだから。
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963
匿名さん
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964
匿名さん
ネット価格がそのまま約定すると思ってる人いるのかよ。どんだけレベル低いの。なら坪５００で出しとけ。
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965
匿名さん
高値掴み埋立タワマンだと買い手がつく価格は売り出しの半値近くなんてざらにある。
でも多額のローンがあり安くできず誰も買わず塩漬け(笑)
ここもそうなるよ
高値掴みにご用心
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966
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
ここのマンションには地権者っていないよね。知り合いのとこのマンションには、知らないうちにパブとか床屋が入ってたみたい。恥ずかしがってた。
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967
匿名さん
>961
えっと…そういうことなら
TTTで6000万位の物件は実質4500万くらいで
成立しているの？
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968
匿名さん
どっちにしろ、中古は値引き交渉することになる。
以前、月島の物件を売りに出したら佃の投資家が大幅値引きを言ってきて腹を立てて断ったことがある。
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969
匿名さん
取りあえず３割引きぐらいで様子見て、２割引きで成約を目指す。
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970
購入検討中さん
物件によりますが、中古は最近そんなに値引きしてないようですよ
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971
匿名さん
最近、がいつまで続くかですね。
青田買いマンションを中古で売るのは先の話ですから。
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972
匿名さん
先月6480で出して、今月6400で売却できました。新築で即入居できるタワーがいまないから、すぐ決まると言われてましたが、本当ですね。
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973
匿名さん
私は、ＴＴＴで坪２９０から坪２３０まで、２年かけて少しずつ値下げして、やっと売れましたが。。。
中層低層買っちゃうと、ライバルは団地型まで含まれて無限なのでシビアですよ。参考にどうぞ。
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974
匿名さん
晴海のオリンピック選手村は楽しみですね。あれだけ広大なスペースが一気に整備されるので、完成度が高い新しい街なんでしょうね。早く見たい。
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975
匿名さん
坪230万は気の毒ですね。レインズ調べても無いくらい低額取引です。
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976
匿名さん
オリンピック選手村には高速バス以外に将来地下鉄も来るそうですね。一気に変わりそう。
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977
匿名さん
オリンピックと共に整備されて行く街並みを見ながら暮らすっていいですよね。
佃のような整備された街になると期待しています。
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978
匿名さん
地下鉄は中央区が検討を始めただけ。
メトロも都営地下鉄も、中央区の持ち物じゃないんだけどね。
佃は三井と公団が計画的に整備した街なので、いろんなデベがタワマンを林立させている晴海が佃みたいになることはありません。
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979
匿名さん
975
レインズは専任媒介契約の物件は強制で載りますが
一般媒介の中古は載せる義務が無いので、無くても不思議ではありません。
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980
匿名さん
ここのネガって申し込み予定者にとっては空気の存在だと思う。
実態をつかめてないというか。
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981
匿名さん
BRT、晴海は停まるとおもうけど、勝どき5,6丁目はスペース的に停まらないんじゃないかって推測が浮上してますね。
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982
匿名さん
なんだか、富久のスレが完売御礼で盛り上がってますね。
ドゥトゥールも一期一次完売って早く出して欲しいわ！笑
※契約まだ先だけど。
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983
匿名さん
まぁこっちは、坪３００出してもバスの来る来ないの話だしな（笑） 高過ぎ。
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984
匿名さん
この程度の価格で高いと思うなら、千葉にでも行ったら？激安だよ。
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985
匿名さん
いつも同じ返しだね。同じ人かな。
はっきり言って液状化埋立地よりは千葉神奈川のまともなエリアの方が格上だし民度も高い。
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986
匿名さん
そういう人は千葉がお似合いですよ。（笑）
センスは人それぞれですから。千葉が良いと思う価値観も否定しませんよ。どうぞご自由に（笑）
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987
匿名さん
のらえもんの無料相談を利用されてる方いらっしゃいますか？
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