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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
眺望と部屋のグレードがひどいですね
もうちょっと下げないと、豊洲トリプルを上回る在庫物件となりそう
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952
匿名さん
>950
そのマンションランキング上位は、ほとんどが倍率なしの売れ残りでしょ。アクセス数が多くて、ネガが多いのは単にネガティブ要素が強いだけ。当たり前のことでしょう。
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953
匿名さん
しっかり、
液状化対策の開示
地盤調査の開示
津波3Mと震源真上での被害想定
それでも周辺相場と価格を高く乖離させた理由
全然、足りない。
ドラクエみたいにネガらないと、
会社体質は変わらないし、返金に応じてくれないぜ。
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954
匿名さん
今の時代、ネットのネガ意見が大きく会社を動かす。大切なことだよ。
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955
匿名さん
ね。
ちょっとポジっただけで、この反響です。
気になってしょうがないんですよ。
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956
匿名さん
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957
匿名さん
ポジさんの意見はダメだよ。
お金ください。この一点だからね。
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959
匿名さん
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960
購入検討中さん
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961
匿名さん
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962
匿名さん
そんなわけないだろ(笑)
中古は値引き効かないよ。相手は一般の人なんだから。
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963
匿名さん
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964
匿名さん
ネット価格がそのまま約定すると思ってる人いるのかよ。どんだけレベル低いの。なら坪500で出しとけ。
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965
匿名さん
高値掴み埋立タワマンだと買い手がつく価格は売り出しの半値近くなんてざらにある。
でも多額のローンがあり安くできず誰も買わず塩漬け(笑)
ここもそうなるよ
高値掴みにご用心
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966
ビギナーさん
ここのマンションには地権者っていないよね。知り合いのとこのマンションには、知らないうちにパブとか床屋が入ってたみたい。恥ずかしがってた。
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967
匿名さん
>961
えっと…そういうことなら
TTTで6000万位の物件は実質4500万くらいで
成立しているの?
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968
匿名さん
どっちにしろ、中古は値引き交渉することになる。
以前、月島の物件を売りに出したら佃の投資家が大幅値引きを言ってきて腹を立てて断ったことがある。
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969
匿名さん
取りあえず3割引きぐらいで様子見て、2割引きで成約を目指す。
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970
購入検討中さん
物件によりますが、中古は最近そんなに値引きしてないようですよ
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971
匿名さん
最近、がいつまで続くかですね。
青田買いマンションを中古で売るのは先の話ですから。
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972
匿名さん
先月6480で出して、今月6400で売却できました。新築で即入居できるタワーがいまないから、すぐ決まると言われてましたが、本当ですね。
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973
匿名さん
私は、TTTで坪290から坪230まで、2年かけて少しずつ値下げして、やっと売れましたが。。。
中層低層買っちゃうと、ライバルは団地型まで含まれて無限なのでシビアですよ。参考にどうぞ。
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974
匿名さん
晴海のオリンピック選手村は楽しみですね。あれだけ広大なスペースが一気に整備されるので、完成度が高い新しい街なんでしょうね。早く見たい。
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975
匿名さん
坪230万は気の毒ですね。レインズ調べても無いくらい低額取引です。
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976
匿名さん
オリンピック選手村には高速バス以外に将来地下鉄も来るそうですね。一気に変わりそう。
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977
匿名さん
オリンピックと共に整備されて行く街並みを見ながら暮らすっていいですよね。
佃のような整備された街になると期待しています。
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978
匿名さん
地下鉄は中央区が検討を始めただけ。
メトロも都営地下鉄も、中央区の持ち物じゃないんだけどね。
佃は三井と公団が計画的に整備した街なので、いろんなデベがタワマンを林立させている晴海が佃みたいになることはありません。
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979
匿名さん
975
レインズは専任媒介契約の物件は強制で載りますが
一般媒介の中古は載せる義務が無いので、無くても不思議ではありません。
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980
匿名さん
ここのネガって申し込み予定者にとっては空気の存在だと思う。
実態をつかめてないというか。
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981
匿名さん
BRT、晴海は停まるとおもうけど、勝どき5,6丁目はスペース的に停まらないんじゃないかって推測が浮上してますね。
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982
匿名さん
なんだか、富久のスレが完売御礼で盛り上がってますね。
ドゥトゥールも一期一次完売って早く出して欲しいわ!笑
※契約まだ先だけど。
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983
匿名さん
まぁこっちは、坪300出してもバスの来る来ないの話だしな(笑) 高過ぎ。
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984
匿名さん
この程度の価格で高いと思うなら、千葉にでも行ったら?激安だよ。
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985
匿名さん
いつも同じ返しだね。同じ人かな。
はっきり言って液状化埋立地よりは千葉神奈川のまともなエリアの方が格上だし民度も高い。
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986
匿名さん
そういう人は千葉がお似合いですよ。(笑)
センスは人それぞれですから。千葉が良いと思う価値観も否定しませんよ。どうぞご自由に(笑)
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987
匿名さん
のらえもんの無料相談を利用されてる方いらっしゃいますか?
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988
匿名さん
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989
匿名さん
社長・総理大臣・横綱・皇太子誰が選んでも
さすがに、ここより千葉でしょう。
ここは全土汚染・ゴミ山ですからね。
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990
匿名さん
海にゴミ浮かべて家建てたところで、何が楽しいんだろ。
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991
匿名さん
30年以内に大地震が来るとこれだけいわれているのに液状化危険マックスの埋立地物件を
こんな高値で買っちゃう時点で恥ずかしすぎるでしょ。
職場でバカにされちゃうよ。
そういう意味では千葉埼玉神奈川の駅近物件の方がだいぶマシ。
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992
匿名さん
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993
匿名さん
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994
匿名さん
向こう6年間、日本で被災地の次に整備に税金を投入される地であるということでしょう。ここで頑張ってるネガ諸君も多少は商品経済の中では納税者だろうから、感謝してあげないとね!
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995
匿名さん
この価格で高いと思うなら、千葉に行くしかないのでは?
もしくはタワー諦めて団地型にしたら?
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996
匿名さん
↑しつこいね
千葉に行かなくても団地形にしなくても、こんな割高じゃない物件ありますが?ほら、すぐ近くにも有ったよ(笑)
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997
匿名さん
読みづらいわ。
落ち着いて文章かけ。
だから、団地なんだよ。
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998
物件比較中さん
千葉を連呼する人、いつも張り付いてるからスミフの営業さんとみた!
豊洲のシンボルとかでも頻繁に連呼されてたもん。。。
図星でしょ☆ちみ!
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999
匿名さん
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1000
購入検討中さん
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