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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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187
匿名さん
>>185は免震と制震と耐震は皆同じだと思っているようだ
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188
匿名さん
10年前と価格比較なんて時代錯誤もいいとこだよ。マンアカ行ってしっかり勉強しなさいよ!
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189
匿名さん
>186
大きな地震の後には大きな余震も来る。ダンパーが壊れた後は丸裸。
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190
匿名さん
>185
地震保険の免震割引、7月から50%割引に拡大されるのをご存知で?
割引が拡大された経緯を調べてみるといいよ。
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191
匿名さん
でた、保険の割引を引き合いに出して。
以前、住宅性能評価で免震も耐震等級の評価対象だった頃、免震物件のほとんどは耐震等級1だった。保険の割引が耐震等級3と同じだから、耐震等級3相当って勘違いしてる人が多い。
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192
購入検討中さん
みんな地震マニアすぎ。地震を気にしなきゃならないのは晴海とか勝どきの方でしょう。
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193
匿名さん
189さん
大きな地震の後には大きな余震も来る。
ダンパーが壊れた後は丸裸。
との事ですが、そんな大惨事に、一番安全かつマシな構造はどんなタイプですか?
私は地震や構造マニアではないので、素人でも分かりやすくご解説願います。
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194
匿名さん
>191
損保会社からしたら、被害額のリスクに対して割引率を設定してるから、耐震等級3と同等という見方もあながち間違いではない。
少なくとも損保は耐震等級2よりは免震の方が被害リスクが少ないことを認めてるということ。
リスクが高い方が保険料が安いなんてありえませんからね。
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195
匿名さん
保険会社が個々にリスクを算定して割引率を設定してるのなら一律ってのはありえないでしょ。
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196
匿名さん
地震にたいして、免震だから大丈夫だとか、坪単価が適正だとか売主側も掲示板対策必死だね。そんなことよりも早くこのマンションのことをもっと開示して。マンションアカデミーとか事前の購入者調査に時間かけすぎ。このマンションの売りに自信がないように見えます。
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197
匿名さん
巨大地震が来れば、免震だろうが耐震だろうが、この周辺は埋め立て地だから、液状化して大変だろうよ。地震で壊れた免震装置を取り替えるのも巨額な費用がかかるのでは。日本の多くの建物は免震でなくても、古くに建てられたものや手抜き工事でなければ大丈夫なはず。気にしすぎでは。
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198
匿名さん
いづれにせよ、この場所で、街全体の大規模開発でもない、この団地は、坪単価300万以下の価値しかない。むしろアイランドの方がいい。このエリアにこだわるなら中古のアイランドも考えて良いかも。今はバブルで強気の売り出し価格でも、いづれ落ち着くでしょう。よくよく検討した方がいいよ。後で後悔しないためにも。
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199
匿名さん
アイランド民?
自宅売却に苦労なさっているのかな?
長いあいだ塩漬けの部屋が幾つかありますよね?
耐震ですから買い手がみつからないかな?
二束三文でいいから売却してここ買ってみては?
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200
匿名さん
このマンションの事業に関わっている友人やデベロッパーに仲の良い人がいたらアドバイスもらうといいいよ。この事業に関わる信用できる複数の友人からも購入しない方がいいと私は聞いてます。いい物件は事業主サイドの社員や競合の会社の社員でさえ購入します。この近辺ではアイランドやVタワーがそういう類いのマンションでした。ここは掲示板見てもわかる通り、柄が悪い筋が絡んでますね。乱暴な感じがします。
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201
匿名さん
>>189 さんの、余震に注目した意見は、私には新鮮でした。有難うございます。
超高層ならば「建物倒壊」はどの工法でも大丈夫でしょう(法律に従っている限りは)。
差は、
・揺れによる家具や食器類の破損を防ぎたい → 免震工法(揺れがゆっくりだから)
くらいに考えてましたが、もしも肝心の免震装置が機能しなくなったとしたら。。
確かに想定出来ない事態が無いとも限らない。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
ここの掲示板はなぜか信用できる筋とか、建設家の友人とかが多いな。誰もそんな謎の知人の言うことなんて誰も信用してないのにな。
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204
匿名さん
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205
匿名さん
一番信用できないのは売主の代理で、この掲示板対策で金儲けしようと企んでいる輩。
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206
匿名さん
企んでるんじゃなくてピックルってネット対策専門会社が存在してる。
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