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物件概要
所在地
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番)
交通
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
種別
新築マンション
総戸数
883戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
229
匿名さん
2014/02/28 23:01:57
お役所は動きが遅いからね。倍率優遇の人とぶつかって落選した人がお上に訴えるなんてことしない限り動かないでしょ。
230
匿名さん
2014/02/28 23:02:52
231
匿名さん
2014/03/01 01:01:18
アイランドは売り出しの際、高いという話しは記憶にないな。global front towerと違い、アイランドがマンションを核に街全体を開発することを知っていたデベロッパ―や業界関係者や不動産に詳しい人は、割安と見てた。実際、三井とはライバルにあたる会社の社員やゼネコン社員や商社の不動産関係者が、自宅用に購入している人が多い。坪単価も安かった。 ケープなんか坪単価200万前半で、よい条件のものが買えた。そういう人たちと話すと、グローバルフロントタワーは、割高で、手を出さない方がいいと断言してるよ。
232
購入検討中さん
2014/03/01 01:10:30
アイランドとは時代が違うじゃんか。そりゃあ昔はどこも安かったって笑
233
匿名さん
2014/03/01 01:35:14
戸数が多いことを良く思っていない書き込みが散見されますが、管理費や修繕積立費など毎月の維持費がリーズナブルで、また維持費の上昇率も限定的といったメリットがあるのではないでしょうか?
234
匿名さん
2014/03/01 05:09:04
戸数が多いこと自体じゃ無くて、販売戸数が多いから全部売り切るのに(販売会社が)苦労する、って言ってるじゃないでしょうか。でもきっと三井なら出来ちゃうんじゃないかと思います。
戸数が多いことのデメリットは、入居後に規約変更の必要などがあっても、住民間でなかなか意見が集約されず時間が掛かる・変更出来ない、ってのはあります。
235
匿名さん
2014/03/01 05:43:06
グローヴ売り出し時はもう湾岸マンションブームの後期にあたり、それまでとの相対で「新価格」って言われてたのを記憶にないでしょうか。確かに今から振り返ると安いってなりますが、あの当時は不動産プチバブルとも言われてました。
加えて、買った後も値上がりなんて全く期待できず、買った瞬間下落を覚悟(もしくは当然)という考えが普通でした。
ここはどうでしょう。確かにバブルは弾けて見ないとバブルだったって判りませんからね。
236
匿名さん
2014/03/01 11:40:16
バブルなことは間違いない。また上昇トレンドにいまはある。登りがあれば下るのがマーケットの常。
国民全体の所得が上がり、生活が豊かになったか?なっていてそれが維持されているならいいが。
いつから下がり始めるか。それが読みにくい。オリンピック前後から下がるのはある程度予測はつくが
238
匿名さん
2014/03/01 14:34:47
普通に景気が良い、または、単に資産価値が急に上昇している現象を、「バブル」って言っていませんか?
仮に今実体経済と乖離があったとしても、今後調整されソフトランディングすればバブルとは言わないです。
下がって凄く困るのは、投機目的とか無理な返済計画で購入した人で、普通に自らの居住用で買う(買える)人は、(中古で売り出し次により良い物件に移り難くなるので)まあちょっと残念くらいなんでしょう。
ずっと住み続けるつもりの人には、何ら影響なし。
240
匿名さん
2014/03/01 18:16:49
世の中、ずっと住み続けるつもりでも、何かの理由で売らなければならなくなる場合だって有り得ます。
その時に値下がりしていると困る。
それと、中古で安く買えるようになるとそれなりの住民が増えかねない。
241
匿名さん
2014/03/01 18:27:51
>>231 さん
グローヴの古い検討スレをお読みになれば?
>割高で客足は鈍く
と日経の記事に書かれたとレスされています。
グローヴタワー検討スレパート7の354レス。
243
匿名さん
2014/03/01 18:51:22
売主の掲示板対策活発になってきたね。マッチポンプ的な内容も多いね。この程度の仕事にいったいいくら投入されてるんだろうか。もったいない。
245
物件比較中さん
2014/03/01 19:09:56
立地が悪いからグローヴ中古より20%くらい安くないと売れないだろうな。
246
匿名さん
2014/03/01 19:17:08
いかにこの単なる大規模マンションがいいかを宣伝しているステマが多いということ?
そうかもしれないね。
駅からも遠く、東日本を代表するヤ○ザのオリジンである事務所ビルから100mの立地で、global front towerまわりは開発とは無縁。なのに高く売りたい。
姑息なヤラセ掲示板対策はやめてほしいね。
248
匿名さん
2014/03/01 19:36:43
私も坪単価300万以下の物件だと思う。350万?思い上がりもいいとこ。どんだけ消費者を騙し儲けたいのか?
三井の紳士な姿勢はどこにいったのか?他の共同事業主がガメツイのか?
249
匿名さん
2014/03/01 19:40:48
250
匿名さん
2014/03/01 19:50:42
ヤナセと等価交換で安く仕入れた土地だから、割安に出せれば、話題のマンションとなるのに。。。
儲けたいんだね。他でもうからないから。
251
匿名さん
2014/03/01 19:51:46
252
匿名さん
2014/03/01 20:05:02
買物不便だから、子連れの買物は大変そう。
イオンバスも近くには来てくれないし。
253
匿名さん
2014/03/01 20:10:49
ご近所マンション
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